Drepturile și obligațiile utilizatorilor de terenuri

1) participanții relațiilor funciare;

2) persoanele care dețin și se bucură țara dreptul de utilizare permanentă (perpetuă), sau dreptul de utilizare gratuită.

În conformitate cu articolul 40 Land Codul România (denumit în continuare LC RF) proprietarul terenului are dreptul la:

2) pentru a construi rezidențiale, industriale, culturale și sociale și alte clădiri, structuri, construcții, în conformitate cu scopul terenului și utilizarea sa permis, în conformitate cu cerințele reglementărilor de urbanism, construcții, de mediu, sanitare, de incendiu și alte reguli, regulamente;

4) exercită alte drepturi de folosință a terenului prevăzute de legislație.

Proprietarul terenului are titlul de la:

1) semănat și plantarea recoltelor și a produselor agricole obținute din veniturile sale de punere în aplicare, cu excepția cazului când trece închirierea terenurilor, (utilizarea transmisibil nelimitată) Durată de viață permanentă sau deținerea sau folosirea gratuită;

Drepturile participanților la relațiile funciare sunt determinate nu numai de teren, dar, de asemenea, dreptul civil este similară. Deci, cu dreptul proprietarului terenului de a utiliza în modul prescris pentru propriile lor nevoi sunt disponibile pe un teren de minerale comune, apă subterană proaspătă, precum și iaz sau groapă inundate, în conformitate cu zakonodatelstvomRumyniya (cop. 1 alin. 1, Art. 40 LC) corespunde dreptului proprietarului, să folosească la discreția lor tot ceea ce este deasupra și sub suprafața acestei secțiuni, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege și nu încalcă drepturile altora (p. 3 al art. 261 din Codul civil). De la dreapta pentru a ridica clădiri, structuri, instalații, în conformitate cu scopul terenului și utilizarea sa permis în conformitate cu caietul de sarcini diferite (cop. 2 n. 1, v. 40 ZK) corespunde dreptului de a ridica de pe teren de construcție, pentru a efectua reconstrucție sau demolarea acestora pentru a permite construirea pe site-ul altor persoane care fac obiectul codurilor urbane și de construcții, precum și cerințele în scopul terenului (n. 1, v. 263 GK).

În conformitate cu art. 19 ZakonaRumyniya „Pe subsolului“ proprietari, proprietarii de terenuri au dreptul la libera sa alegere în interiorul granițelor lor de a efectua fără utilizarea de sablare de producție a resurselor comune minerale (nisip, pietriș, etc.), care nu sunt înregistrate în bilanț de stat și construirea de instalații subterane pentru nevoile lor la o adâncime de 5 metri, precum și instalarea și operarea sondelor interne și forajelor în primul acvifer, care nu este o sursă de alimentare cu apă centralizată în modul prevăzut de org relevant Autoritățile executive Anami de subiecți RF. Defectarea chiar una dintre aceste condiții, de exemplu, construcția unei structuri subterane la o adâncime de 5 m este împotriva art. 19 ZakonaRumyniya "Pe Subsolului".

Exercitarea drepturilor de parcele de teren sunt adesea permise numai în cazul în care taxele. De exemplu, dreptul de a ridica clădiri poate fi realizată numai în cazul în care scopul parcelei (de exemplu, pe terenul în scopuri agricole a nu a permis construirea complexului de cumpărături) și reglementările urbane elaborate în conformitate cu codul de constructii. Dacă aceste condiții sunt bazându-se pe terenul este neautorizată și în virtutea art. 222 din Codul civil care urmează să fie demolată prin hotărâre judecătorească.

Printre alte drepturi ale proprietarului terenului ar trebui să fie numit dreptul de a efectua cu complotul tranzacțiilor cu terenuri care nu contravin normelor de drept funciar.

În conformitate cu art. 41 HCC care nu sunt proprietarii terenului, cu excepția deținătorilor de servituti, exercita drepturile proprietarilor de terenuri, stabilite la alin. 1, art. 40 ZK.

Refuzul cetățenilor și persoanelor juridice din punerea în aplicare nu duce la încetarea funcțiilor lor a drepturilor lor (alin. 2, art. 43 LC).

România, subiecte și municipalitățile sale interesat în alocarea de terenuri pentru diverse persoane fizice și organizații, deoarece acest lucru înseamnă că sarcinile care le sunt atribuite proprietarilor.

Având în vedere că relațiile funciare sunt definite de art. 3 ZK ca o relație, nu numai utilizarea, dar, de asemenea, pentru a proteja țara, o parte din responsabilitățile participanților relațiilor funciare este consacrat în cap. II "protecție a terenurilor" HCC (Art. 13). Prin urmare, LC într-un capitol separat al VI-lea a subliniat „drepturile și obligațiile proprietarilor de terenuri, utilizatorii de terenuri, proprietarii de terenuri și locatarii de teren, folosind terenul.“

Articolul 42 responsabilitățile ZKRumyniyaopredeleny ale proprietarilor de terenuri și non-proprietari de parcele de teren pentru utilizarea terenurilor.

Proprietarii de terenuri și persoanele care nu sunt proprietarii terenului sunt, de asemenea, obligate să ia măsuri pentru a proteja terenul, să respecte ordinea de utilizare a pădurilor, a apei și a altor obiecte naturale. Responsabilitățile pentru protecția terenurilor sunt cuprinse în art. 13 Codul funciar, alte obiecte naturale - în pădure, apă și alte acte legislative.

O altă taxă - un început în timp util pentru utilizarea terenurilor în cazurile în care condițiile de dezvoltare a terenurilor prevăzute de contract. Trebuie remarcat faptul că calendarul de dezvoltare a terenurilor pot fi furnizate nu numai tratate, ci și legi. În conformitate cu art. 39 HCC în distrugerea clădirilor pe un teren de proprietar de teren este obligat să procedeze la restaurarea clădirilor în următorii trei ani.

Încălcarea termenilor de teren de dezvoltare este unul dintre motivele de încetare a drepturilor la acestea.

Obligația de a respecta cerințele de utilizare a terenului reglementările de planificare, construcție, de mediu, sanitare, de incendiu și alte reguli și reglementări corespunde cu normele relevante stabilite cop. 2 n. 1 lingura. 40 ZK. Relațiile funciare Participantul trebuie să cadă de acord asupra proiectului de construcție a autorităților de arhitectură, de mediu și de altă natură. Locatarul, în plus, trebuie să respecte construcția termenilor arendei.

este necesar de utilizare a terenurilor, astfel încât să nu încalce drepturile altor participanți în relațiile funciare.

În funcție de tipurile de teren, există multe restricții în exercitarea drepturilor la acestea. Ele sunt exprimate în sarcinile: să folosească terenul în scopul propus; construi la un anumit interval de timp (în cazul în care porțiunea a fost prevăzută construirea) sau, dimpotrivă, să se abțină de la construirea (de exemplu, dacă site-ul este permis pentru grădinărit); evita partiție sau, dimpotrivă, concentrația unei anumite suprafețe de teren deținută de o singură persoană, iar altele. Discreția este, de asemenea, limitată de interdicție legală generală a abuzului drepturilor lor, punerea lor în aplicare numai în scopul de a provoca daune unei alte persoane (numită „sicana“) sau restricționare a concurenței.

LISTA DE SURSE ȘI TEHNICE JURIDICE ȘI LITERATURA