Deducerea fiscală pentru cumpararea unui apartament în ipotecare din capitalul mamă
Deducerea pentru un apartament în ipotecare din capitalul mamă
Deducerea fiscală pentru achiziționarea de apartamente folosind capital de maternitate
- apartament, camera;
- casa privata;
- construcția unei noi case de locuit;
- complot;
- acțiuni în aceasta.
- Puteți utiliza capitalul de maternitate și deducerea de proprietate pentru achiziționarea de bunuri imobiliare;
- dar deducerea poate fi obținută numai din suma cheltuielilor tale reale.
deduceri fiscale și de capital de maternitate pentru cumpararea unui apartament în ipotecare
Vă rugăm să rețineți, atunci când cumpără o proprietate:
- utilizarea unui credit ipotecar este considerat a fi cheltuielile reale;
- utilizarea capitalului de maternitate nu este considerat cheltuielile.
Luați în considerare la situațiile.
Certificarea ca o primă tranșă, fără a investi banii lor
Un caz comun de viață în cazul în care banii nu este utilizat în achiziționarea de bunuri imobiliare, ca o plată în jos doar un capital de maternitate, iar restul fondurilor împrumutate Băncii. Luați în considerare următoarea situație.
- Pentru o plată în jos certificatul a fost utilizat în valoare de 453 026 ruble.;
- credite ipotecare sa ridicat la 1,496,974 de ruble.
Certificarea ca o plată inițială, plus banii lor proprii
Luați în considerare o situație în care, în plus față de utilizarea certificatului de bază economii personale suplimentare au fost utilizate.
EXEMPLUL 5
- certificat în valoare de 453,026 de ruble a fost utilizat pentru o plată în jos. și o parte din economiile în valoare de 500 000 ruble.;
- credite ipotecare sa ridicat la 956 974 de ruble.;
Utilizați un certificat pentru a rambursa datoriile ipotecare
- plata inițială a fost de 2 milioane de ruble.;
- Creditele ipotecare 3,35 milioane de ruble.
Situația în care se va returna Takeout materialul obținut anterior
Există cazuri în care, după plata unei părți sau a tuturor ipotecii prin utilizarea certificatului de părinte, trebuie să se întoarcă o deducere de proprietate primit anterior în buget.
- Plata inițială sa ridicat la 1 milion de ruble.;
- Creditul ipotecar 1,2 milioane de ruble.
O parte a certificatului în banca a luat în considerare interesul și comitentului în contul
- Contribuția inițială a fost de 500 000 de ruble.;
- Creditele ipotecare 1 850 000 de ruble.
În același an Bulgakov NT El a avut un al doilea copil și fonduri de capital de maternitate, în valoare de 453,026 de ruble. ea a trimis la rambursarea datoriei ipotecare.
Banca a emis un certificat:
- suma de 23,026 de ruble a fost utilizată pentru plata dobânzii;
- suma de 430.000 de ruble a fost utilizată pentru plata datoriilor.
Ca urmare, cantitatea de care poate beneficia de deducerea proprietate de 2 350 000 - 430 000 = 1920000 ruble.
Deducerea de interes ipotecare, plus de capital de maternitate
- suma de 33,026 de ruble a fost utilizată pentru plata dobânzii;
- suma de 420.000 de ruble a fost utilizată pentru plata datoriilor.
Dacă găsiți o greșeală, vă rugăm să selectați o bucată de text și apăsați pe Ctrl + Enter.
Am încercat foarte greu să scriu acest articol, vă rugăm să apreciez eforturile mele, pentru mine este foarte important, mulțumesc!
Maxim, Buna ziua.
Asta este, ați primit deja o deducere pentru costul apartamentelor sunt pe deplin, iar acum doresc să primească o deducere pentru interesul manifestat. Deci, cum vă rambursa o parte a datoriei pentru un capital de apartament de maternitate, care nu este impozitată%, atunci impozitul pe care a sugerat să așteptați până când valoarea dobânzilor plătite de tine, va fi egală cu suma mat.kapitala, și vă actualizați deducerea.
Bine ai venit! Am cumpărat un apartament în valoare de 2 500 000,00 ruble. Dintre acestea, în detrimentul certificatului de locuințe 2 410 000,00 ruble. capitalurile proprii rămase. Apartamentul este finisat punct de vedere tehnic și nu este potrivit pentru a trai. Ne petrecem o mulțime de bani pentru repararea acestuia. Prompt rog, banii cheltuiți pe reparații, în cazul nostru, sunt supuse impozitului pe venit personal de 13%.
Valentina, Buna ziua.
Cel mai important lucru la contract și actul a fost scris, că veți obține un apartament cu un finisaj dur.
Dacă această condiție este îndeplinită, atunci va faceti verificarile la documentele și declarațiile.
Svetlana Igorevna, vă mulțumesc.
Julia, Buna ziua.
Din păcate, randamentul de 13% este necesară.
Pentru tine, se pare, am plătit 13% din 245.000 de ruble din bugetul anterior și mat. de capital este impozitat cu 13%.
Multumesc pentru raspuns. Așa că ne întoarcem.
Super. Toate descrise clar. cu exemple reale. Mulțumesc.
Bine ai venit! Te implor să mă consilieze cu privire la următoarea întrebare.
Încet, am construi o casă, se colectează documentele, confirmând costul construcției sale. După înregistrarea casei Vreau să se aplice impozitul pe proprietate deducere. În acest sens, au existat câteva momente:
1. Casa se află în proprietatea comună, 4 părți egale - eu, soția mea și 2 copii. Cât de mult lucrări de tastare? 2000000, sau 4? ne servesc cu soția lui? Cum să se ocupe cu rate de copii? Eu fac toate cheltuielile făcute pe numele dumneavoastră, poate fi necesar să se bazeze pe numele soției sale? Un permis de construcție emise pentru mine, dar soția și copiii acolo sus.
2. Obiectivul a fost de a lua un credit (nu ipotecar) 500.000 de ruble. Pensiune enumerate mat. Căpitane, am stins procentul de reziduuri avut timp vine în toate 8000. Acum vreau să iau chiar un milion, de asemenea, un obiectiv care a fost dat, că el a trebuit să construiască locuințe. Apoi, după cum am înțeles, este posibil cuantumul dobânzii pe cele două împrumuturi se aplică, de asemenea, pentru o rambursare de 13% de la ei?
3. rambursarea primului împrumut a fost utilizat mat. de capital. Desigur, este banii pe care i-am bucurat de cumpărare de materiale de construcții. Aceasta nu reduce valoarea taxei cheltuite pentru construcții în valoare de mat. de capital? Poate că este mai bine să nu informeze despre aceste credite și să ofere numai suma sub formă de controale, etc. costuri M-am gândit că, în valoare de mat. capitalul reduce doar valoarea creditului (de exemplu, credit ipotecar) luate pentru construirea sau achiziționarea de locuințe în cazul în care deducerea proprietate este de împrumut hrănite (nici un interes), mai degrabă decât suma cheltuielilor efectuate în mod real, este acum ceva ezitat.
Vyacheslav, salut.
1. În cazul în care nici tu, nici partenerul tau nu au primit anterior o deducere de proprietate, locul de muncă în mod oficial, că fiecare dintre voi are dreptul la o deducere de 2 milioane de kazhdyy.Sobirayte toate documentele la maxim. Chiar dacă toate documentele vor fi emise pentru tine, și de a construi casa, înregistrarea lui în căsătorie produsele de proprietate, va fi posibil să scrie o declarație cu privire la distribuirea costurilor de construcție în jumătate între tine și soția.
2, puteți solicita deducerea dobânzii în cazul în care atât obiectivul de împrumut, prevede că acesta este construcția de locuințe, și în mâinile tale sunt documente care atât împrumutul cheltuit pe construirea unei case de susținere.
3. Din moment ce ați utilizat mat.kapitala mijloace, ar trebui să fie informat cu privire la această taxă. În caz contrar, detectarea acestui fapt, va trebui să returneze fondurile în buget.
Svetlana Igorevna, vă mulțumesc pentru răspunsurile dumneavoastră!
Și acest lucru poate deveni evident dacă nu va depune date fiscale ale primului împrumut (ceea ce se stinge prin intermediul MC)?
Dacă te las să știu despre utilizarea MK a taxei, eu va trebui să colecteze documentele care confirmă costurile, 4453000 ruble pentru a obține Takeout de la 4000000?
Vyacheslav, faptul că diferite angajații pot lua pentru a verifica în diferite moduri. Inspectorul poate de bine solicita un extras de cont, care va fi văzut dintr-o dată că împrumutul este rambursat în detrimentul capitalului-mamă.
Pentru tine și soția sa ajuns la 2 milioane de ruble fiecare, trebuie să adune documente care dovedesc costurile în valoare de 4 milioane, plus o saltea. de capital. Bine.
Svetlana Igorevna, astfel încât acestea sunt, de asemenea, despre primul împrumut nu va ști, va solicita o declarație la începutul celui de al doilea împrumut, și am să suporte costul până când toate în numerar.
În general, am dat seama de risc este posibil, dar nu este necesar.
Vă mulțumim pentru răspunsurile dumneavoastră.
Vitaly, Buna ziua.
Taxa vi se cere să facă acest lucru, astfel încât să nu luați declarația revizuită. Vei primi o rambursare de 13% din veniturile cheltuite pentru achiziționarea fie apartament sau plata dobânzii bancare pe ipotecare. Acum depuneți o declarație de interese. Ai nevoie de venitul pe care este cheltuit pe plat, scade mat. de capital, deoarece acesta nu este impozitat cu 13%. Bine.
Svetlana Igorevna, taxa mi acum cere să deducă întregul interes de capital de maternitate și nu pe costul de locuințe.