Efectuarea de proprietate acasă

Bună ziua, dragi cititori ai revistei „HitorBobor“. Sunteți Valery Chemakin - consilier juridic.

Ați decis să construiască o casă de țară sau cabana pe teren său de teren, dar nu știu de unde să înceapă și cum să pună în aplicare proiectarea casei în proprietate? Nu contează. În cazul în care pre-familiarizat cu regulile de înregistrare a dreptului de proprietate asupra casei de țară, totul merge bine. După ce a citit materialul înainte de sfârșitul anului, vei fi bun pentru a înțelege cum se face.

În plus, veți învăța:

• Cât de mult este înregistrarea unei case de țară pe teren?
• Cum de a aranja o casă privată în proprietate?
• În cazul în care pentru a comanda servicii de înregistrare a casei în CHT în proprietate?

La sfârșitul acestui articol voi da o imagine de ansamblu a 3 companii care furnizează servicii pentru proiectarea unei case de țară în proprietate.

1. Ce să facă din casă în proprietate și atunci când este nevoie?
2. Cât de mult este înregistrarea dreptului de proprietate asupra casei
3. Cum sa faci casa in proprietate - 5 pași simpli
   • Etapa 1. Adunați documente
   • Pasul 2: Contactați serviciul de înregistrare de stat de reședință
   • Pasul 3: Plătiți taxa de stat
   • Pasul 4. Ia primirea pe documente
   • Pasul 5. obține un certificat de înregistrare
4. Ajuta în proiectarea casei în proprietate - o prezentare generală a Top 3 companii pentru a furniza servicii
5. Cum să accelereze înregistrarea unei case private în proprietate - 3 Sfaturi utile
   • Sfat 1: Utilizați serviciile companiilor de intermediere
   • 2. Consiliul să solicite certificatul prin Internet
   • Sfat 3. Se specifică necesitatea urgentă de a obține un certificat într-o declarație
6. concluzie

1. De ce face din casă în proprietate și atunci când este nevoie?

Dacă aveți teren, v-ați decis să construiască pe ea o anumită structură, nu se grăbesc să facă acest lucru. La început să se familiarizeze cu partea juridică a problemei.

În cazul în care construcția de proprietăți imobiliare pe terenul destinat pentru construcții individuale, trebuie mai întâi să obțină permisiunea de a face acest lucru în administrația locală. Cuprins construit clădiri rezidențiale în proprietate - obligația de constructor.

În mod legal, structura nu există, în cazul în care nu este listat în Registrul de stat unificat Real Estate (USRRE). Prin urmare, aceasta casa nu poate vinde, de schimb, da, lăsa o moștenire copiilor lor. Rosreestr - agenția de stat care administrează USRRE. Acolo ar trebui să se aplice pentru înregistrarea de bunuri imobiliare.

Unul dintre „moștenit“ casa prietenilor mei în localitate. Bunicul său decedat a trăit acolo toată viața lui, dar nu a emis terenuri și clădiri în proprietate. Casa nu a fost foarte mare, dar încă mai vechi.

Cu toate acestea, au existat oameni care au dorit să-l cumpere. Cu toate acestea, familiar nu a putut încheia cu ei tranzacția de cumpărare și de vânzare, deoarece nu există documente privind structura nu a avut.

Ca urmare, a trebuit să pornească de la zero: caute martori, ridicați cărți negrese, date de arhivă. Numai acest lucru va permite să legitimeze terenul și casa. Ca urmare a veniturilor din vânzarea de bani a fost destul de greu pentru a acoperi costurile.

Am adăuga că, pentru a restructura proprietatea ar trebui să fie, de asemenea, în construirea unei extensii la domiciliu privat și, în caz de reconstrucție. În plus, este necesară înregistrarea nu numai case noi, dar a dobândit, de asemenea, proprietatea vechi.

2. Cât de mult este înregistrarea dreptului de proprietate asupra casei

Pentru a răspunde la această întrebare în mod clar destul de dificil. Faptul că costul de a face o nouă casă în proprietate depinde de mai mulți factori. Acesta nu este doar datoria de stat, dar, de asemenea, costurile asociate diferitelor acțiuni juridice.

Factorii care afectează proiectarea de case nou construite în proprietate:

Acum am explica în detaliu modul în care acești factori afectează costul. Deci, cum în construcția unei reședințe de vară pe teritoriul societății grădină nu necesită colectarea de măsurători, nu au nevoie de un certificat tehnic, planul cadastral al structurii, atunci se răsfețe pe care nu sunt necesare servicii de ITO. Taxa de stat pentru înregistrarea unei case de țară în proprietate este mult mai mică decât pentru înregistrarea de locuințe de înaltă calitate.

3. Cum sa faci casa in proprietate - 5 pași simpli

Procedura de înregistrare a dreptului de proprietate al casei depinde de tipul său. Este mult mai ușor să se înregistreze o cabana decât o casă de țară cu drepturi depline. În continuare, vom analiza diferitele cazuri în detaliu și pas cu pas.

Informațiile vor fi deosebit de relevante pentru cei care doresc să facă propria lor casa de design în proprietate, de exemplu, prin intermediul Centrului Multifuncțional (MFC), care experți pentru a ajuta la efectuarea orice tranzacții imobiliare.

Etapa 1. Adunați documente

Astăzi, mulți oameni preferă să construiască case pentru locuit în zonele suburbane, nu numai pentru că este ieftin, dar, de asemenea, din cauza faptului că problema unei astfel de case în proprietate mult mai ușor.

Este nevoie de mult mai puțină birocrație, și nu necesită nici o aprobare autorităților din municipiu. Acest lucru este valabil mai ales a celor care întocmește dreptul de proprietate asupra casei de pe amnistie dacha.

Documente pentru înregistrarea vile:

• pașaport;
• primirea sau primirea de plată a taxei de stat;
• Documente privind parcela;
• o declarație specială de proiectare simplificată a unei case de țară în proprietate.

Revendicarea celelalte documente în proiectarea de tranzacții imobiliare și activități de înregistrare este posibilă numai în cazul în care există vreun dubiu în puritatea juridică a casei de la registratorul.

Documente de înregistrare a unei case apartament în proprietate:

• contractul de vânzare sau de alt document care confirmă transferul de drepturi de proprietate pentru tine;
• permisiunea de a construi;
• pașaport tehnic la domiciliu;
• pașaport cadastru la terenuri și toate clădirile;
• pașaport propriu;
• documente de reglementare ale autonomiei locale privind închirierea terenurilor existente;
• documente care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului;
• verifica sau primirea de plata taxei de timbru.

Vă rugăm să rețineți, în cazul în care țara voastră pentru a construi o casa nu a fost înregistrată în Rosreestra, apoi înregistrați va fi cu casa. În acest caz, documentele vor trebui să colecteze pe ea. În cazul în care obiectul a fost dobândit, de asemenea, necesitatea este decorat dovezi anterioare privind dreptul de proprietate asupra casei fostului proprietar.

Pasul 2: Contactați serviciul de înregistrare de stat de reședință

După ce ați colectat toate documentele, trebuie să mergeți la Rosreestr sau MFC. Acestea sunt instituțiile în care se pot depune documente la înregistrarea de bunuri imobiliare conform legii.

Unii dintre ei preferă să alegeți. Cu toate acestea, voi spune că contactele cu MFC mai confortabil ca aceste centre sunt toate condițiile pentru furnizarea de servicii publice de înaltă calitate.

Rețineți că, înainte de a putea vizita aceste instituții, în unele cazuri, este necesar să se aplice unui notar public:

• la înregistrarea dreptului de proprietate asupra casei, a moștenit;
• Dacă aranja o casă care anterior era în proprietate comună.

În aceste cazuri, la pachetul de documente necesare pentru a atașa contractului, certificată de un notar public, sau un certificat de moștenire.

Pasul 3: Plătiți taxa de stat

Plata taxei de stat - este destul de simplu. Suma necesară este plătită în numerar la orice detalii bancare disponibile, fie pe propriile lor terminale self-service.

Apropo, există întotdeauna o cameră MFC astfel de terminal, iar angajatul va ajuta pe cineva care nu știe cum să facă față acestei tehnici. Pentru pachetul de documente pentru a atașa o copie a chitanței sau a verifica, și nu originalul.

Pasul 4. Ia primirea pe documente

În ceea ce a fost un organism care nu s-au întors, după primirea și verificarea întregului pachet de documente vor fi emise o chitanță care indică data primirii rezultatului. În plus, veți găsi numărul de aplicație. El avea nevoie pentru a verifica starea curentă a executării cererii dvs. pe site-ul Rosreestra sau MFC.

Voi răspunde imediat că întârzierile în obținerea de proprietate acasă depind de locul unde ați aplicat. MFC va trebui să aștepte timp de 2 zile mai lungi. Perioada de timp depinde, de asemenea, pe cale de a intra într-un contract de vânzare. Dacă o faci la notar, după livrarea documentelor în rezultatele Rosreestr au fost obținute după 3 zile. În general, va dura 7 zile, iar în MFC - 9 zile.

Pasul 5. obține un certificat de înregistrare

Astăzi, înregistrarea drepturilor de proprietate - o modificare a informațiilor de proprietar în USRRE sau introducerea informațiilor despre un nou subiect în cazul înregistrării caselor nou construite sau neterminate în proprietate. Prin urmare, în mâinile vi se va da numai extrasul din USRRE cu numele tău.

4. Asistență în proiectarea casei în proprietate - o prezentare generală a Top 3 companii pentru a furniza servicii

Dacă în mod fundamental nu doresc să meargă pe instituțiile publice să colecteze documente, să te pui cu topografie și cadastru de înregistrare, utilizați ajutorul organizațiilor comerciale.

Astăzi, pentru a găsi firme care furnizează servicii similare, nu este atât de dificil. Singurul lucru care este necesar este de a scrie o scrisoare de avocat pentru înregistrarea dreptului de proprietate acasă cu un notar reprezentantului acestei organizații. Vă oferă o imagine de ansamblu a 3 companii, care, în opinia mea, au o bună experiență în astfel de chestiuni.

1) Avocat

Nici măcar nu trebuie să meargă oriunde. Trebuie doar să accesați site-ul cu același nume, scrisă sub forma de feedback cu privire la detaliile problemei dumneavoastră și așteptați pentru un răspuns. Dacă plătiți o sumă mică, circa 700-800 de ruble. atunci vi se va da un răspuns detaliat la pas cu pas direcții. Free oferă informații generale.

specialiști de resurse conștienți de orice modificări în regulile de înregistrare a proprietății de origine, astfel încât vă va oferi cele mai recente informații. Dacă este necesar, după același formular pentru a angaja un avocat pentru a juriștilor colecta documente și alte activități din oraș.

2) Vita-Haus

Aceasta companie se ocupa cu probleme juridice în domeniul locuințelor private. Acesta funcționează nu numai avocați, ci și experți în domeniul cadastrului, geodeziei si cartografiei. Toate acestea sunt gata să ofere servicii complexe cu privire la înregistrarea de case și terenuri proprietate a clientului.

Costul serviciilor pentru prepararea tuturor documentelor este 33.500 de ruble. Dacă adăugăm la acest lucru, de asemenea, înregistrarea drepturilor de proprietate, suma va crește la 40350 de ruble. Sunt de acord, acest lucru nu este atât de mult, mai ales în lipsa unor documente pe teren și o casă.