Evaluarea retroactivă atunci când se contestă valoarea cadastrală

Reevaluarea din valoarea cadastrală a proprietății se efectuează strict în limitele legii federale, iar legea destul reglementează cu exactitate acțiunea comandă evaluator. Una dintre cerințele - efectuarea unui raport al CPO. La rândul său, expertul Consiliului SRO impune propriile cerințe de raportare, iar în acest articol ne vom concentra asupra acestui aspect foarte important - evaluarea cerințelor SRO.

Partea leului a rapoartelor de evaluare de proprietate efectuate de societățile de evaluare, și evaluatori private în țara noastră, se efectuează fără a verifica calitatea CPO. Partea cea mai critică a activității de evaluare este controlată de către organizațiile de autoreglementare a evaluatori. Cheltuiți raportul prin intermediul SRO nu poate fiecare companie. Cei mai mulți evaluatori timid departe de a efectua rapoartele lor, chiar și atunci când clientul este gata să plătească costurile examinării. Motivul este unul - evaluatori incompetente. Frica de a obține un examen negativ al raportului său face ca evaluatori sau de către escroc pentru a descuraja clienții de la efectuarea declarațiilor CPO. Cu toate acestea, nu poate fi întotdeauna neglijate expertiză, și, prin urmare, este important pentru clienți este foarte atenți la recomandările evaluatorilor lor.

Toate SROs au două opțiuni pentru raportul de examinare:

Prima verifică validitatea evaluării, respectarea normelor și reglementărilor. Al doilea confirmă calculele. Este a doua opțiune în raportul de examinare SRO este o condiție prealabilă pentru furnizarea de raport de evaluare imobiliare în instanță sau Comisiei privind revizuirea valorii cadastrale a proprietății.

Evaluarea retroactivă atunci când contestați inventar

Una dintre cele mai frecvente confuzii evaluatori, care efectuează o evaluare pentru contestarea inventarului - evaluarea data curentă. Legea surprinde în mod clar data evaluării la concurs. O CPO în această situație nu este entitatea care controlează procedura de estimare. În această incompetență de avocați pentru a contesta de multe ori devine cauza pierderii de cazuri de provocare.

RETROSPECTIVĂ! și numai o astfel de evaluare poate fi acceptată de către instanța de judecată atunci când provoacă inventarul. Mai mult decât atât, într-o astfel de evaluare nu trebuie să fie utilizat în indicele prețurilor imobiliare, care este atât de des utilizat de către evaluatori în evaluarea de apartamente în data vechi.

Informații pentru cei care intenționează să conteste valoarea cadastrală a proprietății:

Există două reguli simple, a căror punere în aplicare crește șansa de a câștiga a contesta valoarea cadastrală a procesului de la zero, în direcția de 100%:

1. Evaluarea trebuie efectuată numai la data vechi. Pe ce - el știe un avocat cu experiență.

Este nevoie de 2. Examinarea CPO.

Cu alte cuvinte, asigurați-vă că evaluatorii să înțeleagă ceea ce fac!