Este posibil de a vinde un pachet în apartament fără acordul

Vânzarea sau cumpărarea unei participații în apartamentul uneia dintre cele mai complexe tranzacții juridice, deoarece are o mare cantitate de risc, care, în procesul de înregistrare a contractului „cumpărare și de vânzare“ trebuie să fie furnizate. Acestea includ dreptul de preemțiune, problema de înregistrare a noului proprietar la locul de reședință, etc. Nici o problema cu hârtiile, puteți cumpăra un apartament cu o camera pe vyborstroi.ru în Voronej într-o clădire nouă.

Aceste probleme sunt puține divulgate pe internet și necesită o explicație mai detaliată pentru cei slabi oameni avizați în mod legal. Principalul articol de motivare - este de a spori gradul de conștientizare juridică a cetățenilor din Federația Rusă.

În conformitate cu articolul 244 din Codul civil, proprietate deținută de două sau mai multe persoane aparțin acestora prin dreptul de proprietate comună sau în comun. Proprietatea comună - este, de exemplu, apartamentul dobândite de către soți în căsătorie și eliberat pe una dintre ele. Deși certificatul de proprietate al titlului aparține numai unei singure persoane, fără permisiunea certificată de către un notar al doilea participant al căsătoriei, dreptul de a dispune complet restricționat.

proprietate neinsemnate - este o parte a dreptului de proprietate asupra bunurilor. Se înregistrează formează fracția (de exemplu, 1/2, 1 / 3,1 / 10, etc.). Partea fracționară nu poate fi văzut în sens strict, deoarece determină doar dreptul, mai degrabă decât o zonă de locuințe specifice.

Proprietatea comună poate fi emisă din nou într-un capital social. De exemplu, același soț poate încheia un contract prenupțial în care intervin în comun de separare de apartamente achiziționate în lobară două părți (1/2).
Atunci când vând o parte într-un apartament trebuie să ia în considerare că dreptul de preempțiune aparține altor proprietari. Ie înainte de vânzarea capitalurilor proprii către o terță parte, trebuie să obțină acordul celorlalți proprietari. Acesta este exprimat sub forma unui refuz sau a unei omisiuni în scris, după ce a primit o ofertă scrisă de vânzări.

Cum de a vinde un pachet in apartament: un ghid pas cu pas

Cum de a vinde un pachet în al doilea proprietar apartament?

Este destul de simplu. Trebuie să trimită o propunere scrisă prin poștă sau verbal acord cu privire la vânzarea de-al doilea proprietar. După o discuție a condițiilor și a prețurilor, puteți proceda la înregistrarea documentelor.

În cazul vânzării doilea proprietar, primul pas, așa cum este descris în pașii de mai jos, complet omisă.

Este posibil de a vinde o parte din apartamentul copilului minor?

Există multe cazuri în care proporția apartamentului aparține copilului și orice operațiune se poate efectua numai corpul de acord tutelă că vânzarea unei cote minore în apartament sunt destul de părtinitoare. Prin urmare, este necesar să se furnizeze dovezi că ponderea a fost alocată într-o carcasă diferită și condițiile de viață nu se va înrăutăți copilul. După obținerea permisiunile corespunzătoare, puteți efectua toate activitățile, începând cu primul pas în instrucțiunile de mai sus.

Dovada că condițiile de viață ale copilului nu sunt încălcate, pot fi deschise în numele contului său bancar în care numerarul primit.

Cum de a vinde un pachet în apartament fără acordul proprietarilor?

Cel mai eficient mod de a vinde cota de apartament, fără acordul proprietarilor - este de a trimite propuneri scrise. În cazul în care oferta scrisă a fost ignorată, putem continua în condiții de siguranță la procesul de vânzare (cu condiția că există toate dovezile necesare, descrise în primul sub-titlu).