Efectuarea zona locală a unui bloc de apartamente în proprietate
Toate complexitatea Codului Funciar, nu înțeleg toți oamenii. Pentru că ei nu reprezintă ceea ce casele adiacente de proprietate, și modul în care este necesar să se întocmească documente.
Trebuie remarcat, fiecare proprietar al spațiilor într-o clădire de apartamente poate deține o bucată de teritoriu. Și pentru a se extrage din acest unele beneficii.
Despre zona locală
contabilitate topografica, topografie trecerea procedurii - o cerință obligatorie pentru toate terenurile. inclusiv în zonele care sunt adiacente cladiri de apartamente. Dar, până în prezent, acest proces nu a fost finalizat, și merge foarte încet.
Dar „prin definiție“ proprietarii localurilor unui bloc de apartamente case adiacente terenuri nu este supusă. Tu trebuie să treacă prin procedura de înregistrare a drepturilor în mod corespunzător. Numai în acest caz, porțiunile de a lua numerele lor unice și sunt puse pe înregistrarea cadastrală. Anumiți profesioniști sunt responsabili pentru determinarea limitelor exacte.
Principalul lucru - să ceară formarea teritoriului, mai degrabă decât alocarea unui anumit domeniu.
Numărul de apartamente și numărul de etaje la domiciliu - care este cei mai importanți factori pentru determinarea zonei locale totală. Textul articolului 36 din KodeksaRumyniyapryamo Land vorbesc despre asta.
Folosind graficul casei
Există un text al Regulamentului cu privire la conținutul de proprietate în case cu o mulțime de apartamente, se spune în detaliu cu privire la ceea ce constituie un teritoriu casă de orice obiect:
- Este orice obiect, fără de care funcționarea normală a locuinței nu mai este posibilă;
- Unități de încălzire;
- Posturi de transformare;
- drumurile de acces; pompieri
- uscătoare de parcare auto și spălătorie colective;
- zone de odihnă copiilor care se joacă de sport;
- Elementele implicate în amenajare a teritoriului și de plantare;
- Un teren cu o structură înălțată.
Proprietarii nu au dreptul de a restricționa accesul la terenuri. situată în jurul casei.
Banii din aceste acțiuni pot fi folosite pentru a obschedomovye nevoi.
Numai la adunarea generală a chiriașilor poate decide ce va fi utilizat sau acel obiect.
Principala și cea mai cunoscută denumire - instalare coloane de garduri, construcția de parcări, plantarea de copaci, construirea de locuri de divertisment.
Profiturile rezultate ar trebui să fie, de asemenea, în mod colectiv în comun.
Avantaje și dezavantaje ale zonei locale în proprietate
- punerea în aplicare gratuită a privatizării;
- Beneficii suplimentare care pot fi cheltuite pentru amenajare a teritoriului, alte probleme;
- O oportunitate excelentă de a proteja șantierul de construcție, care încalcă legea.
Selectați zona locală în proprietatea comună a chiriașilor înseamnă obținerea dreptului de a dispune de obiectul la discreția sa.
Dar există unele aspecte negative ale procesului:
- Pe umerii proprietarilor casei se află tot ceea ce este legat de întreținere și reparații;
- Poate că singurul garajele de cazare pentru membrii și veterani, sport și locuri de joacă pentru copii;
- Nu face fără plata taxelor pentru teren.
Procesul de obținere a proprietății porțiunii
Înainte de inițierea procedurii, se recomandă să studieze în detaliu reglementările existente.
O a doua etapă foarte importantă - colectarea de chiriași, la o adunare generală. Pe ea și un vot pe această temă.
Votul va avea loc, dacă putem obține mai mult de jumătate din voturi pozitive, inclusiv manageri. La această întâlnire, trebuie să alegeți o persoană căreia îi este eliberată proprietatea, se ocupă de toate nuanțele în documentele de înregistrare;
În gestionarea terenurilor organizațiile sunt de cotitură tot în calitatea lor de proprietari de clădiri rezidențiale.
Fiecare subektaRumyniyaest ramură a serviciului public.
Cererea trebuie să fie specificate cerere privind formarea porțiunii corespunzătoare;
Una dintre cele mai importante aspecte legate de proiectarea - a lua o decizie. Mai mult decât atât, fiecare entitate din țara noastră are propria procedură de particularități.
Cel mai bine este să se înroleze ajutorul avocaților profesioniști.
Înregistrarea drepturilor de proprietate are loc într-un mod strict prevăzute de lege.
Informații despre drepturile de proprietate imobile trebuie să fie prezente într-un singur registru;
Amenajare a teritoriului și unele restricții
Puteți proteja zona locală, dar că nu au existat obstacole serioase pentru intrarea în casa în sine, curte. În caz contrar, compania de utilități nu va fi capabil de a avea acces la utilitati. Este necesar să se demonteze gard.
Un pic despre consecințele
Utilizarea unui astfel de teritoriu este întotdeauna impozitată. Pe baza astfel pe articolul 388 din Codul fiscal.
Plata Auto cu taxe folosind contul curent este prevăzut pentru persoanele cu statut de întreprinzători individuali și persoane fizice. În ceea ce pentru individ, pentru că este momentul plății vine în același timp, în cazul în care notificarea ajunge de la reprezentanții serviciului fiscal.
teritoriu Casa în ansamblu este transferat în proprietatea fracționată nu este mai mică de 4-7 luni. Cu ajutorul profesioniștilor, puteți obține întotdeauna sfaturi oral și în scris cu privire la orice subiect.
Conținut legat de: