Donație sau moștenire cum de a dispune de proprietatea lor
Trebuie să vă înregistrați din nou o casă, un apartament, un garaj pentru un membru al familiei, sau vrei să scapi de complot gradina nedorite? Cum de a face un contract? Donarea, de cumpărare și de vânzare, de închiriat? Și poate face o voință?
La aceste întrebări nu există nici un singur răspuns. Într-un notar conversație cu caracter personal vă va spune modalități de a rezolva problemele și riscurile care apar în fiecare caz. Cu toate acestea, unele teze generale pot aloca. Să începem cu aprinderea diferenței dintre donarea și testamentul.
Ceea ce este diferit despre fapta de cadou de voință?
Testament - o eliminare a proprietății în caz de deces .Ono creează drepturi și obligații după deschiderea moștenirii, adică, după moartea proprietarului.
contract de donație intră în vigoare de la data înregistrării transferului de proprietate în Rosreestra
O voință este o tranzacție unilaterală și poate fi revocată de către testator, în orice moment, fără consimțământul sau chiar notificarea specificate în acesta moștenitor
Actul de cadou - afacere cu două sensuri, el nu poate fi anulat după înregistrarea transferului de proprietate în Rosreestra
Testament nu este un document de transfer de proprietate, după este necesară moartea moștenitorului testatorului de a emite drepturile de moștenire. Documentul ce confirmă dreptul de proprietate succesor (certificat de moștenire), a emis nu mai devreme de 6 luni de la data decesului testatorului.
Contractul de donație - baza drepturilor de proprietate ale donatarul de proprietate.
Testatorul își rezervă dreptul de a dispune mostenirilor.
Prezentatorul pierde dreptul de a dispune de proprietăți donate
Voința transferului de proprietate testatorului specificat în voința unei persoane poate fi limitată de drepturile terților - mostenitori obligatorii
Prezentatorul are dreptul de a dispune de proprietate fără restricții
Tabelul arată că voința nu restricționează dreptul de proprietate de oricare dintre drepturile sale de a moștenirilor, sau capacitatea de a schimba sau de a anula o voință, la discreția sa. Moștenitor, de asemenea, devine spera doar pentru a deveni un proprietar în viitor indefinit. În plus, în acest viitor mostenitor nesigur va trebui să plătească costurile asociate cu înregistrarea drepturilor de moștenire.
Atunci când donarea donatar dobândește, dintr-o dată. Prezentatorul pierde, de asemenea, dreptul de a dispune de și utilizarea proprietăților donate. Dreptul de ședere poate fi menținută numai cu acordul donatarul. Tranzactia este ireversibil. În calitate de proprietar, donatarul preia obligația de a menține proprietatea, plata impozitelor și plata utilităților.
Prin urmare, fapta de cadou trebuie să intre numai dacă sunteți sigur că nu doriți să obțineți donat înapoi.