Disputa cu privire la utilizarea instalațiilor comune (WC, hol) în camerele fostele privatizate

Ltd. NTVP „Cedar - Consultant“, „Servicii“ consultanță juridică „Cazare: vanzare, servicii, plata“ Disputa cu privire la utilizarea instalațiilor comune (WC, hol) in camere privatizate ale fostei hostelului, care a fost inițial inclus în secțiunea (2 camere, WC, coridor).

Solicitantul a furnizat informații în susținerea cererii sale de consultare, pașaport cadastru pentru imobiliare, certificat de proprietate, contractul de privatizare.

După trecerea în revistă toate documentele prezentate a fost elaborat în urma unei reexaminări privind o cerere.

Examinați declarația de revendicare

privind aducerea zonele comune la starea lor inițială,

privind recunoașterea redezvoltarea ilegale, privind recunoașterea contractului de privatizare privind publică locuri ilegale, pentru a elimina obstacolele din calea utilizării proprietății comune.

Declarația de cerere a cere nici o compensație pentru următoarele motive:

2. Re-planificare - o schimbare în configurația locuinței. Nu e loc de re-planificare №11 Respondentul nu a fost făcută, modificările în configurația spațiilor nu a fost modificat - intrarea în sala de №12 №11 din camera este construit în conformitate cu planul inițial, este în închis (urcat) uși. Această ușă în poziția închis nu este o re-planificare, astfel, cererea privind recunoașterea redezvoltarea ilegale nu corespunde realității. De asemenea, băile de stat originale și un coridor adiacent la camera №11, nu sa schimbat, re-planificare nu a fost.

În conformitate cu art. 6. Transferul spațiilor rezidențiale în proprietatea cetățenilor se efectuează de către proprietarii autorizați ai acestor premise de către autoritățile publice, administrațiile locale, precum și de stat sau municipale întreprinderi unitare, pentru care stocul de locuințe fixat pe dreapta de afaceri, de stat sau locale agențiile guvernamentale, întreprinderile de stat, operaționale de control care a transmis locuințe.

În același timp, schimbări în lege „Cu privire la privatizare„elimină necesitatea de a obține aprobarea pentru privatizarea proprietății acelor cetățeni care au implementat deja dreptul de a privatiza o altă proprietate înainte.

Formularea actuală a legii privind privatizarea necesită consimțământul tuturor persoanelor care trăiesc într-o locuință, indiferent dacă aceste persoane au realizat dreptul de a privatiza anterior sau nu.

Proiectul de lege elimină necesitatea de a obține consimțământul pentru privatizarea spațiilor rezidențiale ale cetățenilor care au dreptul de a utiliza contractul condițiile sotsnayma, dar au folosit dreptul de privatizare la o altă proprietate.

În acest caz, la fel ca în privatizarea apartamentului nu se află în jos privatizarea valt lift, mansarde, beciuri - tot ce se referă la zonele comune și în cămine nu sunt supuse privatizării bucătării comune, toalete și dușuri sunt situate la fiecare etaj. Disponibilă pe podea duș comun, toaletă și bucătărie sunt în domeniul public, privatizarea camerei №11 nu va afecta funcția lor, accesul la și utilizarea reclamantului.

4. Pentru a anula privatizarea spațiilor rezidențiale poate fi pentru următoarele motive și în următoarele cazuri:

- prezența printre înregistrată în apartament oamenii nu au participat anterior la privatizarea persoanei cu cetățenia Federației Ruse, care nu a fost înscris în contractul de privatizare;

- cu drepturi de utilizare repetată persoana de privatizare pentru adulți (în acest paragraf poate fi excepții);

- la neplata în contractul de privatizare al cetățeanului minor, înregistrat în apartament;

- la încheierea contractului de privatizare o persoană care nu are autorizația corespunzătoare;

- la încheierea contractului de privatizare, fără un motiv legitim pentru această procedură;

- detectarea documentelor falsificate;

- la stabilirea faptelor inexistente (în timpul de recuperare a datelor în absența arhivelor, în cazul unui cetățean al morții și altele);

- la stabilirea dizabilitatea de privatizare parte;

- în timp ce neînțelegând acțiuni la încheierea contractului de privatizare, introducerea participanților de privatizare înșelătoare sau forțându-le să pună în aplicare tranzacția.

Reclamantul nu este în nici un produs care nu sunt abordate în instanța de judecată. În acest caz, la momentul privatizării spațiilor de locuit, în sala de №12 a locuit un alt proprietar care nu a avut nici o pretenție la privatizarea respondentului. Prin urmare, o persoană care nu a luat parte la procesul de privatizare, nu trăiesc în perioada de privatizare in camera nu poate contesta privatizarea, astfel cum a dobândit dreptul de proprietate, ca urmare a tranzacției (de cumpărare).

5. Reclamantul, camera câștigă №12 (contract de cumpărare și vânzare de (data ...)), a examinat proprietatea, au avut ocazia să se familiarizeze cu condițiile de vânzare, setați numărul dorit de probleme privind amplasarea și utilizarea spațiilor publice, precum și reclamantul au avut posibilitatea de a intra într-un contractul de vânzare se aplică Parat pentru a clarifica circumstanțele privatizarea camerei №11 respondentului. În cazul unui studiu în timp util a condițiilor de reclamant vânzărilor în cameră №12 ar putea evita efectuarea de tranzacții de vânzări discutabile și în continuare litigii. În acest caz, reclamantul are dreptul de a solicita instanței de recunoaștere a vânzare nulă și neavenită și pentru a recupera costul camerei de la vânzător ca o persoană, interpretarea eronată de către vânzător cu privire la posibila utilizare a zonelor comune, situate lângă camera №11.

Pe baza celor menționate mai sus, Paratul, K. nu consideră că drepturile reclamantului au fost încălcate și insistă asupra a lăsa plângerea fără satisfacție.