depozite de evaluare

Evaluarea proprietății depozit are o specificitate pronunțată, ceea ce implică existența experienței în evaluarea facilități și cunoștințe comparabile. Sarcina de evaluare a stocării (în caracteristicile high-end) se pot ocupa, nu fiecare expert evaluator. In compania noastra sunt specialiști (care se află în departamentul de evaluare imobiliara) care pot pentru a evalua în mod eficient și într-un timp scurt, în mod corespunzător activele de stocare.

Avantajele de a lucra cu firma noastra:

Disponibilitatea certificatelor și licențelor necesare

În plus față de certificat sau de diplomă evaluatori standard avem specialiști cu certificate internaționale CFA și RICS.

Responsabilitatea individuală a evaluatorilor și a companiei este pe deplin asigurat.

Toate rapoartele sunt obligatorii de control al calității pentru respectarea FSO (IVS sau în evaluarea de către standardele internaționale).

Ani de experiență

Mulți dintre specialiștii noștri lucrează în evaluarea de mai mult de 15 de ani.

Preț-factori determinanți în evaluarea imobiliar depozit:

* Costul total al imobilului depozit are o serie de factori care afectează costul de:

Scopul evaluării independente a depozitelor:

  • Pentru a face proprietate depozit în capitalul social
  • În scopuri de asigurare sau pentru a obține plăți de asigurare
  • Pentru a reflecta activele în tranziția la Standardele Internaționale de Raportare Financiară (IFRS)
  • Atunci când litigiile de proprietate
  • Atunci când creditare atunci când obiectul de gaj este Depozit
  • În depozitul momentul transferului la încredere de management
  • Pentru a achiziționa scopuri de vânzare /
  • Când eliminarea depozit
  • Pentru a contesta valoarea cadastrală

Comandarea depozit de evaluare cu noi veți primi:

  1. Doi dintre raportul de evaluare depozit original sigilat și semnat de către expert evaluator responsabil și de directorul general, capsate și Standardele relevante de evaluare federale.
  2. furnizarea de servicii de evaluare tratat.
  3. Certificat de completare.
  4. rapoarte gratuite de transport maritim.
  5. Reducere la următoarea ordine de servicii de evaluare în compania noastră și actualizarea raportului comandat.

Lista documentelor necesare pentru evaluarea depozit imobiliare (stoc):

  • Documente juridice (certificat de stat. Înregistrarea dreptului de proprietate, contract de închiriere, etc.).
  • Documente de la Biroul de inventariere tehnică (ITO).
  • Documente pe teren la care depozit.
  • Documente privind clădirile individuale incluse în depozit.
  • Elementele esențiale ale clientului (date de pașaport, în cazul în care clientul este o persoană fizică).

* Această listă este aproximativă. În unele cazuri, pentru a evalua necesitatea de a furniza documente suplimentare.

Întrebări frecvente pentru a evalua depozite (depozit):

Ce clase de spații de depozitare puteți aprecia?
Evaluăm absolut toate tipurile și clasele de proprietate depozit. Mai jos sunt descrieri ale fiecărei depozite de clasă.

  • clasa "A".
    Locul de amplasare, decorațiuni și echipamente sunt destinate să îndeplinească următoarele principii ale logisticii moderne de depozitare: accesibilitate, capacitatea de a se adapta în conformitate cu orice tip de mărfuri, rata ridicată a cifrei de afaceri și o garanție de siguranță, loc confortabil pentru descărcare, prezența sucursalei F / D.
  • Clasa „A“
    20-30 de vară clădiri reconstruite sau incintelor. Caracteristicile sunt similare cu zonele de clasa „A“; Singura diferență - este locația: este adesea găsit în oraș, în zonele industriale.
  • Clasa "B +"
    Premise construite în anii '90, o serie de motive (număr insuficient de porți, inconvenientul de drumuri de acces, și altele asemenea), care nu corespunde la două sau trei parametri-cheie necesare pentru zonele clasa „A“. lor de piață destul de mult, din cauza creșterii haotice a activității de investiții în domeniul construcției de depozite.
  • Clasa «B»
    Depozite au fost construite în conformitate cu 70-80, în canoanele logisticii economiei planificate inerente. Acestea necesită adesea unele investiții și modificări pentru a optimiza operațiunile de depozitare: schimbarea pardoseala, instalarea de sisteme de securitate moderne, etc.
  • Clasa „C“
    Fostul sediu, taxiuri industriale și întreținerea vehiculelor nu este adaptat inițial pentru manipulare depozit. Aceste instalații necesită construcții substanțiale și modificări tehnice (poarta suplimentare infeed, crearea de rampe, rampe, Schimb de sticlă, vitralii pereti principale, pardoseli modernizarea, sisteme de încălzire și de stingere a incendiilor).
  • Clasa «C»
    Vechi (30-60-e.) Și sediul dărăpănate din perioada sovietică (majoritatea magazinelor de legume și centre de distribuție produse alimentare). De obicei, acestea nu îndeplinesc cerințele moderne de securitate la incendiu și standarde cifra de afaceri oportunități necesită investiții semnificative în reparații capitale și modernizări.
  • Clasa «D»
    Nu este destinat utilizării pentru depozitare și spațiu. Astfel de clădiri din punct de vedere economic, sunt destinate pentru demolare, deoarece costul de reconstrucție va fi mult mai mare decât construirea unui nou depozit.