Din experiența de a construi o casă de țară

Construcție de case> Din experiența de a construi o casă de țară

Acum, timpul convenabil pentru construcția, și mulți au ajuns aproape de problema. Doriți să împărtășiți povestea ta de a construi o casă de țară, sper că experiența mea vă va salva de la o varietate de erori comise de mine, și cel mai important - va ajuta la economisirea de bani. Eu, din păcate, a trecut prin aceste greșeli și, ca și acum îmi dau seama, și-a pierdut mai mult de jumătate de milion de ruble, din cauza propriei lor lipsa de experiență, și că cel mai rău, ca urmare a unor erori mari de cheltuieli mele reale pot fi în continuare crescută în orice moment.

Vreau doar să menționez că sunt un om de experiență, este director adjunct al companiei de comerț și producție, precum și o idee bună a ceea ce estimări și profit, și de ce avem nevoie de firme și companii. Ce sa întâmplat cu mine, cu excepția opacifierea minte acum, după o jumătate de an, nu poate fi explicat, dar la începutul construcției sale, eu nu cred acest lucru, în schimb, am văzut decizia lor pur și simplu genial.

Aici sunt ca un om care știe, a estimat că profitul companiei, ar trebui să fie de aproximativ 10-20% din buget, banii nu este o glumă, care a simțit brusc rău pentru el. În acel moment am avut nici o idee despre ce aștepta pentru mine să vin, dar am citit o mulțime de literatură cu privire la construcția „pentru dummies“ și, în acel moment, a început bine să înțeleagă că ceea ce placa, „Nageli“ si „in“.

În plus, totul în jur, așa cum au fost de acord îmi spune „calea cea dreaptă“. Elegante lucrătorilor bine hrăniți din sat au concurat spus că ei au experiența de a fi ieftin, și din casa rece vecinul meu a construit-o. Mama-in-lege ne spune că ar trebui să meargă pentru cabine în zona - există un băieți buni și pădure. Și chiar directorul meu sfătuit să meargă direct la orice întreprindere, recoltarea masei lemnoase și produce cabine rindeluite pe orice schite, „direct de la producător - mai puțin uneori.“

Ca rezultat, am subminat meu „frugalitate“ și consilierii mei „rupt“. M-am întors la această companie cu proiectul meu, am promis să rapid, cu costuri reduse (log uitat mai ieftin decât compania de construcții estimări) și, cel mai important, toate produsele de înaltă calitate, și să aducă chiar și să colecteze. Numeroase întrebări: „Care va fi costuri mai mari?“ - directorul fabricii din umeri: „Ce ar putea fi mai mult - principalul“ casa „(este ceva ce a însemnat lemn acasă, dar întotdeauna a spus“ casa „), toate au vkyucheno servicii“ .

Local Am arătat proiectul și a spus că avem nevoie de o fundație. Și din nou am auzit mantra „rapid, eficient și, cel mai important, mai ieftin decât oricare dintre compania“ (și așa mai privit, și, în mod semnificativ mai ieftin, chiar și în comparație cu estimarea low-cost al companiei de construcții).

Beneficiu a fost evidentă. M-am bucurat de alfabetizare și cumpătare lui, și așteaptă cu nerăbdare să începe lucrul. Din cauza a ceea ce sa întâmplat în continuare, nu este suficient și 10 pagini, acest lucru va aduce punctele cheie în listă, pentru a face și mai clar.

1. Fundația a fost umplut cu unele dimensiuni aparent minore încălcare a acestora, ca urmare a cadrului comandat nu este „așezat“ exact pe ea.

2. fundație de beton nu a returnat puterea, fisura a mers, și nu cere cu nimeni! Compania a avut vreodată și ar putea fi - Aș avea toate intensificat, deși și pe teren, deși, știu de cazuri, că toate drepturile și așa.

3. Când au început să repare fundația (a atras companie specializată de construcții), se pare că a plătit maistrul anterior cu o echipa, piloți deja rupt de fundație, pentru că au fost făcute în mod incorect, numărul și adâncimea lor - de asemenea, la fața locului a săpa fundația nu a fost de acord cu necesară.

4. produhi au fost efectuate incorect toate într-un singur loc, dar în cele din urmă, casa tot timpul Preet si grinzi pentru a putrezi.

5. Pe dispozitivul de fixare, așa cum sa dovedit, atunci când repararea fisuri, foarte salvat, deși am fost în căutarea la turnarea subsol - pur și simplu nu știu cum ar trebui să fie. Cu compania pentru ea la trei piei furat, ei nu au kosyachat, cu experiență, și apoi nu cere cu nimeni.

6. Casa Beam (proiectant) a adus o întârziere foarte puternică și afectează planta, nu am putut, eu nu sunt o companie cu o grămadă de comenzi - că acestea sunt de până la casa mea.

7. Au existat câteva panouri cheie cu erori, a trebuit să aranjeze pentru înlocuirea lor - gri, și se părea la 3 busteni.

8. Jurnal podea colectate, numai după ce un vecin a sugerat că Nageli a pus greșit - prea rar și greșit. Am decis să nu demontați, deoarece scump, este acum în așteptare pentru un vypret zid lung. Și s-ar părea - de fapt, a găsit un maistru cu o echipa de la firma.

9. Toate perii de impregnare a făcut, nodurile nu sunt înmuiate în impregnare, așa cum ar trebui, o dată viața casei, ia în considerare, a scăzut de 2 ori minus extra 40 de ani de serviciu! Și eu întreb din nou, nu cu nimeni !!

10. Golurile lăsate de fereastra este prea mică, fereastra de pană acum, și se pare - pentru că șeful de echipă și a echipajului. Pur și simplu nu a fost o persoană responsabilă a companiei, responsabilitate, și toți oamenii nu încercați, nu cred!

11. NU EXISTĂ NICI O GARANȚIE. nimeni nu pentru a cere!

Eu pot merge la infinit, care „el“ a construit know și niciodată nu va cădea în capcana „cunoștință“ maistru, fără societate cu răspundere!

Menționez încă despre principalul motiv pentru care lucrez și compania și supraveghetorii, ucis nervii în următorii 10 ani: mai vorbim despre bani.

In absenta unei ESTIMARE ghemuita solide pentru toată casa. Ca urmare a unor suprataxe fine constante am scos din contul meu de 650 mii mai mare decât estimarea inițială. finisare permanentă atinge pescuit imperceptibil chiar și mai mulți bani decât a cerut în companie cu profit lor. Ei, ca mine în compania în care lucrez, economisind în detrimentul propriei lor experiențe, cunoștințe și centralizare. Profit - au meritat dreptul, ei castiga, care a fost confirmat de experiența mea cu implicarea sfarsitului pentru compania de constructii dodelok. Înainte de aceasta, la un șantier de construcții pe o bază de zi cu zi am lucrat literalmente, și un alt cost suplimentar pe partea de sus! E o rușine, dar la început se părea că am salva și totul va fi bine, pentru că este sfătuit familiar.

Principalul lucru pe care am dat seama că două din aceeași casă poate fi CertificatAcreditat complet diferit! Diametral diferite!

În primul rând, construirea istoriei - o casa construita chin viitorilor proprietari, un tată însuși a lucrat și chestorul, și a furnizorului, precum și Controlorul și Contabil pentru constructii. Rezultatul - peste tot gafe, tot nu au abilitățile și profesionalismul de specialitate. În timpul construcției alta casa întreaga familie să lucreze în siguranță sau să se relaxeze în vacanță!

În al doilea rând, diferite în durabilitate! Deși ambele la fel de frumos, dar stă pe cuvânt de onoare, o fundație cu erori, grinzi de putregai în mod constant în casa înfundat, iar al doilea cu o garanție: timpii morți și 70 și 100 de ani.

În al treilea rând, diferitele costuri: pe cea a petrecut în liniște și, treptat, de aproape 1,5 ori mai mult decât celălalt, iar a doua, la un moment dat este fixat în mod clar și construit pe estimarea companiei de construcții câteva plăți clare clare.

În concluzie, aș adăuga că, chiar și echipa de construcție a companiei nu va construi același lucru ca și construirea unei firme: fără supraveghere, nici o sursă centralizată, nici o responsabilitate - de fapt, numai lucrătorii instanță. Ei înșiși ca administratorii viitorilor proprietari, de fapt, lucra ca le place, iar gazdele au în mod constant prost plătiți.

Sper că experiența mea nu a fost în zadar! Chiar și eu, o persoană competentă punct de vedere tehnic, având în relațiile familiare necesare, șeful companiei, după ce a citit o grămadă de literatura de specialitate ars în mod repetat pe „intrus“ lui. Am sfătui pe nimeni să nu înceapă dacă nu ați construit o duzină de alte obiecte, numai atunci vă puteți aștepta pentru a economisi bani, în detrimentul propriei lor experiențe, deoarece casa - aceasta este castelul, și ar trebui să fie într-adevăr de încredere.

Stumble în cazul în care a rupt sale milioane picior de oameni, inclusiv eu, rezultatul samostroya este garantat de a fi teribil!

Pentru a ajuta la a aduce programul de management clasic, care încă nu a fost anulat!

Tu faci singur - le găsiți în clasici, la început, societatea - acest lucru, cel puțin, mijlocul graficului. Bună companie - sfârșitul programului, chiar acum profit meritată vizibil. profesionalismul meu personal a ajutat să facă o dată toate erorile posibile, dar a scăpa de ele în condiții de siguranță și cu ușurință poate fi doar o experiență profesională de lungă.