depozit de securitate - este

modalitate de a asigura un angajament. Caracterizat prin furnizarea de creditor al obligației garantate 3. (ipotecar) drepturile de pre-preemtiune asupra altor creditori (cu excepția cazurilor prevăzute de lege) pentru satisfacerea creanțelor lor din valoarea garanției în caz de neplată de către debitor a obligației (art. 334 GKRF).

Potrivit pravuRumyniya3. ia naștere în temeiul contractului și pe baza legii asupra apariției circumstanțelor specificate în aceasta. Ca un exemplu, norma n. 5, art. 488 din Codul civil. potrivit căruia, în cazul vânzării de bunuri pe credit mărfuri atunci când sunt livrate către cumpărător până la plata a constatat a fi în 3. vânzătorului de a furniza obligația cumpărătorului de a plăti pentru bunuri. 3. Apariția deciziei instanței sau actul de puternic (așa-numitul obligatoriu 3.) pentru pravaRumyniyaneharakterno; baze asemănătoare se găsesc în legislația țărilor din Europa de Vest, cum ar fi ipoteci judiciare din Franța. Este de remarcat, totuși, că 3 în temeiul unei hotărâri judecătorești este aproape 3 care rezultă în temeiul normelor de drept. În dreptul roman și dreptul Europei de Vest ca moștenire distins cu 3.

VRumyniyasuschestvuyut două tipuri de bază cu transmisie 3. pledgeholder 3. Proprietatea (pariu) și 3. cu plecarea de proprietate la deponent. Se potrivește prezumția lăsând proprietate gajat la depunătorul, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract (n. 1, v. 338 CC RF). 3. lăsând proprietatea de la deponent recunoscut în mod necesar ipotecare și gaj a bunurilor aflate în circulație. 3. Cu condiția, de asemenea, drepturi de proprietate (creanțe) ca un tip special.

Pledger este persoana care furnizează proprietatea 3. Ele pot fi atât debitorul și părți terțe care furnizează proprietate pentru obligațiile altuia. Gajist lucrurile pot fi proprietarul său sau de către persoana care are dreptul de vedeniya.prichem economice în acest din urmă caz, precum și 3 din drepturile de lucru altcuiva legea poate solicita prezența acordul proprietarului lucru sale 3. În cazul în care pledgor nu este proprietarul bunului care face obiectul 3 și este luat de la el prin intermediul răzbunării, apoi 3 în ceea ce privește proprietatea se încheie. Același efect implică îndepărtarea imobilului ipotecat mortgagor ca sancțiune pentru comiterea unei infracțiuni sau a unei infracțiuni (alin. 2, art. 354 din Codul civil). Personalitatea este întotdeauna creditor ipotecar fel ca și identitatea creditorului.

3. Subiectul nu poate fi un lucru scos din circulație: trebovaniya.nerazryvno persoană afiliată a creditorului (pensia alimentară, despăgubiri pentru prejudiciul cauzat vieții sau sănătății):

alte drepturi, concesii că cealaltă persoană este interzisă prin lege. Ca un avocat al obiectului 3. bunuri imobile și mobile. vehicule, valori mobiliare, fonduri, drepturile de proprietate care decurg din angajamentele (de exemplu, pravoarendy). 3. ZakonodatelstvoRumyniyapredusmatrivaet posibilitatea de extindere a lucrurilor și a drepturilor de proprietate, care pot fi achiziționate de către pledgor în viitor. Această prevedere importantă creează o bază legală pentru 3.Goods în circulație atunci când subiectul 3. sunt achiziționate de către pledgor în schimbul bunurilor vândute în cadrul contractului pe 3. 3. Distribuirea proprietății dobândite în viitor, este necesar ca posibilitatea de a înlocui și restaurarea victimei, de po-

eșecuri sau a proprietății mortgager retras a obiectului 3. a declarat (art. 345 GKRF). O normă anumit rol poate juca, de asemenea, la societatea de credit ipotecar sau un alt complex de proprietate, care pot include și creanțele dobândite prin includerea perioadei ipotecare.

VRumyniyakrug elemente 3. gamă mai largă de sistem juridic continental tradițional de proprietate asupra obiectelor (lucruri), care se datorează includerii altor obiecte ale relațiilor de proprietate (cerințe, drepturi exclusive).

Ca o regulă generală afiliere ar trebui să fie soarta principalele lucruri. 3. Dreptul la un lucru se aplică și accesoriilor acest lucru. cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract. Contractul poate prevedea prelungirea dreptului 3 și care rezultă din utilizarea plody.produktsiyu bunurilor gajate și venituri.

3. Proprietatea situată în proprietatea comună variază în funcție de tipul său. Proprietatea în proprietate comună pot fi transferate la 3 numai cu acordul tuturor proprietarilor. Uchastnikdole-ing proprietate trebuie să aibă libertatea de a da în 3. cota sa, dar în cazul tratamentului la pedeapsa ei va acționa drept de preempțiune achiziționare de acțiuni vândute aparținând altor co-proprietari.

3. Tratatul privind un accesoriu (a se vedea. Contract de accesorii). revendicarea 3. creditor garantat este îndeplinită în întregime înainte de satisfacție nu este asigurată 3. cerințele altor creditori. Excepție (permisă de lege), acest principiu este conținută în art. 64 din Codul civil, care prevede, în caz de lichidare a persoanei juridice 3. satisfacerea creanțelor garantate în al treilea turn. 3. Publicitatea este caracterizată prin divulgarea informațiilor despre garanție și 3. capacitatea de a accesa aceste informații, persoanele interesate. 3. Publicitatea are practic

importanță pentru ambele cumpărători promis lucru. și pentru creditori ulterioare în caz de cost suplimentar, în cazul în care aceeași proprietate este proiectat pentru a oferi în mod constant cerințele diferiților creditori.

În cazul suprataxă (mai târziu 3) creanțele creditorilor sunt îndeplinite, pe baza de vechime drept de retenție. Taxa suplimentară pentru lege stabilește o serie de reguli speciale, dintre care cel mai important - obligația de a informa pledgor fiecare informație ulterioară pentru toate creditor ipotecar existente 3. Proprietatea specifică, și răspunzătoare pentru daune-interese în caz de încălcare a acestei taxe.

3 și care are caracteristicile de proprietate, și o secvență drept prava.harakterizuetsya pasiv (elementul de proprietate), adică gaj grevarea urmează lucru și să rămână în vigoare în timpul tranziției dreptului la o proprietate ipotecat la o altă persoană. În acest caz, cumpărătorul proprietății ia locul pledgor și îndeplini sarcinile. Droit absentă la 3. mărfuri în circulație - înstrăinate de pledgor mărfurilor încetează să mai fie supuse 3. momentul transferului lor la proprietate, la gestionarea economică sau gestionarea operațională a achizitorului.

În conformitate cu speciile amintite mai sus, și principiile Tratatului 3. 3. conține trei condiții esențiale:

a) obiectul 3. și de evaluare; b) fiind mărimea și perioada de executare a obligației principale; c) o indicație, în care o parte este proprietatea ipotecat.

- înregistrarea de stat, în anumite cazuri, trebuie să fie notarială, iar pentru contractul de ipotecă: forma obligatorie scrisă a contractului este stabilită pentru 3. legea. Nerespectarea formei contractului pe 3 este inexistent. În cazul în care starea 3. incluse în contractul sub care apare răspunderea principală, un astfel de contract trebuie să fie făcută în forma prevăzută pentru aproximativ 3 contractului.

3. Forma contractului pe imobil situat pe teritoriul Federației Ruse. în toate cazurile, este supusă legislației Federației Ruse. 3. Forma contractului pentru alte active este determinată de legislația de la locul încheierii acestuia, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul părților.

3. în cazul în care dreptul depinde de tipul și forma contractului 3. 3. Legea prevede apariția dreptului 3. în cazul unui credit ipotecar (acordul real), deoarece transferul imobilului ipotecat; mărfurile din spate - din dreapta mortgagor priooreteniya de proprietate sau de gestionare economică a bunurilor dobândite specificate în contractul de 3.; pentru alte tipuri de 3 - din momentul încheierii contractului de 3 în acest contract, sub rezerva înregistrării de stat, aceasta se consideră încheiat în ziua înregistrării de stat. 3. View nu afectează repartizarea între părți a drepturilor, responsabilitățile și riscul de pierdere accidentală sau deteriorare a bunului ipotecat. Când este vorba de ipoteca, dreptul de proprietate creditorului ipotecar și, în cazul în care contractul prevede acest lucru, dreptul de a folosi proprietate (altele decât cele în garanții solide) și, în consecință, există modalități de proprietate-legale de a proteja aceste drepturi. În alte cazuri, creditorul ipotecar are dreptul de a monitoriza starea comenzii și utilizarea proprietății și poate limita drepturile părților terțe, precum și proprietarul imobilului ipotecat. Creditorul trebuie să aibă dreptul, în caz de neplată sau executarea necorespunzătoare de către debitor a obligației 3. de a bloca pe proprietate ipotecat, în cazul pierderii obiectului 3. orice încălcare de către pledgor unui număr de condiții ale contractului de 3 - performanță timpurie a obligației principale (în cazul în care obligația principală nu este îndeplinită în mod voluntar, creditorul ipotecar are dreptul de a bloca accesul pe subiect 3. prematur).

Parte, care este o proprietate ipotecata poartă responsabilitatea pentru asigurarea siguranței sale, precum și asigurarea de proprietate (în detrimentul mortgagor) și suportă riscul de pierdere accidentală sau deteriorare a subiectului 3. mortgagor, creditorul ipotecar pentru a transfera proprietatea, are dreptul în caz de încălcare de către gajist taxelor necesită reziliere anticipată 3. compensații pentru pierderea sau deteriorarea 3 precum și alte daune. 3. În cazul în care obiectul rămâne în mortgagor, acesta își păstrează de obicei dreptul de a utiliza, inclusiv eliminarea ei din fructe și venituri. Dreptul de a dispune limitată de necesitatea de a obține consimțământul gajist, dar dreptul de a lăsa moștenire pledgor proprietate ipotecat își păstrează în toate cazurile. Creditorul gajist poate utiliza elementele transferate acesteia 3. numai în cazurile și în măsura prevăzută de acordul 3.

3. Normele de lucruri într-o casă de amanet obligatorii și are ca scop îmbunătățirea protecției drepturilor cetățenilor, dă 3 mobile, destinate pentru uz personal

proprietate de consum pentru a asigura împrumuturi pe termen scurt. La un magazin de amanet este datoria de asigurare lucruri pentru suma totală de evaluare a acestora pe cheltuiala proprie;

Lombard nu are dreptul de a folosi și de a dispune de elemente 3 și este responsabil pentru siguranța lucrurilor, în toate cazurile, cu excepția forță majoră. Termenii contractului de 3 lucruri într-o casă de amanet, care termenul stabilit de lege, drepturile cetățenilor sunt nesemnificative în comparație cu drepturile.

Excluderea imobilului ipotecat se stabilește în funcție de mobil sau nu. Pentru a seta procedura generală imobiliare judiciară, o excepție care poate fi notarizate acord cu mortgagor ipotecar (a se vedea. Ipoteca). Procedura de restituire a bunurilor personale au dreptul de a stabili ele însele părți, iar în cazul în care nu au, atunci un ordin judecătoresc. În cele din urmă, există trei cazuri în care executarea poate fi percepute numai printr-o decizie judecătorească (indiferent de tipul 3): a) pentru încheierea unui 3 necesită consimțământul sau permisiunea unei alte persoane sau entități; b) obiectul 3. este proprietatea cu valoare culturală istorică, artistică sau alte semnificative pentru societate; c) pledgor lipsește și setați locația nu este posibilă.

avantaj bazat pe 3). A spus drept nu este numai în lombard - realizarea imobilului ipotecat în sine, indiferent de banii strânși, rasplateste cerințele împotriva debitorului lombard.

Rezilierea 3 poate de generală (pentru încetarea oricărei obligații) și din motive speciale. Printre motivele speciale nazvannyh.v Codul civil, - rezilierea 3. Încetarea obligațiilor pe care le asigură - este tipic pentru obligațiile accesorii. 3. Cel mai preferabil oprire executarea obligațiilor de bază. 3. Încetarea în cazul unei vânzări a imobilului ipotecat prin licitație publică sau în cazul în care realizarea sa dovedit a fi imposibilă, iar lucrul a intrat în blocare a pieței, înseamnă oprindu-se la rândul No1 forțat performanța reală a obligației principale garantate 3. Baze pentru grupuri asociate cu obiectul 3. încheiată: mortgager la cerere atunci când există o amenințare de pierdere sau deteriorare a bunurilor a trecut la pariul; în cazul decesului bunului gajat sau încetarea dreptului promis (cu excepția cazului în pledgor a folosit dreptul de a repara sau înlocui obiectul 3.); în cazul confiscării obiectului 3 din pledgor pentru justificarea sau ca sancțiune pentru infracțiunea: transferul la o altă persoană a obligației datoriei garantate de 3 în cazul în care pledgor a dat acordul creditorului să răspundă pentru noul debitor. 3. Încetarea în majoritatea cazurilor, nu oferă conformitatea cu o formă specială. Excepția este ipoteca, încetarea care este necesar să se facă o marcă în registru, care a înregistrat tratatul în sine, dar în caz de încetare a ipotecii promis lucru (dacă este reținută) trebuie returnat imediat la pledgor.