Determinarea dimensiunii renta

Rent - o plată pentru utilizarea unei resurse unice, limitate, care nu poate fi reînnoit. renta considerată drept rentă economică, adică ca o taxă pentru utilizarea strict limitate în cantitate și de resurse de neînlocuit - teren.

În teoria economică, terenul este considerat ca fiind un factor de producție, iar chiria, de obicei devine proprietarul acestui factor. Rent are loc numai atunci când utilizați terenul, astfel încât, în scopul de a primi chiria, proprietarul terenului ar trebui să fie să folosească terenurile în sine, sau de al închiria. În cazul în care proprietarul închiriază terenul în arendă, chiria economică este inclusă în chirie, și anume, proprietarului, primește chirie sub formă de chirie.

Există două abordări pentru determinarea cuantumului chiriei.

În conformitate cu prima valoare a chiriei este determinată în ceea ce privește teoria productivității marginale a factorilor de producție. Terenul în acest caz, acționează ca un factor constant care este utilizat în combinație cu factori variabili - capital și muncă. În consecință, chiria la sol a considerat ca venit factor, și anume ca parte a valorii limită a produsului, care este creat cu acest factor de producție. Această parte, deoarece crearea produsului, împreună cu utilizarea terenurilor sunt implicate muncă și de capital, care face parte, de asemenea, restul de valoarea de piață a produsului marginal.

Astfel, din punctul de vedere al teoriei valorii productivității marginale a chiriei teren este diferența dintre produsul marginal în ceea ce privește salariile de bani pentru salariații angajați și la sută (în termeni monetari), ca o considerație pentru utilizarea capitalului.

Conform unei alte abordări, mărimea chiriei este determinat de cerere și ofertă pe piața terenurilor, cum ar fi prețul de echilibru pe piața de mărfuri. Cu toate acestea, o caracteristică a pieței terenurilor este că furnizarea de terenuri este absolut inelastică. indiferent de modul în care a fost cultivată sau nu scăderea prețurilor pentru grâu, ulei, locuințe, cantitatea de aprovizionare cu terenuri, ca răspuns la creșterea sau descreșterea nu se poate. livrarea de terenuri - o constantă.

Cererea de utilizare a terenurilor. pe de altă parte, este derivat din cererea pentru produsele terenului, sau serviciile terestre. Prin urmare, în cazul în care creșterea prețului grâului va crește și cererea pentru suprafața cultivată. În cazul în care prețul grâului scade, cererea de terenuri a scăzut, de asemenea, iar propunerea va rămâne neschimbată. Prin urmare, chiria economică este determinată doar de mărimea cererii pentru servicii derivate de teren de valoare. La rândul său, nivelul cererii pentru serviciile de teren depinde de următorii factori non-preț: cerere și prețul produselor obținute pe teren, performanta sau calitate (de exemplu, fertilitatea) a terenurilor, precum și prețul și performanța altor resurse utilizate în combinație cu solul.

arenda are două forme de bază: „chirie absolută“, a „Renta diferențiată“ și

Renta diferențiată I: chirie diferențial în fertilitate, chiria diferențiată în funcție de locație

Anuitățile care apar ca urmare a diferitelor calității solului și localizarea terenurilor nazyvaetsyadifferentsialnoy de închiriat I.

Astfel, diferența de chirie I este împărțit în două tipuri:

• Renta diferențiată în fertilitate. Diferența de productivitate a terenurilor se datorează în principal diferențelor în fertilitatea solului și factorii climatici cum ar fi temperatura și precipitațiile. Diferențele de performanță sunt reflectate și în cererea de terenuri;

• Renta diferențiată în funcție de locație. Ceteris paribus chiriași va plăti mai mult pe unitatea de teren, care este cea mai avantajoasă în ceea ce privește materialele și consumatorii forței de muncă decât pe unitate de teren, locație care este îndepărtată din aceste piețe.