Experiența instanței cu dezvoltatorul întârziere apartamente de livrare

I-am cumpărat un apartament într-o clădire nouă de la compania Morton.

Ei bine, așa cum era de așteptat, a fost de așteptare pentru această perioadă, el a închiriat un apartament, nu departe de site-ul pentru a supraveghea construcția apartamentului său. Și atunci ar fi convenabil pentru a rula pentru a face reparații (apartament de inchiriat, din cauza betonului). M-am dus la site-ul de construcție o dată pe săptămână. Dar, în timp, o îndoială în promisiunile lor se strecoara. Ei bine, sa întâmplat cu cronologie nu a fost livrat acasă. Și acolo nu a fost o lună și șase luni mai târziu.

Ei bine, eu spun managerul - nu nafig dokumentik ta, eu nu sunt de acord. Și eu și spun: #xAB, ei bine, atunci va cheile apartamentului nu va renunța # xbb;. Ce?

Deci Ți-am plătit? Am plătit. Casa a fost construită? Construit. Ai cerut cheile? Numit. Ce altceva mai ai nevoie de mine? Nu voi semna nimic, da cheile mele! Special Managerul instruit a refuzat. Excelent.

Ce se poate face într-o astfel de situație? Asta-i drept, 99,9% dintre cumpărători înregistrați. Pentru o varietate de motive: atât de mult timp de așteptare pentru un apartament, apoi Keys fata. Da, puteți înțelege și, probabil, data viitoare voi face la fel. Și acest non-rezistență din partea cumpărătorilor de apartamente permite dezvoltatorilor să se simtă în largul lor, zgâriere ouă și rotiți cheia de față.

M-am întors și a mers la tribunal. Cele două nave în paralel. Primul proces - de recunoaștere a drepturilor mele de la apartament la dezvoltator a dat cheile. În caz contrar, litigii împins posibilitatea de a intra în apartamentul legal. Al doilea proces - pe o sancțiune pentru eșecul de calendarul de livrare.

Declarația în primul proces și a scris: #xAB, le-am plătit? Am plătit. Casa a fost construită? Construit. Spune-le că sunt #xbb greșite;.

În a doua declarație: #xAB; În Lege este scris că mi le datorează pollyama. Spune-le să nu arate off, și a dat, și ne despărțim deja # xbb;.

La al doilea proces al acestora a ajuns la un avocat în apărarea sa spus: #xAB, și nu știm ce fel de gunoi, el refuză să primească cheile, într-un fel am fost gata pentru o lungă perioadă de timp pentru a transfera, cu câini în căutarea în jurul valorii de țară, și el fuge, nasul cheile de poarta, de mână bate # xbb; .

Aici, care nu a fost ca acest lucru, trebuie să se pregătească bine. Și desemnat în termenul contract pentru a pune casa să vină la dezvoltator cu conținutul scrisorii: #xAB, viața a venit, gata pentru a obține cheile, să # xbb;. Și scrisoarea înregistrată de la managerii lor.

Ceea ce am făcut-o. Acest lucru a permis avocatul bici pe această bucată de hârtie pentru nekompetetnost scham pizdezh.

În timp ce instanța privind pedeapsa a durat aproximativ patru luni, prima instanță de recunoaștere a drepturilor la apartament sa încheiat pentru fiecare ședință (care urmează să fie de așteptat). Am primit un titlu executoriu și cu el a venit la dezvoltator și a obține cheile. Tot ce se poate face reparațiile.

Un al doilea proces este în mod constant amîna. În partea mea a dus tone de noroi de la avocați constructor se presupune că lesina vrea să taie aluatul este ușor. Beneficiile care caută bastard.

În mod constant avocați a venit nepregătit, fără confirmarea cuvintelor sale. Judecătorul să decidă în mod liber cu privire la amânarea reuniunii la posibilitatea de a furniza dovada cuvintelor sale de către dezvoltator. Ohrenet. Ei nu sunt gata, iar eu trebuie să aștepte.

Odată ce a existat o epopee generală eșua. El a venit la întâlnire pentru o jumătate de oră înainte, se uită în cameră, dat mâna cu arbitrul asistent și a întrebat când va fi posibil să intre, cum ar fi am venit. Am spus, te vom suna. Ei bine, care merge timp de patruzeci de minute, nimeni nu sună. Încă o dată, uita-te în jos, eu întreb, ce putem spune despre întâlnire. Eu răspund: #xAB, și nu va. Tocmai am sunat reprezentantul reclamantului (de exemplu, mi-a) și a cerut să anuleze întâlnirea, deoarece reclamantul nu poate veni # xbb;. Ce dracu? Iată câteva metode de luptă au fost de la Morton.

Ei bine, așa cum ar fi întâmplat, instanța a ajuns la concluzia sa logică. Dezvoltatorul pur și simplu nu are un singur atu. Legea este complet de partea mea, este explicat în mod clar toate # XAB ;. Întârziere? Trebuie să plătească atât de mult. Punctul # xbb;.

Decizia instanței: #xAB, Da, întârzierea. Dar ohuel reclamant prea vrea casa lui de așteptare pentru livrare nu este proporțională cu cererea sa #xbb;. Dar cum poate ceva atât? Înșiși a recunoscut întârzierea, dar legea definește în mod clar responsabilitatea. gama Nu există cantități exemplare.

Am comandat instanței să plătească o penalitate în mărime de mii de 50. Mă întreb câți ajuns judecătorul?

Da, zashib, numai cu acest titlu executoriu timp de șase luni, eu încă mai rula pe bănci pentru a le obține, ca Morton încheie contracte pe un firme de gunoi-o zi și apoi închide-le să nu răspundă.

Așa că această experiență a instanței. Experiență interesantă.

Descoperi ramură 0

CGIL bleymery, ele sunt.

Descoperi ramură 0

Mai mult și să plătească impozit după primirea sumei de pedeapsă

Descoperi ramură 0

Sunt asigurate. Orice sumă este asigurătorul și trebuie să acopere cheltuielile în caz de eșec

ramură Descoperi 4

Nu am prinde gândul. )
Cine sunt asigurate și modul în care aceasta afectează interesul? Și din orice eșec de asigurare?

Dezvăluie ramură 3

În cazul în care dezvoltatorul nu poate îndeplini obligațiile sau este în stare de faliment, atunci asigurarea plătește pentru ea. Înțeleg. Și da, am greșit. În mod implicit interesul nu este relevant.

Dezvăluie ramură 2

Și, da. E chiar mai bine - în fiecare an, toți dezvoltatorii sunt aruncate într-un fond special în cazul în care banii se duce la despăgubiri în caz de faliment al oricăruia dintre ei.
Asigurare este de obicei emis pentru co-investitori LCD specifice.

Acest lucru se datorează faptului că bine. Dar cele rele:

-Obține bani de asigurare posibil, dar pentru o lungă perioadă de timp, a fost cazul, cineva a fost de așteptare pentru un an.
-Asigurarea acoperă doar costul apartamentului, fără% pentru utilizarea banilor și a inflației.
-Recunoașteți constructor în stare de faliment nu este atât de simplu. La facilitatea de trei ani poate fi luat două infirmi, iar în cazul în care toate documentele clare, conform legii cu dezvoltatorul poate face prea putin. Și, între timp, el poate vinde apartamentul și să taie prada off-shore.

ramură Descoperi 1

Da, îmi place acest lucru și amintiți-vă)

Descoperi ramură 0

ramură Descoperi 4

Costul licenței și condițiile nu sunt mici. Plus reface toate documentele re-negocia cu furnizorii în ceea ce preț și așa mai departe - puțin plăcute. Acest lucru este să nu mai vorbim de imaginea.

Deci, pentru că una sau două dintre aceste cazuri, nimeni nu ar deranja.

Dezvăluie ramură 3

ramură Descoperi 1

Toate ar putea fi asigurată. Chiar și compania normală poate da faliment, dacă ceva nu a mers. Și nici FZ 214 nu va ajuta.

În acest caz, avem nevoie de îngrijire și un pic de noroc.