Echipament de parcare în curtea unei case cu apartamente

„Societatea de consum în locuințe și complexe comunale“

Dragi proprietari de spații!

O parte din locuitorii clădirii dvs. și-au exprimat dorința de a dota parcare pentru autovehicule. La solicitarea inițiatorilor întâlnirii să anunțe informațiile privind procedura pentru abordarea acestei probleme.

Care sunt motivele legale pentru echipamentele de parcare pentru autovehicule?

Partea 1 Articolul 36 din terenul de locuințe kodeksaRumyniyaopredelyaet sub casa și de lângă casa ca proprietatea comună a proprietarilor de spații în casă. O parte 1 al articolului 209 din kodeksaRumyniyaukazano Civile că „proprietarul deține drepturile de proprietate, utilizarea și dispunerea proprietății sale.“ Aceasta este, locatarii au dreptul de a utiliza terenul învecinat, la discreția sa, inclusiv pentru echipamente de parcare.

De ce dota parcare?

La aproape fiecare reuniune a chiriașilor sau adunarea generală a proprietarilor de spații în cazul în care este necesar pentru a vizita, locuitorii (în special persoanele în vârstă și mame cu copii mici), și-a exprimat nedumerirea și indignarea mare număr de vehicule, inclusiv a trecătorilor, în curte, precum și utilizarea de parcare automobiliști ( parcare pe termen lung) de gazon, copii, sport și site-uri Gazgoldernaya și alte locuri nepotrivite pentru acest lucru, și a pus masina sub ferestre.

Desigur, rezidenți, reprezentanți ai proprietarilor au dreptul de a merge la poliție, de fiecare dată există un articol specific (este necesar să se ia o imagine a unei mașini cu un număr de înmatriculare). În plus, în orice caz, va fi îngrădit în mod corespunzător peluze și terenuri de joacă balustrade metalice ale conductelor.

Doar trebuie să înțeleagă și ceea ce este legal pe pasajul pavată din fața casei proprietarului auto orice apartament au dreptul la (de altfel, conform legii, indiferent de la care intrarea în sine proprietarul mașinii), pasajele înguste, iar dacă stai strict pe litera legii de a conduce automobiliștilor la peluze și alte popular printre terenuri - ei stau legal pe călătorie, și o ambulanță, și de a face alte chiriași ai casei nu va fi capabil să ajungă la destinație. You Like Este puțin probabil. Faptul că pasajele din cele mai multe cartiere ale orașului au fost proiectate în 60-70 de ani, cand masinile au fost mai mici, iar acest lucru este suficient. Extinderea pasaje în cele mai multe gospodării nu este posibilă, deoarece laturile cu arbori mari și au nevoie să fie tăiate în jos.

Acesta este motivul pentru care singura cale reală din situația, este echipamentul în convenit de majoritatea proprietarilor de loc de parcare. În plus, în acest caz, casa va fi mai puțin pentru a atrage atenția hoților, locuri de parcare vor fi împrejmuită (sau apare agent de securitate).

Astfel, scopul echipamentelor parc auto - pentru a opri disputele dintre chiriași și să asigure protecția autovehiculelor și să restricționeze accesul la curtea din afara casei de transport.

În plus, în unele case de întâlnire a decis că, pentru terenul de sub impozitul pe teren plătit parcarea doar șoferii.

Decide cu privire la locație și auto granițelor parcului

Legea te-a permis să dispună de bunurile dumneavoastră. Puteți plăti bani și să invite un arhitect sau de ieșire în curte cu grupul de inițiativă și să decidă în cazul în care cu cele mai puține pierderi posibile pentru a dota parcare. Este imposibil să dea sfaturi generale, dar experiența spune despre unele dintre următoarele abordări generale:

1) în cazul în care parcarea aproape de casa, este mai bine ca ea a mers la ferestrele de la etaj ale persoanei care pune masina (vecini altfel de oameni vor fi ofensat);

2) trebuie să fie echipate cu locuri de parcare, astfel încât să nu trebuie să suporte o mulțime de copaci, sau imediat în estimările prevăd reabilitarea unor spații verzi (și, dacă doriți să ia în jos cel puțin un copaci mari, în plus față de numărul de sub-întrebări a doua problemă a reuniunii este necesară pentru a pune problema de demolare a arborelui dat ( sau mai mulți arbori);

3) Dacă blocați focul tariful de parcare, focul este încă în instanță realiza eliminarea parcare, iar banii locatarii vor fi cheltuite în zadar;

4) în cazul în care aveți de gând să urmăriți-paza, iar în casă nu există nici un loc de odihnă, ar trebui să părăsească imediat locul pentru protecția cabinei;

În cele din urmă, zona de parcare. Ar trebui să fie posibil să se determine, din moment ce este evident că numărul de automobile va continua să crească - și familia va fi mai mult de o masina, 2-3. conflicte constante Altfel inevitabile pentru un loc în parcare. În plus, este de dorit să se asigure o multitudine de locașuri pentru oaspeți (de exemplu, făcându-l o familie). Fiecare masina este de dorit să plece de trei metri în unele yards în centrul orașului din cauza lipsei de locuri pentru a mânca și de 2,5 metri, dar există conflicte constante datorită ușilor zgâriate următoare auto și incapacitatea șoferilor tineri de a conduce exact în locul său.

Care sunt caracteristicile parcului auto la asamblarea echipamentelor?

Adunarea nu are nici caracteristici speciale, se realizează în mod obișnuit. Decizia se consideră adoptată în cazul în care mai mult de jumătate din voturile „pentru“ numărul de voturi ale participanților la întâlnire (în loc de toate voturile in casa), în plus față de problema # 2.1. așa cum sa arătat mai sus. Proprietarii de spații non-rezidențiale precum și toate celelalte, votează la reuniunea poate primi, de asemenea, un loc de parcare.

O altă decizie importantă este de a determina mărimea și finanțarea ordinului. Dacă dimensiunea clar - estimarea, modalitățile de finanțare pe fiecare casa este diferită: logica generală, de regulă, este că cei care ar pune mașina în parcare tot timpul, plătit cea mai mare suma, iar ceilalți locatari, care va numai rar folosite locuri de oaspeți - o anumită cantitate mică, deși în unele case există două opțiuni extreme - acasă la majoritatea automobiliștilor plăti toate la fel, dar în alte case, din contra, cu pensionarii „nu“, fără cai iau bani. Ar trebui să fie înregistrate imediat în decizia adunării, sau mai târziu, vor exista conflicte (în proiectul propus este de așteptat să ia bani numai de la șoferii). Conform practicii de a lua bani nu este proporțional cu metri pătrați de apartamente (ca și în cele mai multe alte cazuri), precum și cu locuri de parcare, precum și locuri de parcare pe toate veniții nu este de ajuns - numărul de mașini în familie.

În cele din urmă, a treia, cea mai presanta problema la toate casele este distribuția locurilor în parcare. În funcție de numărul de persoane care doresc și dimensiunea de parcare, în diferite cazuri au soluții diferite: în general, nici pentru nimeni să nu se stabilească locul (în cazul în care locul este mic, și care doresc o mulțime), sau să stabilească numărul de locuri pentru cei care plătesc o plată mare în jos, și alte locuri pentru a lăsa " care a fost primul care a venit „, alocarea locurilor (cu excepția cazului când există suficient spațiu la toate), odată ce este protocolul necesar să prevadă trei lucruri: cum să se ocupe cu cei care au în apropierea casei este un garaj (legal acestea au același drept la parcare pe care alte automobiliștilor ), ce putem spune despre cei care nu au fost încă mașini amplu, dar ar dori să obțină un loc de parcare, și în cele din urmă cum să fie cu familiile lor, în cazul în care mai multe mașini (în cazul lipsei locurilor de parcare). Nu există nici o singură rețetă - sunteți proprietarii, și nimic altceva decât la vot, lumea nu a fost încă inventat. Orice decizie fără vot va fi contestată în instanța de judecată.

Ca și în toate celelalte reuniuni, ultima problema este alegerea unui reprezentant al proprietarilor, care vor fi în numele tuturor proprietarilor de spații în casă să se angajeze în echipamente de parcare, și la fel ca în toate celelalte cazuri, numărul de reprezentanți (unul sau mai multe) determină întâlnirea.

Ultima. Cum să se ocupe de cei care sunt împotriva parcare. Ei trebuie să convingă imediat proprietarii să voteze împotriva, în caz contrar, apoi în temeiul articolului 46 ZhKRumyniyavse lamentări și plângerile lor, deși PrezidentuRumyniyabudut inutile: numai proprietarii au dreptul de a decide pe teren propriu.