Evaluarea gradului de deteriorare a unei case cu apartamente

Determinarea deteriorării fizice a clădirilor

Determinarea deteriorării fizice a clădirilor. Recunoașterea locuințe improprii

Evaluarea deteriorării fizice a clădirilor de locuit este de departe una dintre cele mai populare cu privire la serviciile de evaluare expert de piață și. Clientul va ști după ce perioada de timp a clădirii care urmează să fie demolate, câți bani ai nevoie să investească în reparații pentru a menține adecvate pentru funcționarea în siguranță a stării fizice, cât timp va fi operațiune profitabilă, etc.

deteriorarea fizică a caselor determină adecvarea lor pentru utilizare, gradul de delapidare, statul care poartă elementele structurale ale clădirii, conformitatea acestora cu diferitele reglementări și cerințe moderne.

Un studiu al casei de locuit din lemn

Expertiza de constructii acasă

Examinarea obiectului pentru a determina fiabilitatea structurală.

Caracteristicile obiectului inspectat

obiect de examinare este o clădire cu odnoetazhoe mansarda neîncălzită a barei de dimensiuni ale planului 12h6m profilate (a se vedea punctul. Anexa №1, fotografie 1-4).

Clădire de locuințe situate într-o zonă privată.

Principala schemă structurală:

Moloz fundație din beton este format bandă.

Material principal pereți, frontoane și partiții interioare 1 etaj: 100h150mm bar profilate (suprapuse „culcat“), partițiile 100x150 grinzi (suprapuse „în picioare“).

Ce este de locuințe dărăpănată? Spre deosebire de situația de urgență de locuințe

Ce este un „dărăpănată de locuințe“? Casa noastră este dărăpănată, așa cum am explicat în legătură cu faptul că uzura desenelor este mai mult de 70%, dar să-l demoleze până când acestea sunt colectate. Care este diferența de locuințe dărăpănate la urgență? Poate de locuințe dărăpănată să fie apt pentru un trai?

Determinarea uzurii morale a clădirii

Învechire se elimină în timpul reparațiilor capitale sau reconstrucție a clădirilor de locuit.

Învechire a clădirilor rezidențiale și publice văzut în respingerea treptată a parametrilor de funcționare majore care determină funcționalitatea clădirii.

Evaluarea gradului de deteriorare a unei case cu apartamente

Cum de a calcula deprecierea clădirii

Expert metod.Provedite inspecție vizuală a fiecărui element structural al unei clădiri. Pe baza examinării face evaluarea de uzură a fiecărui element structural al unei clădiri în conformitate cu următoarele criterii.

- uzură 0-20% - în cazul în care nu există nici o deteriorare și deformări sau pot fi eliminate în timpul fluxului de uzură remonta.-% 21-40 - în cazul în care elementele structurale întregi adecvate pentru utilizare, dar necesită uzură grele remont.- 41-60% - în cazul în care utilizați componente este posibilă numai atunci când semnificative de capital remonta.- uzura 61-80% - în cazul în care componentele de lagăr, în caz de urgență sostoyanii.- uzură 81-100% - în cazul în care elementele structurale ale clădirilor sunt în ruine.

Ponderea fiecăruia dintre elementele structurale este: fundații - 4%, pereți - 43% se suprapun - 11%, acoperișul - 7%, etaje - 11%, ferestre - 6%, acoperirea de finisare - 5%, sanitare electrice și intern dispozitive - 10%, alte - 3% .Pentru calcula cantitatea de uzură de uzură de lucru a fiecărei componente, înmulțită cu greutatea specifică a elementului împărțit la 100 și știți procentul de uzură al clădirii.

Metoda costurilor de inspecție calcul iznosa.Posle a elementelor structurale ale clădirii alcătuiesc liste de deficiențe, care sunt calculate pe baza costului estimat al lucrărilor de restaurare.

Determinarea uzurii în evaluarea imobiliare

Evaluarea bunurilor pentru ambasadei cu viză

Valoarea de piață a proprietății atunci când secțiunea de proprietate