Dezvoltarea prevederilor licitației ca modalitate competitivă de a încheia acorduri în domeniul integrat

Prin dezvoltarea teritoriului contractului de contractantul principal trebuie, în termenii inițiali ai propriei lor și pe propria lor cheltuială, și (sau) cu implicarea altor persoane și (sau) înseamnă a altor persoane pentru a efectua dezvoltarea și (sau) peisajului, iar organismul autorizat este obligat să creeze condițiile necesare pentru îndeplinirea acestor obligații (alin. 1, art. 10 din proiect). În conformitate cu prevederile Sub. 1 lingura. 2 proiecte în curs de dezvoltare zona se referă la activități privind formarea terenurilor în limitele teritoriului, sub rezerva de dezvoltare și îmbunătățire, precum și dezvoltarea zonei ar putea include pregătirea documentelor de amenajare a teritoriului și de construcție pe parcelele de teren în limitele teritoriului obiectelor de transport, clădiri publice și alte facilități în conformitate cu documentația de amenajare a teritoriului. Sub realizare se referă la activități, în care construcția (crearea) de drumuri, poteci și trasee, drenaj, inclusiv apele pluviale, alimentarea cu apă, instalațiile de alimentare cu căldură de instalații electrice de distribuție și a gazelor, mijloace de comunicare, nivelarea și terasarea suprafeței terenului, neutralizarea substanțelor nocive, deșeuri industriale și de construcții, peisagistică, instalarea de structuri arhitecturale stradale (cop. 2, art. 2 al proiectului).
Trebuie remarcat astfel de romane importante: procedura de dezvoltare a zonei pe terenuri private, și pe terenuri închiriate și (sau) utilizarea unor terțe părți; a introdus un nou design - un acord privind dezvoltarea în comun a teritoriului, potrivit căruia persoanele interesate între ei sau cu principalul dezvoltator de acord cu privire la modul și condițiile de alocare a sarcinii costurilor suportate și distribuirea veniturilor potențiale; bază de origine a relației pentru dezvoltarea teritoriilor este o structură complicată juridică - (Art. 8 din proiect), o decizie privind dezvoltarea teritoriului, care este acceptată de către organismul autorizat, precum și încheierea teritoriului rezultatelor licitației privind dezvoltarea acordului (sub-clauza 3 din articolul 6 § 1 al proiectului ...). Subiectul licitației este dreptul de a încheia un acord privind dezvoltarea teritoriului, obiectul prețului inițial este stabilit la o rată de jumătate de procent din valoarea cadastrală a terenurilor situate în limitele zonei să fie de dezvoltare. Câștigătorul licitației, ofertantul care a oferit cel mai mare preț pentru obiectul licitației (Sec. 1, art. 9 din proiect). Pentru a asigura dezvoltarea teritoriului organismului autorizat și contractantul principal trebuie să ia măsurile necesare pentru dezvoltarea coordonată a teritoriului, cu condiția ca zona de planificare a proiectului și acordul privind dezvoltarea teritoriului (Art. 15 din proiect), și, prin urmare, contractantul principal are dreptul de a achiziționarea de terenuri în limitele chirie fără licitație, pentru utilizare liberă sau de proprietate.
În conformitate cu prevederile Sub. "Și" n "7" Art. Proiectul 29 alin. 6, art. 39,8 ZKRumyniyaob oferă închirierea terenului deținut de proprietate de stat sau municipale, se schimbă dramatic. Și dacă, în conformitate cu dispozițiile anterioare „în cazul unei persoane juridice a terenurilor deținute de stat sau proprietate municipală, pentru dezvoltarea integrată a persoanei juridice respective trebuie să încheie un contract pentru dezvoltarea integrată a teritoriului simultan cu încheierea contractului de închiriere a terenului“, proiectul formularea alineatului prevede următoarele: „în același timp teritoriul încheierii dezvoltării contractului în conformitate cu legea federală“ cu privire la dezvoltarea celor retori, „persoana care a intrat într-un astfel de acord va intra într-un contract de arendă a terenului, deținut de stat și cu condiția ca persoana respectivă pentru dezvoltarea teritoriului.“
În acest articol, am trecut în revistă cele mai importante schimbări în legislația românească, inclusiv în ceea ce privește dezvoltarea integrată planificată a teritoriului. Este evident că aceste schimbări sunt un caracter foarte important pentru investitori în ceea ce privește extinderea gamei de posibile proiecte care pot fi puse în aplicare în conformitate cu schema de dezvoltare integrată a teritoriului, reducerea barierelor administrative și stabilirea de garanții pentru drepturile entităților private, extinderea posibilităților de armonizare a condițiilor contractuale de către părți.
În concluzie, observăm că modificările aduse normelor privind dezvoltarea integrată a teritoriului, inclusiv procedura de licitare, au tendința de convergență a institutului cu Institutul de parteneriate public-privat și una din formele sale - acorduri de concesiune. Îmbunătățirea avizul juridic cu privire la mecanismul de contracte în domeniul dezvoltării teritoriale ar trebui să vizeze îmbunătățirea procedurii de cerere de ofertă, care va servi ca un mecanism eficient pentru efectele benefice asupra economiei și asupra activității în ansamblu. În același timp, nu este clar modul în care să se dezvolte în continuare practica aceasta va intra în schimbări de forță și care va fi soarta schimbărilor planificate.

Dacă nu puteți găsi pe această pagină informațiile de care aveți nevoie, încercați să utilizați bara de căutare: