După cum este imposibil să închirieze un apartament - Articolul, prețurile și tendințele -

consiliere Bad №1 - Uita-te pentru ceva, „astfel de lucruri“

Nu suntem siguri ce vrei să tragi? Nu ciocan din cap chinurile inutile - apetitul vine cu mancatul. Numai plictisitor fără imaginație și un os creativ în prealabil formulează toate cerințele pentru locuințe viitoare. Simțiți-vă liber pentru a merge în căutarea „ceva, eu nu știu“ - te imediat afla apartamentul perfect imediat ce pas cu pas peste prag. Nici un lucru mic: ceas zeci de opțiuni în diferite zone ale orașului, și un agent imobiliar cu o ia - e treaba lui!

Au un profesionist agenti imobiliari au un inamic comun - clientul, care nu știe ce vrea. Găsiți un apartament cu un om aproape imposibil, el va fi întotdeauna mulțumit. Oricine a închiriat vreodată de cazare, confirma: Cautare proprietate - proces consumatoare de timp și obositoare. Fără criterii și cerințe la apartament clar, el se transformă într-o sarcină sisifică.

Potrivit statisticilor, doar 20% dintre toți potențialii chiriași sunt în căutarea unei proprietăți specifice - și să găsească o rapidă și fără griji. Faceți o listă cu 5 cerințe principale pentru un apartament și totul merge strună!

consiliere Bad №2 - Cauti un apartament perfecta - doar pentru noi!

Mulți chiriași suferă perfecționismul dureroase: ele nu sunt doar formate imaginea proprietății dorite, dar sigur - undeva se ascunde un obiect în adâncurile cataloagele imobiliare. Acești oameni nu sunt gata să accepte faptul că închirierea unui apartament - este întotdeauna un compromis și să găsească un apartament la Moscova ca o eroina preferata de melodramă francez este puțin probabil să reușească.

Cerințele pot fi destul de rezonabil, dar sunt specifice ( „odnushka“ bilaterale cu vedere la promenadă și curtea interioară verde) la de-a dreptul absurd (camera unică pentru un animal de companie). Uneori, idealiști persistente sunt gata să caute un apartament vise de luni de zile. Ca o regulă, ei trebuie să-l faci singur - Agenții imobiliari refuza de multe ori astfel de clienți cu probleme.

consiliere Bad №3 - Nu vă grăbiți să închiriere

Apartamentul nu este un lup - va aștepta la fel de frumos ca te uiti 15 mai multe opțiuni și cred că până luni. Un zâmbet dulce și o conversație plăcută cu proprietarul suficient pentru el să frâneze o opțiune pentru tine - care va dori să dor de acest chiriaș fermecător. Într-un caz extrem, veți găsi un alt astfel, cu siguranță, apoi chirie polrayona. O grabă nechibzuit mai mult la nimic bun nu.

Din păcate, în practică proverbul „Graba, face deșeuri“ - nu e vorba de chirie. Desigur, ia timp pentru a tam-tam și nu este nevoie de a lua decizii pripite vreodată. Dar problema este că apartamentele sunt bune rapid - primul chiriaș care va satisface rentier. Ca o regulă, tranzacția este făcută în aceeași zi: pentru tot despre tot, inclusiv de inspecție, semnarea contractului și transferul de bani, poate dura câteva ore. Nu contează cât de fermecător și minunat indiferent de potențialul chiriaș, pentru el, proprietarul de proprietate nu este de natură să vină la spectacol din nou. Prin urmare, în cazul în care apartamentul este ca - trebuie să ne ia.

sfat Bad №4 elita Stalinka Uită-te la prețul de Hrușciov

Ai auzit poveștile despre oraș Kolea prieten Kathy, sora Vani coleg de clasă care impusca un lux notă de trei rublei în mijlocul prețul camerei? Cum a făcut-o, istoria este tăcut, principalul lucru - un astfel de sistem este posibil, și îți datorez-l manivelă. Și în cazul în care cele mai mari directoare imobiliare și agenții imobiliari profesionale se repetă pentru a vă contrariul - nu cred, este un acord comercial.

într-o casă închiriată prețurilor rareori pe cineva înrobi. Ca o regulă, opțiuni care sunt accesibile pentru mediu Rumyniyaninu nu mulțumit cu combinația de o locație ideală și reparații bun. Din această frustrare născut capodopere ale folclorului local, despre o apartamente foarte ieftine și foarte frumos, care nu se presupune că sunt în catalog, dar pot fi eliminate prin intermediul prietenilor. Desigur, veni peste un caz la un milion, atunci când un apartament de elita pentru chirie la prețul economiei din cauza unor circumstanțe personale, dar în serios conta pe această opțiune nu este necesară. Dimpotrivă, prea mult ieftine chirie - motiv pentru a proteja și de suspiciune de fraudă.

sfat Bad №5 Nu te pune cu agentul - o risipă de bani!

Internetul este plin de baze de date deschise, cu propuneri de apartamente de închiriere. contractul standard de muncă poate fi, de asemenea, descărcat de pe orice site imobiliar. Închiriat cazare - simplu, s-ar putea face față bine pe cont propriu o zi. Toate poveștile despre frauda cu imobiliare - basme inventate de agenți viclean. Ceea ce, de altfel, nu chiar și profesioniști - care, în mod interesant, este învățat pe Agenții imobiliari? Nu arunca bani pe serviciile inutile de intermediari, sunteți bine să faci fără ele.

un sfat prost №6 Țineți copiii și animalele în secret!

Rentier chiriașilor problemă ura „remorcă“. Nimeni chirii normale un apartament pentru familii cu copii mici, iubitor de câine sau pisică proprietarului. Pentru a elimina o locuință decentă trebuie să fie o pereche respectabil non-fumator de singuratică de vârstă mijlocie sau chiar solvent. Copii prezinte moșier cândva mai târziu - poate accepta acest lucru și nu expulza familie tânără pe stradă. În cele din urmă, potrivit legii, copiii au dreptul de a locui cu părinții lor! Ei bine, despre animalul de companie va trebui să fie tăcut. Apoi, ascunse cu grijă la fiecare vizita proprietarul apartamentului - pisica în dulap, câinele în mașină, boluri sub canapea.

Se pare ridicol, dar multe familii locuiesc în apartamente închiriate doar că - ascunderea și înșelătoare. În același timp, oamenii proprii prejudecăți de nezdruncinat că, cu copii și animale de companie nu inchiria un apartament oriunde, oricând, în cel mai bun caz - un teribil Hrușciov la marginea orașului. De fapt, agenții imobiliari recunosc că mulți proprietari sunt șmecher de chiriași „non-standard“. Dar punctul de aici nu este lipsa de dragoste pentru copii și animalele tinere, iar în frica banală pentru siguranța reparațiilor și mobilier.

Dau în chirie un apartament cu un copil mic sau un cioban mare, care nu este la fel de dificil pe cât pare. Doar ca locatarii trebuie să dea investitorului un garanții semnificative: pentru a face un depozit de securitate suplimentar în caz de deteriorare a bunurilor și să intre în clauza contractului cu privire la responsabilitatea angajatorului pentru orice prejudiciu cauzat membrilor familiei sale. Oferiți aceste momente mult mai ușor decât de ani pentru a obține nervos înainte de întâlnirea cu proprietarul.

un sfat prost №7 Nu semna nimic și nu plătesc înainte!

Nu semna orice documente - contracte pentru muierilor! De ce toate aceste formalități! În plus, documentul va limita angajarea apartamentului libertatea și se leagă la același loc timp de cel puțin un an, și încă nu știu dacă vrei să stai aici. Argumentele cu privire la garanțiile și încrederea investitorilor în viitor - este un nonsens, pentru tine si asa mai poate fi văzut: un om decent. O propunere pentru a face o plată în avans sau un depozit de securitate pentru ultima lună - un motiv să se întoarcă și să plece fără explicații. Este evident că înainte de a extortionists și artiști con!

Dau în chirie cazare fără contract de muncă, este de a trăi pe un butoi cu pulbere, și complet dependentă de integritatea rentier. Consecințele pot fi imprevizibile: uneori chiriașii nu au nici măcar timp să se mute într-un apartament, deoarece se dovedește că aceasta a fost eliminată din fraudulent. De asemenea, există cazuri în care sezonul restante de rentier pentru locuințe apartament care se inchiriaza pe termen lung. În cazul în care angajatorul nu a specificat în prealabil termenii în contract, el va arata din nou pentru un acoperiș deasupra capului în câteva luni.

Desigur, contract pe termen scurt de muncă nu garantează o viață lungă și senină într-un apartament închiriat. Dacă se dorește, proprietarul poate avansa în continuare pentru a evacua chiriaș, și având în vedere lentoarea sistemului de drept românesc, pentru a restabili dreptatea în instanță va fi foarte dificil. Dar, de multe ori însăși existența unui document oficial se oprește proprietar al tiraniei - cine știe ce.

Și dorința de a primi un depozit de securitate sau de garanție - este absolut normal pentru orice investitor sănătos. În cele din urmă, te lasă cheile de la apartament, cu toate mobilier și aparate și nu este obligat să creadă în integritatea chiriaș cuvântul, pe care le-a văzut pentru prima dată.

chiriașul nostru sfaturi utile: caute o cale de mijloc. Pentru a determina în prealabil cu cerințele de apartament, dar să fie pregătit să facă compromisuri - dacă găsiți cazare rapid. Fii bun și onest cu un agent imobiliar și proprietar, dar nu cred că cineva pe cuvântul - atunci nu va fi înșelat. Și, în orice situație, lasă un răspuns adecvat, bunătatea și simțul umorului!