După cât de mulți ani nu va fi în măsură să colecteze datoriile de chirie

Așteptată de mult timp pentru plata serviciilor de utilități sunt forțând reprezentanții societății de administrare să caute dreptatea în instanță. Și în această situație, ofițerii HOA dat în judecată pentru rambursarea suma totală a datoriilor acumulate, fără a lua în considerare perioada de plată a ratat.

Acest punct devine o greșeală cheie a reclamantului - deoarece legislația stabilește un termen de prescripție pentru datorii de chirie. Prin urmare, pentru a recupera deficitul de dimensiunea dorită eșuează. Vom înțelege aceste nuanțe și de a afla mai multe detalii care „reduc“ obligația debitorului.

Informații despre condițiile de rambursare

Piesa principală a legislației care reglementează relația dintre proprietarii imobiliari și angajații de proprietate municipală, devine Codul de locuințe din România. De asemenea, găsi unele puncte în ceea ce privește acest subiect, și de a reuși în articolul 199 din Codul de procedură civilă RF. Să începem discuția cu o explicație a problemei decât se confruntă cu datoria pentru utilități. Noile reguli implică luarea în considerare a unor astfel de cazuri în instanța de judecată în cadrul procedurii simplificate.

Termenul de prescripție pentru datoria de inchiriere este de 3 ani

Prin urmare, societatea de administrare suficient să aștepte pentru perioada dorită de întârziere la plată și să depună o cerere de recuperare a arieratelor. Cu toate acestea, înainte de această legislație procedură necesită o notificare obligatorie privind delincvent valoarea datoriei și termenele de plată. Cu toate acestea, „comunale“ nu a luat în considerare importantă nuanță - termenul de prescripție.

Notă. cetățeni ai datorii pentru serviciile de utilități publice pentru a asigura o perioadă în care debitorul nu va putea să conteste decizia instanței. De data aceasta este de trei ani de la data delincvenței.

În cazul în care compania încearcă să câștige o sumă care nu este supusă să se întoarcă cu forța, defraudator are dreptul de a contesta în mod legal un verdict. Astfel, debitorul legal drepturi de reglementare și creditor îndeplinite în mod egal. Rețineți că ignorarea plăților de utilități este plină de reziliere probabilă a aprovizionării cu resurse naturale datorate locatarului.

Insolvabile este necesar să ne amintim că creditorul are dreptul la o rambursare prin intermediul instanțelor, astfel cum este prevăzut de legislația în vigoare

Această măsură sa dovedit a fi eficientă. În plus, defraudator, care a întârziat plata, dobânzile de întârziere se calculează zilnic. Prin urmare, cumulativ în timp, valoarea datoriei a crescut la proporții înfricoșătoare. Notă recuperarea arieratelor în instanță - este singurul mod legitim de daune-interese. Cu toate acestea, este necesar să se ia în considerare toate nuanțele posibile și dau seama cât de mulți ani nu va fi în măsură să colecteze datoriile de chirie.

Detalii privind îmbătrânirea de recuperare

De notat că, punct de vedere tehnic, biroul de control are dreptul de a solicita suma totală a arieratelor. Cu toate acestea, un delincvent reconvențională o explicație a imposibilității procedurii din cauza expirării perioadei de pedeapsă devine o „piatră de poticnire.“ O descriere detaliată a unui astfel de acțiune cuprinsă în articolul 199 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse. Cu toate acestea, o astfel de cerere „funcționează“ numai atunci când se face obiecții înainte de verdictul de sunet.

Termenul limită de colectare a datoriilor pentru locuințe și servicii comunale - 3 ani, dar aici debitorul este obligat să sesizeze instanța în cazul în care a depus o cerere Hoa de despăgubire pentru o perioadă mai lungă

Având în vedere faptul că noile reglementări nu necesită prezența în sala de pe ambele părți, de la defraudator nu are nici o șansă să conteste până la sfârșitul reuniunii. În acest caz, necesitatea de a monitoriza acțiunile „adversarului“, astfel încât să nu pierdeți rezultatele studiului. O astfel de metodă implică obținerea mâinile pe decizia judecătorului și recursul imediat verdictul în departamentul de competență superior. Pentru astfel de acțiuni ale debitorului 10 zile.

pentru o ameliorare

Un alt punct-cheie în determinarea unui timp specific în care are dreptul Hoa de a pretinde daune - ar putea întrerupe termenul de prescripție. Acumulând datorii pentru apartament, fiind capabil să dea în judecată defraudator va trimite o cerere pentru nelegalitatea cerințelor, uitând că mai devreme arieratele de plată parțială sau au semnat acordul de restructurare. În acest caz, Curtea a satisface pe deplin cererea reclamantului.

Vă rugăm să rețineți, recunoașterea arieratelor de recuperare a debitorului anulează ultima perioadă în urmă

Astfel, acțiunile proprietarului de locuințe privind recunoașterea datoriei ar anula în mod automat termenul de prescripție expirat. În această situație, punctul de plecare va începe de la data semnării valorilor mobiliare sau transferul de fonduri în contul creditorului și durează 3 ani. Printre sunt semnate circumstanțele care au condus la anularea acestei perioade de acte de reconciliere enumerate suma creditor sau o confirmare scrisă a datoriei.

Perioada revendica arierate

Acum, ia în considerare problema prin ochii debitorului și pentru a determina cât timp se poate recupera datoria de chirie. Aici legislația subliniază în mod clar domeniul de aplicare: Judecătorul a admis cererea creditorului, în cazul în care restanțele calculate în ultimii trei ani. Prin urmare, atunci când un cetățean a venit datorii pentru un apartament cu 3 ani în urmă, posibilitatea de returnare forțată a fondurilor crește.

Deși legea stabilește limite de timp specifice, inactivitate permite utilităților defaulters publice să recupereze suma pentru întreaga perioadă de întârziere la plată

Rețineți că acest calcul este corectă, dacă în acest timp, locatarul este ignorat complet plăți.

Variante de „reducere“ valoarea plăților

După cum puteți vedea, pentru a scăpa de obligațiile financiare nu va reuși. Cu toate acestea, debitorul are o șansă de a reduce datoria pentru un apartament. Ca o „demola“ valoarea termenului de prescripție trebuie să înțeleagă mai jos. Principala Nuanța aici devine inițiativa debitorului - pentru că instanța ia în considerare argumentele părților numai după prezentarea acțiunii corespunzătoare. Vă rugăm să rețineți că, în cazul în care a ignorat acest aspect duce la recuperarea sumei anunțate de către reclamant.

În cazul în care defraudator a primit o copie a unui ordin judecătoresc pentru recuperarea de locuințe și servicii comunale de datorii, este recomandabil să conteste decizia în termen de 10 zile

În plus, aici este necesar să ne amintim și de a întrerupe termenul de prescripție. În cazul în care biroul de control se dovedește în instanță că transferul de fonduri de către debitor în arierate de rambursare în cauză, judecătorul ia partea reclamantului. Cu toate acestea, astfel de argumente sunt „comunale“, va fi capabil de a respinge afirmația că banii au fost transferate ca plata încasărilor curente.

Păstrați în minte, reducând dimensiunea totală a datoriei este direct proporțională cu poziția activă a defraudator. răspuns în timp util la acțiunile de servicii și de cunoaștere a legii publice pentru a crește șansele de a câștiga debitorilor de afaceri.

Cu toate acestea, cetățenii care nu știu, ce ar trebui să fie datoria apartamentului de a da in judecata, face o greșeală tipică. Primirea o notificare a unei sume respectabil de arierate, oameni în mod unilateral să transfere sumele mici de HOA, în speranța de a rezolva problema. Astfel de acțiuni invalida posibilitatea de a reduce dimensiunea de executare.

audiere repetată va permite locatarului de a utiliza aplicația din dreapta a statutului de limitări și fundamenta motive valide pentru întârziere

Instanța poate refuza reclamantul în cazul în care pârâtul dă dovezi clare de cauză bună insolvență. Aceasta include incapacitate temporară de muncă, de îngrijire pentru rudele grav bolnavi sau cu handicap, pierderea locului de muncă, restanțele salariale. În ceea ce privește mărimea arieratelor, atunci este recomandabil pentru a afla modul în care valoarea chiriei de plătit pentru a da în judecată.

Competența societății de administrare

În cazul în care mărimea datoriei ajunge la plățile echivalente de utilități de trei luni, HOA are dreptul de a iniția o procedură

În prezent, există deja „reduse“ rata de debitori. Prin urmare, întrebarea la ce datorii utilități pentru da în judecată un apartament, avocați răspuns care plățile de întârziere, timp de trei luni, devin un pretext pentru o procedură simplificată de urmat. Notă, acest format nu implică prezența în public a părților, notificarea trimisă prin e-mail imediat.

Neprimirea a frânt de oboseală litere indică un rezultat pozitiv pentru reclamant și compensarea pentru suma totală a datoriei.

Luați în considerare aici pentru a face apel la decizia judecătorului este dată de 10 zile, dar serviciul executiv începe activitățile de colectare în termen de 5 zile. Un aspect pozitiv devine atunci numai un protest cu succes un ordin judecătoresc, adoptată în conformitate cu procedura simplificată și reducerea sumei restante prin aplicarea termenelor de prescripție.

Recurs împotriva unui ordin judecătoresc frânt de oboseală - o șansă de a reduce cantitatea de plăți către societatea de administrare din punct de vedere

În plus, este necesar să se concentreze atenția instanței pentru reținerea deliberată de informații de către reclamant pe un nuanțe temporare în cursul procedurii inițiale. Vă rugăm să rețineți că acești pași sunt probabil doar într-un recurs împotriva deciziei instanței de judecată. Modificările legii permit debitorului să dea în judecată valoarea totală a arieratelor, precum și omiterea defraudator duce la restituire involuntar.

De aceea, nu neglijați studiul de drept. Corectă provocare actul poate reduce dimensiunea plăților. Noi credem că delincvent proactivă contribuie la apărarea drepturilor legitime ale cetățenilor. Rețineți că recuperarea creanțelor care urmează să fie acumulate în ultimii trei ani.

cunoașterea legislației contribuie la o aplicare atentă a anumitor dispoziții ale statutului de limitări și restabilirea drepturilor legitime ale debitorilor

Cu toate acestea, instanța ia în considerare acest fapt, în cazul în care în acest moment se va indica partea interesată.

În cazul în care debitorul se așteaptă în mod pașnic „negocieze“ cu creditorul, în aceste situații, este necesar să se încheie un contract pentru plata cheltuielilor de restructurare. Această soluție elimină procesul și oferă o șansă pentru soluționarea treptată cu societatea de administrare. Notă, această opțiune - o soluție optimă.