Documente pentru reamenajarea - un apartament în 2019, care trebuie să legitimeze, înregistrarea, cu

Tweet Twitter

În conformitate cu cerințele legii, reamenajarea și reconstrucția spațiilor trebuie să fie înregistrate.

De obicei, procesul de proiectare are o mulțime de timp, dar acțiunea în cadrul legislației scuti proprietarului de probleme inutile în viitor.

În plus, dacă acționăm în mod constant, veți găsi că nu atât de multe documente necesare pentru înregistrarea lucrărilor planificate.

Sub reamenajarea înțelege schimbarea configurației interne a camerei:

• zona de camere individuale, care variază datorită fracționate sau combinarea deflectoare interioare sau eliminarea acestora;
• numărul de ferestre și uși deschideri, în cazul în care acestea sunt situate.

De la repararea redezvoltarea de obicei are o caracteristică importantă - toate schimbările necesită includerea în fișa de date a camerei.

În plus, modificări, efectuate fără acordul autorităților competente, prezintă riscuri potențiale pentru funcționarea utilităților și chiar și o clădire pentru durabilitatea sa.

Prin urmare, conversia neautorizată atrage după sine responsabilitatea. care este responsabilitatea proprietarului locului.

De multe ori, în același timp, re-planificare se realizează reorganizarea. Acest tip de lucru legate de sistemele de comunicare și de diferite tipuri de echipamente pentru spații (de înlocuire, prin transfer într-un alt loc). Aceste transformări trebuie realizate printr-un acord prealabil și reflectate în documentația tehnică.

În funcție de complexitatea lucrărilor planificate și documentația necesară pentru a le emit diferite tipuri de remodelare:

Pentru a evita orice dubiu, viitorul aparține redezvoltarea ce fel, ar trebui să obțineți o consultare preliminară cu privire la această problemă.

legislație

Documentul principal care reglementează înregistrarea reamenajarea - Codul de locuințe.

Acesta conține o listă de documente care sunt necesare pentru a lua în considerare posibilitatea unor schimbări în cameră, precum și ordinea lucrărilor și consecințele renovării neautorizate.

Acest capitol este dedicat 4. Articolele 25-29 din acest document. Există și alte reglementări, care dezvăluie unele probleme de reamenajare.

Aceste instrumente regionale.

înregistrare

Efectuarea de rearanjare este realizată conform ZhKRumyniyai constă într-o serie de etape succesive:

• dezvoltarea de proiecte;
• coordonarea proiectului;
• O cerere pentru Zhilinspektsiyu;
• considerare pe care se va face o concluzie pozitivă;
• După repararea, semnarea actului de finalizare a lucrărilor;
• modificări în documentația tehnică, pașaport cadastru. USRRE.

Noțiuni de bază

Orice remodelare începe cu un tratament la ITO pentru instalațiile de înmatriculare auto.

• Este mai bine să solicite imediat va fi necesar un plan de etaj și a acestor documente explicația pentru dezvoltarea proiectului.
• Apoi, proprietarul ar trebui să decidă ce schimbări vrea să pună în aplicare.

Punctul important este asignarea modificările la un anumit tip de reamenajare.

Pentru a ajuta în acest experți care pot proiecta Biroului, ITO sau avocați de drept locuințe.

De la respectarea proiectului de transformare depinde în mare măsură procedura de înregistrare a renovării.

Procedura de acțiune

Luați în considerare procedura de înregistrare a reamenajarea într-o situație în care documentația de proiect necesare:

• după ce a primit titularul certificatului de înregistrare ITO devine un birou de proiectare.
• obiect frunze de design de experți, la fața locului, pentru a discuta principalele probleme de transformare.
• organizație de punere în aplicare a proiectului.
• proprietarul este de acord cu autoritățile sale competente.
• design de ambalaj și alte documente necesare sunt depuse împreună cu cererea Zhilinspektsiyu să ia în considerare posibilitatea de transformări de date.
• Zhilinspektsiey în luarea unei decizii pozitive poate fi începerea lucrărilor de reparații. În caz de refuz - de a acționa în conformitate cu deficiențele de mai sus ale corective sau contactați autoritățile judiciare.
• După reparație, se aplică Zhilinspektsiyu pentru etapa finală de înregistrare - semnarea actului de acceptare a muncii.
• cu actul de finalizare, contactați ITO cu o cerere de a efectua o nouă fișă de date tehnice.
• se aplică prin intermediul Rosreestr MFC pentru a face modificări la pașaportul cadastral si USRRE (Dacă modificați suprafața totală a spațiilor).

etape de negociere

Pentru coordonarea re-planificare cel mai important punct în favoarea obținerii permiselor pentru conversia din partea autorităților competente.

Ce probleme sunt decise de către comisia interdepartamentală pentru reamenajarea spațiilor rezidențiale? Află aici.

Acest lucru se face după cum urmează: Proiectul apare în fiecare organ, a cărui permisiune este necesară pentru a pune în aplicare reformele planificate.

În funcție de activitățile planificate poate fi:

Numai după ce a primit toate autorizațiile necesare se pot aștepta ca Zhilinspektsiya a aprobat exploatația de reamenajare.

De ce nu pot refuza

Motive de refuz legal de a armoniza reamenajarea conținute în Codul de locuințe, Cap. 4, art. 27:

• deficit sunt importante pentru a înțelege siguranța și legalitatea documentelor de re-planificare;
• nepotrivire, un proiect legislativ, inclusiv cerințele de înregistrare a documentației de proiectare;
• prezentarea documentelor către autoritatea greșită.

Motivele de refuz se menționează în document, care se eliberează proprietarului la îndemână. În caz de dezacord cu decizia el poate ataca refuzul în instanța de judecată.

Documentele necesare pentru înregistrarea de reamenajare

Documente necesare pentru reabilitarea de apartamente sunt prezentate în Codul de locuințe, Cap. 4, art. 26:

• o declarație cu privire la forma aprobată de legislația privind o formă specială;
• documente care confirmă dreptul de proprietate asupra obiectului plat de reabilitare;
• proiect de reamenajare, care îndeplinește toate cerințele pentru documentația de proiect;
• obiect foaie de date de reabilitare;
• toți au fost de acord să conversie înregistrate în apartament cetățenilor adulți;
• în cazul în care apartamentul este într-o clădire cu privire la monumentele de istorie, cultură, arhitectură și constatările necesare ale departamentului pentru protecția monumentelor privind admisibilitatea renovării.

Conform legii, municipalitățile nu se pot extinde această listă.

Dar sunt împrejurările, atunci când o astfel de cerere este valabilă (de exemplu, în cazul în care apartamentul este într-un credit ipotecar).

Cerințe importante pentru reabilitarea proiectului.

Acesta trebuie să fie elaborate în conformitate cu cerințele și standardele documentației de proiect și organizarea să o pună în aplicare, în mod necesar trebuie să fie un membru al designeri SRO și au o admitere valabilă pentru acest tip de muncă.

În caz contrar, proiectul nu va fi aprobat de către Comisia interdepartamentală și proprietarul nu va primi aprobare pentru reparații.

în cazul în care pentru a merge

Documente de reamenajare a servit în mod tradițional în Zhilinspektsiyu. Este acest organism trebuie să ia în considerare admisibilitatea și reamenajarea verdict.

Dar există modalități alternative de prezentare a documentației.

• În ITO. Acest organism are, de asemenea, dreptul de a permite reabilitarea.
• MFC. „O fereastră“ va da o declarație și un set de documente Zhilinspektsiyu, eliberandu din coadă.
• Prin intermediul portalului serviciilor publice. Această funcție este disponibilă numai în timp ce locuitorii din orașele mari. Documentele depuse în format electronic, rezoluția poate fi, de asemenea, obținute în acest mod.

de aplicare a probei

Aplicarea la Zhilinspektsiyu hrănite forma aprobată №266.

• Termenul limită pentru luarea în considerare a cererilor de reamenajare Zhilinspektsii este de 35 de zile calendaristice.
• La accesarea prin intermediul MFC este de 45 de zile calendaristice.
• Pentru lucrările de reparații după obținerea permisiunii lor este dată o perioadă de 4 până la 6 luni.

Costul aproximativ al diferitelor etape de reamenajare la Moscova, este dată în tabelul de mai jos:

Cum de a legaliza prin intermediul instanțelor

Uneori este necesar să se legitimeze reamenajarea instanței. De obicei, acest lucru se întâmplă atunci când lucrarea a fost mult timp pus în aplicare și vinde (dona, se alăture moștenirea) nu poate fi plat, ca planul tehnic în ITO nu corespunde configurației actuale.

Reclamantul în acest caz, acționează ca proprietarul spațiului, iar pârâtul - organismul municipal.

Lista documentelor

Ce documente sunt necesare pentru depunerea unui proces împotriva legalizării reamenajarea? Aici este o listă a acestora:

• declarația de revendicare. compusă din forma aprobată;
• proiect de transformare;
• În cele din urmă, autoritățile competente (de inspecție de incendiu, SES și altele.) Cu privire la siguranța lucrărilor;
• Un raport tehnic privind reamenajarea securității pentru construirea stabilității și funcționării comunicării;
• un extras din registrul de casa cetățenilor înregistrați în cameră.

La cererea instanței pot fi prezentate și alte documente.

O declarație de probă conform revendicării

Aplicarea la instanța de judecată pentru legalizarea modificărilor neautorizate, trebuie să conțină informații:

Reclamantul trebuie să anexeze documentele cererii și primirea plății taxei de înregistrare.

Consecințele reparațiilor ilegale

Pentru modificările neautorizate proprietar responsabil a spațiilor.

Legea prevede răspundere administrativă (o amendă de aproximativ 2500 de ruble), precum și răspunderea civilă și penală în cazul în care conversia neautorizată a condus la o deteriorare în funcționarea sistemelor de inginerie ale clădirii, slăbirea proprietăților sale de sprijin, colaps, daune pentru viața și sănătatea unor terțe părți.

Întrebări și răspunsuri

Nu am acordul vecinilor săi

Este nevoie de vecini consimțământul în două cazuri:

• remodelarea se face într-un apartament comunal;
• în procesul de muncă este afectată de proprietate obschedomovoe (fațadă, coridor. scara).

Atunci când nu este necesar să legifereze

Acest geam de balcoane si loggii, îndepărtând fațada clădirii aer condiționat sau o antenă de satelit, instalarea de cabine de duș.

Am nevoie pentru a obține un nou certificat

Este nevoie de noi probe (extract în prezent de la USRRE), numai în cazul în care rezultatul lucrărilor de reparație și construcție a schimbat suprafața totală a spațiilor.

De ce am nevoie de o putere de avocat

Procura se eliberează intermediarului, astfel încât acesta se confruntă de proprietar ar putea face design de remodelare.

Acest document este emis de un notar.

În cazul în care apartamentul este în ipotecare

În apartament ipotecar reamenajare este posibilă numai cu acordul băncii creditoare.

Pot face modificări la băi în detrimentul coridorului?

Face bucătărie reamenajarea transferat în camera? Află aici.

Se poate aproba sau refuza anumite tipuri de muncă, și controlează momentul punerii sale în aplicare.

Lista documentelor pentru reamenajare definite de legislația Federației Ruse.

Lipsa de lucrări importante poate fi un motiv pentru a refuza aprobarea acestuia.

Prin urmare, proprietarul ar trebui să ia imediat grijă de colectare pachet complet de documentare, înainte de aplicarea de reamenajare.