Este posibil răscumpărare de stat și municipale proprietate asupra terenurilor, și modul în care aceasta

Fiecare cetățean, probabil, vise despre cuibul său confortabil și ar fi mai bine era pe gazon verde, cu aer curat și proaspăt decât în inima metropolei.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Cu toate acestea, oamenii care doresc cu pasiune să devină proprietari ai unui teren sunt conștienți de ceea ce sa cumpere terenuri de la stat va veni mult mai ieftin decât să concureze cu proprietarii dreptul de a poseda terenul. Pe ce zone sunt în stare de proprietate municipală este mult mai ieftin decât argumente pro private și sfârșitul, pentru că înregistrarea terenurilor în proprietate - este destul de supărătoare și consumatoare de timp, astfel încât - necesită o atenție specială și o abordare.

În plus față de legislația de cunoștințe aveți nevoie de consiliere sau de răbdare sau juridice competente și perseverență.

Ce face răscumpărarea de proprietate municipală și de stat a terenurilor?

În țara noastră, fiecare cetățean, precum și organizații comerciale toate sunt posibile pentru a obține chiar din țară. Cum de a cumpăra terenul - o chestiune pur personală, și fiecare are propria abordare. Cineva dobândește teren, în conformitate cu acordul de cumpărare. cineva este în conformitate cu contractul de închiriere și are dreptul de a utiliza terenului.

Ceea ce este, în sine, înseamnă răscumpărarea terenurilor? Ca o regulă, răscumpărarea - un proces în care un teren deținut de o entitate de stat sau de municipalitate devine proprietatea unui cetățean.

Cine are dreptul de a cumpăra și în ce cazuri?

În conformitate cu legile țării noastre, și anume pământul, sub forma Codului Funciar al statului român și municipale a statului, fiecare cetățean al țării noastre ar putea cumpăra terenuri în proprietate.

Pentru a face acest lucru poate ca un individ sau o entitate juridică. În acest nu există nici o limită. Cu toate acestea, astfel de limitări au drepturile și posibilitățile de utilizare a terenului.

Poate că achiziționarea unui lot de teren închiriate oricărui proprietar al obiectului de construcție de capital, care este el însuși situat pe teritoriul site-ului.

În ceea ce privește condițiile de achiziție, este necesar să ne amintim că achiziționarea unui teren, proprietarul construcției în sine, sau într-un alt obiect de construcție de capital, este obligat să plătească costul pe care nu ar depăși valoarea cadastrală a terenului (valoarea de răscumpărare).
Ca o regulă, problema costului acestor site-uri, este imposibil să vorbim despre ele în mod clar. Sami ratele stabilite pentru terenurile specifice discipline strict definite, iar în unele cazuri municipalități.

Dacă vorbim despre exemple, este posibil să conducă regiunea Moscovei. Situația este astfel încât terenul poate fi componenta înstrăinate sută la sută din costul total al porțiunii de cost numit teren.

Subiecții, această sumă poate fi semnificativ mai mici și să ajungă la marca de patruzeci sau chiar douăzeci și cinci la sută.

achiziționa, de asemenea terenul poate un cetățean care are dreptul de utilizare perpetuă permanentă-l pe acest site.

Întrebarea, cât de mult se reînnoirea și, desigur, este acum țara în sine este greu de răspuns fără echivoc. Fiecare subiect, în ciuda prevederilor Codului funciar vizează set teritoriale drepturi suplimentare. Cu toate acestea, ele nu se ridică la sume mari, astfel încât să ia în considerare exemplele fără astfel de plăți.

Dacă doriți să re-înregistreze dreptul de utilizare perpetuă permanentă pe foarte dreptul de proprietate, titularii de drepturi înșiși în toate districtul teren trebuie să plătească valoarea pe piață.

În unele, foarte rare, dar încă mai există un caz de la sine drepturi de reînnoire, așa-numita utilizare perpetuă permanentă poate fi efectuată întotdeauna de ratele corespunzătoare. Procente similare au fost întotdeauna furnizate pentru anumiți proprietari, care au păstrat toate obiectele de construcție de capital în ansamblu.

De asemenea, terenul ar putea fi reprezentat proprietarii spațiilor, așa-numitele case de mai multe familii. Aceștia sunt oameni care sunt în spațiile aflate în proprietatea sau, mai corect, a apartamentului.

De obicei, o bucată de teren, care este direct sub construirea proprietarii de cladiri de apartamente pot obține totul gratuit. Cu toate acestea, trebuie să ne amintim că discuția despre site-ul liber are loc numai atunci când site-ul în sine a fost pus pe înregistrarea cadastrală.

Acești cetățeni nu au primit terenuri, care au fost destinate să efectueze agricole lor, zootehnice, grădinărit și alte astfel de activități.

Dacă sunteți la Moscova, ar trebui să contactați Departamentul de Resurse Funciare.

Documentele și declarațiile de scris

Rețineți că depunerea de documente de înregistrare a contractului de răscumpărare pe care trebuie să scrie, de asemenea, o cerere pentru achiziționarea drepturilor de teren în forma prescrisă. Dar, în plus față de cererea trebuie să fie în posesia unui număr de documente. De exemplu, avem nevoie de documente, cum ar fi:

copie a pașaportului sau a altui document, care își propune să vă identifice autorităților.
dacă sunteți o persoană juridică - care este obligat să prezinte un certificat de înregistrare.
Un alt document important este un extras din Registrul de stat unificat (Unified Registrul de stat al drepturilor).
Ai nevoie de mai multe copii ale documentelor pe care le proprietar unic. sau o entitate juridică.
Am nevoie de o secțiune pașaport cadastru. pe care doriți să achiziționați, precum și omologul său direct.

Pot folosi capitalul de maternitate?

capital de maternitate are ca scop îmbunătățirea condițiilor de viață în primul rând mamei și a copilului. Programul oferă un nivel de bani, care, în plus față de serviciile de educație și de sănătate pot fi cheltuite pentru îmbunătățirea condițiilor de viață. Dacă aplicația vă va înregistra faptul că doriți să cumpere terenuri care, apoi a construi o clădire de acolo - atunci vi se va permite să utilizeze fondurile din capitalul de maternitate.

Date și taxe

Taxa de stat pe care îl plătiți chiar și pentru achiziționarea imediată. În cazul în care valoarea terenului mai mult decât o taxă de stat de milioane de ruble față de stat este egală cu un pic mai puțin de zece mii.

În cazul în care suma este mai mică de un milion de ruble, va fi percepută taxa de stat proporțional cu suma. Mai multe informații referitoare la calculul taxei de stat pot fi găsite pe site-ul Inspectoratului Fiscal de România, dar deducerea fiscală - aici.

După cum puteți vedea, achiziționarea de proprietate asupra terenurilor publice - procesul este consumatoare de timp, răscumpărare destul de complicat de proprietar. Este important să se cunoască algoritmul acțiunilor lor și în cazul în care pentru a merge. Apoi, vă poate ajuta guvernele locale și autoritățile publice, pentru că, într-o oarecare măsură, în propriul lor interes pentru a stimula cuferele în detrimentul părții vândute a terenului.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-47-72 (București)
+7 (812) 309-93-81 (București)

Este rapid și gratuit!

Consiliere juridică avocat personale

Revista online dedicat problemelor juridice interne. Am stabilit un obiectiv simplu: să limbaj liber, de încredere și simplu pentru a răspunde la cele mai multe dintre problemele juridice care apar în viața de zi cu zi.

Obțineți consiliere gratuită chiar acum:
+7 (499) 703-47-72 București +7 (812) 309-93-81 București regiuni rămase:
asistenta online

secţiune nouă