Drepturile temporare chiriașilor și termeni podnaom, angajarea socială, de înregistrare
De asemenea, ei pot sau pot să nu fie rude ale proprietarului sau cetățeanului care a semnat contractul principal, care permite de ședere pe teritoriul specificat în obiectul contractului.
Materie civilă la cele formate pe baza prevederilor legislative în vigoare ale Codului de locuințe, care a intrat în vigoare juridică prin adoptarea Legii Federale 29.12.04, sub № 188-FZ.
Principalele prevederi referitoare la raporturile juridice civile între proprietatea drepturilor de autor, și sa așezat temporar o persoană reglementată de normele articolului 80 din Codul civil.
Aceasta reflectă, de asemenea, o parte substanțială a dispozițiilor articolului 680 din Codul civil.
Printre deținătorii, care a permis contractele de închiriere sau de închiriere ale universurile timpului în cameră, includ în principal:
Legile și termeni de rezidenți temporari care trăiesc
În cazul în care, după introducerea de chiriași temporare imagini nu respectă legile locale sanitare standardele de locuințe. dacă acesta este un apartament separat sau o cameră într-un apartament comunale - principalul angajator are dreptul de a rezilia utilizarea acestor premise de către persoane (articolul 50 LC RF.).
Durata faptic și legal de ședere a acestor persoane în cameră nu depășește 6 luni de la data introducerii (paragraful 2 al art. 80 LC RF).
A se vedea, de asemenea: Refuzul înregistrării de către locul de reședință
În caz contrar, există o transformare a statutului original, care încalcă normele stabilite de LCD. La finalizarea termenului de ședere este necesară eliberarea imediată a spațiilor.
Cu toate acestea - în cazul în care cerința proporționalității și evacuarea legală a intrat în direcția lor de proprietarul apartamentului sau de membrii familiei sale. După anularea Eliberare Square, la sfârșitul perioadei de ședere, cetățenii evacuați în instanța de judecată.
În termenul stabilit, acestea sunt libere să dispună de zona oferit gratuit. Dar ei nu sunt de natură să proprietarul bunului, care este îndepărtat împreună cu familia de viață.
Responsabilitatea pentru acțiunile lor revine deținătorului drepturilor primare care trăiesc într-un apartament sau o cameră pentru un acord.
Printre altele, ei pot participa la responsabilitatea să păstreze sediul, acordând o parte proporțională a chiriei.
Podnaom locuință
spațiu detașabil este permis să treacă în podnaom sau subînchiriere. în condiții adecvate, inclusiv:
- absența în contractul de închiriere a interdicției privind subînchirierea;
- acordul proprietarului.
În cazul în care o interdicție totală a acțiunilor, într-o amovibile terțe părți plat acolo, uneori acordul proprietarului nu înrola. Astfel de acțiuni sunt printre lipsiți de scrupule, și de multe ori devin obiectul unor litigii.
Pentru ca cetățenii să închirieze spații, pentru a preveni precedente similare, în cazul în care livrarea de obiect este necesar să se precizeze poziția de autorizare a locuirea terțe părți cu acordul proprietarului sau interzicerea altele asemenea.
În acest caz, acordul este atașat la lista cetățenilor cărora li se permite să folosească sediul.
Această diferență fundamentală în comparație cazuri civile. Deoarece timpul pentru alte persoane muta condiții decât motivarea subchiriaș.
În cazul în care este primit proprietarul permisiunea, podnaom efectuate de transferul documentar al dreptului de ședere (Art. 76, 77 LC RF), cu excepția cazului când locatarii să vină rude pentru o perioadă mai lungă de timp, în cazul în care aceste restricții nu se aplică prevederile localurilor de depozit.
A se vedea, de asemenea: Înregistrare temporară
În acest caz, calitatea oricăror raporturi juridice au similitudini, dar diferențele pot fi determinate pe baza articolului 70 din normele de decontare ZhKRumyniya-.
Absența unui acord formal nu va permite să recupereze daune locatari bunurilor în caz de deteriorare a proprietății sau a altor subchiriaș de fraudă. Pentru proprietarul pentru pierderile provocate vor trebui să fie responsabil, inclusiv - financiar, persoanele care au intrat direct într-un contract.
Inițiatorii designul lor preia garanția pentru atitudinea conștiincioasă la proprietate la proprietarul locului sau municipalitatea.
Pe măsură ce elaborează cetățenilor lor pentru a popula zona, care nu au acte oficiale nu sunt semnate.
Notificarea necesită înregistrare oficială, depunerea unei cereri scrise pentru a obține un refuz sau permisiunea motivată. Refuzul se poate baza pe încălcarea normelor sanitare stabilite de standardele regionale (a se vedea. Refuzul înregistrării de către locul de reședință). În alte cazuri, în cea mai mare parte cu condiția ca acordul municipalității.
La calcularea normelor sanitare admise să ia în considerare suprafața totală a obiectului. Acesta include camera, bucatarie si hol. Baie și balcon, precum și - cameră de utilitate nu sunt incluse. Yarzii minim în acest caz, este determinată de ordinul autorităților regionale, cu accent pe furnizarea articolului 50 LC RF.
Persoanele care au intrat în apartament, la cererea șefului familiei și cu acordul membrilor de familie pentru o perioadă de cel mult șase luni, având în vedere statutul de rezidenți temporari, cu consecințele juridice rezultate.
În bună-credință cu privire la astfel de proprietari și plățile Responsabilizarea la cererea angajatorului, aceștia au dreptul de a se bucura de zone rezidențiale și non-rezidențiale.
Când este vorba de camera de utilitate - nu numai că trăiesc permis să folosească teritoriul camerei, dar zonele comune. În același timp, în ciuda sarcinii suplimentare a spațiilor publice, nu sunt necesare acordul proprietarilor de apartamente comunale.
Citiți, de asemenea, forțat să scrie un om din apartament fără consimțământul său?
În acest caz, altele decât cele dispoziții legislative desemnate intră în vigoare regulile stabilite de pensiune. În cazul în care proprietarii sau rezidenți în camere învecinate nu interferează cu cetățenii intrarea acestor persoane, sau necesită ieșire în termenul prevăzut, cei care au dreptul să continue să trăiască pe teritoriul ei ocupat.
Cu rezidenții temporari este inacceptabil să se încarce, cu excepția serviciilor municipale la un volum corespunzător. În cazul în care, cu toate acestea, veți fi taxat - statutul cetățenilor care au intrat mutates în cameră. Ei încep să acționeze ca un subchiriaș, care impune înregistrarea acordului în cauză cu notificarea proprietarului de proprietate.
Aceste relații sunt supuse unor acțiuni civile articolele 689-701 din Codul civil.
Dar pentru a păstra statutul de rezidenți temporari, să respecte limitele de timp, care nu depășesc șase luni.
Efectuarea de rezidenți temporari în temeiul contractului de închiriere comerciale
- conformitatea cu prevederile contractului;
- proprietarului, o notificare scrisă;
- reședință nejustificată.
În acest caz, este inacceptabil să se solicite o parte din chiria pentru a trăi împreună. În cazul în care se percepe o taxă - ar trebui să fie un acord corespunzător, cu consecințele juridice rezultate.
Pentru adresele de rude și părți terțe, pe care chiriașul a preluat zona lor, fără a notifica necesitatea de a plăti pentru camera, există reguli de rezidenți temporari.
Aceste reguli se aplică, de asemenea, în cazul în care o ofertă a fost făcută pentru a intra în localul doar verbal.
Cu condiția ca locatarul nu împiedică universul, și cu atât mai mult - în cazul în care aceasta a contribuit, stabilit persoana are dreptul de a trăi liber într-o cameră timp de șase luni, pe baza dispozițiilor articolului 158 din Codul civil.