Faq ia un apartament în noua clădire - portal de construcție

Cum de a primi în mod corect cheile de la apartament in bloc nou

După mai multe luni de așteptare anxios, clădire nouă este în cele din urmă construit și toți deținătorii de interese sunt gata să se stabilească în noile lor case. Cu toate acestea, până când trebuie să ne rezolve, de asemenea, mai multe probleme importante - cele mai multe dintre ele cu privire la modul de a lua un apartament în noua clădire.

- în ce ordine există inspecția de apartamente investitorilor imobiliare? Numerotarea apartamente în casă?
În cazul în care casa de mai multe intrări, apartamente de închiriere chiriașilor trece încet - popodezdno și podea.

- Cine ar trebui să fie prezent în timpul inspecției și acceptarea apartamentului fără greș?
De la dezvoltator sunt experți în facilități de control al calității. În cazul în care deținătorii de interese nu pot, din orice motive, să fie prezent în timpul inspecției, acesta poate emite procuri notariale altei persoane.

- Cât timp va trebui să așteptați următoarea check-up?
Totul depinde de complexitatea activității și tipul de deficiențe. De exemplu, comentarii cu privire la partea de construcție sunt eliminate destul de repede. Dar, dacă se dovedește că este necesar să se schimbe fereastra complet, atunci va trebui să așteptați un pic mai mult.

- Se spune că dimensiunea reală a apartamentului poate fi diferit de cel specificat în contract. Cum de a afla dimensiunea exactă a apartamentului?
Experți ai companiei pe parcursul anchetei nu ar trebui să facă zona de măsurare a apartamentului: aceasta nu face parte din mandatul lor, și este prerogativa angajaților de proiectare și de Consiliul de sondaj (PIB). La momentul controlului și de acceptare a apartamentului au fost făcute toate măsurătorile necesare, iar specialiștii companiei la cerere, poate furniza o copie a planului de podea, membru al personalului PIB. Zona de apartament, puteți verifica cu profesioniștii implicați în pregătirea documentelor de acceptare și de transfer al apartamentului.

- Ce se va întâmpla dacă nu-mi place, și nici un comentariu?
Deci, sunteți complet mulțumit de performanța de dezvoltator. În birou semna un act de acceptare și de transfer, apoi conduce la site-ul, pentru a produce societatea de administrare a documentelor, face dintr-o relație cu ea, și vă înmâna cheile. Înainte de așteptare pentru treburile cele mai placute asociate cu mutarea și dota noua ta casă.

- Trebuie să ceva să plătească pentru a obține cheile?
Da, pentru „extra“ de metri pătrați la prețul specificat în contract (suma plătită la semnarea actului de primire și transmitere la birou), și cel mai des - o plată pentru serviciile comunale în următoarele 6 luni.

- Când și cum pot aranja un apartament în proprietate?
Înregistrarea drepturilor de proprietate este posibilă numai după semnarea actului de recepție și transmisie. Pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate investitorilor imobiliari care au încheiat acorduri de parteneriat (DDU), ar trebui să contacteze Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat (IAS) în St. Petersburg și să furnizeze următoarele documente (stradă muncitorii textile roșii, etc. 10-12 ..):

1. participarea la capital a contractului în construcția (1 copie. Script).
2. Ca urmare a acordului, dacă este cazul (1 copie. Script).
3. Akt de verificare reciprocă (2 exemplare. Scripts).
4. apartamente de acceptare de transmitere (2 exemplare. Scripts).
5. Primirea de plată a taxei de înscriere în valoare de 1000 de ruble, original, copie + (în cazul în care mai mulți acționari, suma este împărțită proporțional în funcție de numărul de persoane).
6. foaie Cadastru (original + copie certificată).
7. pașaport (dovada identității) - copie.
8. Declarația (formularul este achiziționată în FRS).
9. Lista documentelor (formularul este dobândit în FRS).
10. Termenul de examinare a documentelor în FRS cu depunerea zilei - 30 zile lucrătoare (1 lună).