Dicționar agent imobiliar

Advance - servește ca un depozit, dovada contractului și care urmează să fie compensate cu plata, dar nu asigură îndeplinirea obligațiilor, la fel ca în cazul de anulare a acordului, pur și simplu se întoarce.

Agent imobiliar - un reprezentant, intermediar, agent, broker, broker - este nici un singur nume universal acceptate. Oricare ar fi el însuși numit ca un mediator, acesta nu reflectă esența organizării muncii în cadrul agenției (sub același concept de persoane diferite înseamnă lucruri complet diferite). În „Clasificarea Ocupațiilor“ la numarul 1334 a existat o profesie de „agent imobiliar“.

DB = Baza de date - informații despre apartament, care a dat agenția sau portalul de proprietate.

Broker - un agent, reprezentant, intermediar, agent, broker-cm. agent imobiliar.

„Fără încredere“ - în proprietarul apartamentului nu este de oameni parțial sau complet incapacitate de muncă (inclusiv minori), astfel încât vânzarea apartamentului nu au nevoie de o decizie consiliului de administrație, care economisește foarte mult timp la pregătirea documentelor.

Certificat Cadou - așa-numitul document de titlu scurt la apartament, numele complet al care - fapta de cadou.

Tratatul de înstrăinare - este o formă a unui act notarial, care determină transferul de proprietate privată de locuințe la o persoană la alta, în schimbul ceva sau nimic. Pentru detalii, a se vedea. Anexa 1, p.167

Împuternicire - un document notarial care determină posibilitatea actelor notariale de către mandatar în numele Principal. Eliberat pentru o perioadă de până la 3 ani. Există: cumpărarea, vânzarea, generale, privind executarea documentelor, etc. Procura trebuie să fie specificat în mod explicit acțiunile pe care principalul are încredere mandatarului. Cazare - Apartament, proprietățile obiectului.

birou de locuințe - locuințe și servicii comunale. funcţii:

- case de stat satisfăcătoare și teritorii Pridvorova;

- plăți de întreținere către cetățenii care locuiesc în apartamente;

- monitorizarea și punerea în aplicare, împreună cu biroul de pașapoarte, poliție și comandamente militare de funcționare a regimului pașapoartelor și legea serviciului militar;

- punctul de plecare al privatizării locuințelor.

- biroul de locuințe este legată direct cu următoarele situații:

Depozit - Contract preliminar = tentativă acord - este o dovadă a contractului și pot fi compensate cu plata. Acesta prevede îndeplinirea obligațiilor, la fel ca în cazul ruperii contractului din vina cumpărătorului, el pierde depozit. În cazul în care contractul este rupt din vina vânzătorului, acesta returnează un depozit dublu. Apartament - cazare, un obiect de proprietate.

Broker - reprezentant, intermediar, agent, agent imobiliar, broker - a se vedea agentul imobiliar ..

Moștenirea - așa-numitele scurt. Document titlu la apartament, numele complet al care - certificatul de moștenire (prin lege sau prin testament).

Real Estate - locuințe, obiect plat.

Pentru persoanele cu handicap - un concept juridic, ceea ce înseamnă pierderea capacității unei persoane de a-și exercita drepturile și obligațiile civile ca urmare a unor tulburări psihice profunde cauzate de boli psihice sau demență (mică enciclopedie medicală). Peste o astfel de persoană plasată sub tutelă. In schimb, el face un tutore afacere în incapacitate prezența persoanei în tranzacție nu este necesară, dar este necesar trecerea consiliului de administrație, care dă „undă verde“ pentru tranzacție. De asemenea, copiii aflați în incapacitate sunt de până la 14 ani.

act notarial - orice document care necesită legalizare. Aceasta include toate contractul alienare.

Capacitatea limitată - un concept juridic, ceea ce înseamnă pierderea capacității unei persoane de a-și apăra drepturile civile (vârstă, sănătate). Peste o astfel de persoană este stabilită tutelă. Consimțământul tutorelui la tranzacție, aceleași semne în documentele persoanei care are o capacitate limitată, prezența sa este necesară pe tranzacție. Asigurați-vă că pentru a trece, de asemenea, consiliul de administrație. Capacitatea limitată sunt, de asemenea, copiii de la 15 la 18 ani.

Obiect - o casă, un apartament, imobiliare.

Consiliul de administrație - corpul, iar una din sarcini este de a monitoriza respectarea drepturilor de proprietate privată a locuințelor copiilor minori precum și cetățeni cu handicap sau parțial cu handicap.

Realizarea contractului de cumpărare și de vânzare - semnarea acordului

Documentele primare - documentele care sunt emise de către primul proprietar al apartamentului:

- certificatul de proprietate acasă dreapta (privatizare)

- certificatul de proprietate al apartamentului (cooperativă)

- certificatul pentru dreptul de proprietate (apartamente de investiții).

Tema - vanzare apartament până la plata a investit, integrală a valorii sale în temeiul acordului de investiții, poate chiar înainte de a pune casa în funcțiune. Cele mai multe de atribuire societățile de investiții până în prezent este interzisă.

Semnarea - tranzacții executate contract de vânzare

Mediator - un reprezentant, agent, agent imobiliar, broker, broker-cm. agent imobiliar.

Apartamente de mediere - apartamente în vânzarea de care intermediarul este implicat. Atunci când cumpără acest apartament cumpărătorul trebuie să-l plătească un comision. O excepție rară este atunci când serviciile de intermediere plătite de către Vânzător.

Acordul preliminar - depozit, un acord preliminar.

Reprezentant - intermediarului, agent, agent imobiliar, broker, broker broker - a se vedea agentul imobiliar ..

Privatizarea -Certificat de proprietate, care se obține în urma privatizării apartamentului. De asemenea, este menționată ca procesul de obținere a unui astfel de certificat. Proprietarii au devenit cetățeni în apartament, la momentul privatizării.

Tratatul de înstrăinare - sub forma unui act notarial, care determină transferul de proprietate privată de locuințe la o persoană la alta, în schimbul pentru ceva (un contract de vânzare, troc) sau liber (contract de donație, certificat de moștenire).

documente „problematice“ - de vânzare prin procură, dispute asupra moștenirii, decizia instanței de judecată, vânzarea frecventă a apartamentului, oricare dintre proprietari se află în închisoare. Recunoașterea unuia dintre proprietarii incompetent (prezența tutorilor la adulți). administratori, lungi pentru eliberarea apartamentului sau din extract.

apartamente directe - apartamente, care sunt direct implicate în vânzarea proprietarului. Cumpărătorul are posibilitatea de a nu trebuie să plătească comisionul de mediator, sau să plătească pentru serviciile de un singur agent, care protejează interesele sale.

Cumpărător Direct / Vânzător - cumpărător sau vânzător, care cumpără singur sau vinde un apartament, fără a recurge la serviciile unui mediator.

mișcări Separabilitate - camere adiacente sau separate.

noduri Separabilitate - WC adiacente sau separat.

Agent - reprezentant, intermediar, agent, broker, broker - a se vedea agentul imobiliar ..

Tranzactia - înregistrarea, semnarea contractului de vânzare

cumpărare Express - un scurt timp de la începutul percheziției apartamentului la depozit și / sau de depozit înainte de tranzacție.

vanzare urgent - un scurt timp de la începutul de a găsi un cumpărător pentru un apartament de a depune și / sau de depozit înainte de tranzacție.

Proprietarul apartamentului - proprietarul apartamentului, Vânzătorul.

Suma depozitului - suma de bani care este plătită pentru suma datorată în temeiul contractului, ca garanție pentru executarea acestuia. Este o confirmare a încheierii contractului.

- Este o dovadă a faptului încheierii contractului;

- Este o modalitate de a asigura îndeplinirea obligațiilor;

- efectuează caracteristica de facturare, deoarece se deduce din plățile datorate în temeiul contractului.

În cazul în care zadatkodatelem implicit, el pierde depozit. În cazul în care zadatkopoluchatelem implicit, acesta returnează dublu suma depozitului. Suma de bani serios recunoscut, trebuie să menționeze în mod explicit acest lucru în contract.

End și colț apartamente - apartamente situate în casa -tortse și care niște pereți „oarbe“ (fără ferestre), se învecinează direct pe stradă.

Chain - Am vinde un apartament și să cumpere un alt în schimb, dar cumpărător meu înainte de a cumpăra un apartament de la mine, trebuie sa vanda. Și singura persoană care am obține un apartament, la rândul său, cumpără de asemenea, ceva în schimb. Etc. Poate fi construit „lanț“ de 5-7 apartamente, fiecare cumpărător / vânzător dorește sale două tranzacții (vânzarea apartamentului lor și mai departe de cumpărare) a avut loc într-o singură zi și într-un singur loc. „Lanțuri“ reduce probabilitatea de afacere, ca urmare a unei erori în documentele unuia dintre link-urile, devine imposibil să efectueze toate tranzacțiile. lanțuri lungi sunt în măsură să controleze doar un agent imobiliar cu experiență. Vânzările nete - și anume Vânzătorul, după vânzarea apartamentului său în loc de a nu cumpăra nimic.

Chistayapokupka - cumpărător înainte de a cumpăra un apartament nu vinde nimic, are bani „pe mana“, prin urmare, tranzacția nu este dependentă de alte persoane și circumstanțe. acord exclusiv = exclusive

Piața imobiliară „în creștere“ sau „valoare“ - respectiv, prețurile apartamentelor sunt în creștere sau stabile.

Preț-Valoare - Noi nu vom separa sensurile acestor cuvinte, adică, acestea sunt utilizate în textul „pe picior de egalitate.“ În viață, este posibil să întâlniți astfel de concepte ca:

- preț - suma pe care cumpărătorul plătește efectiv pentru apartament.

- valoarea de piață - suma pentru care a vândut pe piața acestor apartamente

- Valoarea de lichidare - suma pentru care se poate pune în aplicare acest apartament rapid.

2/16-al doilea etaj al unei șaisprezece doamne

7 / 10k- al șaptelea etaj al unei case de zece caramida

ker. pariu. sau / b- argilă expandată; n - panoul.

43/18 / 8.5 - 43sq.m. apartament obischya zona

18 mp - zonă de living al apartamentului

/ Y - o baie; c / a / c - c / a combinat; / Y / p / y separat.

2L / h, două logie cu geamuri

b / balcon - nu are balcon

„Nu există intermediari„- se poate referi la:

a), care sunt dispuși să vândă un apartament, cumparatori „directe“ (este în valoare de vedere:? „De ce?“, (poate ei nu doresc profesioniști pentru a verifica documentele)

b) că proprietarii de apartamente sunt vândute (în astfel de cazuri, formularea ar fi mai corect să „proprii“, dar nu toată lumea știe).

Facebook My World