Dau în chirie un apartament de a nu induce în eroare

Internetul este plin cu invitarea, opțiuni confortabile pentru a inchiria un apartament pe prețuri derizorii și mici. De exemplu, se poate găsi cu ușurință o ofertă de a închiria un apartament în centrul orașului pentru prețul chiriei camerei într-o zonă rezidențială de la distanță. Totul pare destul de realist, chiar și fotografiile sunt atașate. Puteti vedea că apartamentul este destul de spatios curat de reparații,, bun, mobilier modern. Protagonistul poveștii noastre, să-l numim Alexandru, el a atras atenția asupra unui astfel de apartament care au închiriat pentru 20 de mii de ruble pe lună.

Prima cunoștință

Reuniunea la birou

Alexandru a ajuns la birou la ora stabilita. Fata de telefonat agenției, Alexandru a intrat nimic inestetice, mica casa - birou, ca un hambar abandonat. Era o cameră mică, cu pereți vopsea colorate, linoleum uzat, nu a existat practic nici un mobilier. Au existat doar două mese, birouri, laptop-uri, câteva rafturi pe pereți cu un 2-3 dosare pentru nevăzători și o hartă de la Moscova. Situația a fost, să-l puneți blând, nu este de lucru, și chiar mai mult, aceasta nu arata ca un loc în care a comis un număr mare de tranzacții imobiliare.

la apartament

A doua zi,

Ce cred expertii

Potrivit experților, acest sistem - aceasta este un tip comun de fraudă pe piața de închiriere. Această variantă se caracterizează prin fraudă, în principal, pentru întotdeauna în cerere și low-cost cu o schimbare de locuințe - „o opțiune mare pentru prețuri mici ridicol“ - acest lucru ar trebui să vă avertizăm, „brânză liber este numai într-o cursă de șoareci!“

Există și alte scheme de fraudă. Înșelătorul poate intra într-un contract de leasing și mâna dreaptă peste cheile apartamentului și de a schimba încuietorile înainte de a universului și se lasă. De asemenea, după încheierea acordului poate apărea rudele apropiate ale proprietarului apartamentului, care nu a vrut să renunțe la casele lor și revendica drepturile lor de a trăi în acest apartament.

Se întâmplă adesea ca preț scăzut acționează ca o momeală. Și apoi, potențialii chiriași încep să se rotească pe opțiunea „un pic mai scump.“ Ai ales opțiunea pentru un preț ridicol, și apoi vă spun că acest lucru este posibil numai în cazul plății în avans timp de trei ani, în caz contrar, acest apartament va fi mai scump. Și dacă sunteți de acord să plătească pentru următorii trei ani, pentru a inventa o noua scuza - „a schimbat mintea lui maestru,“ ceea ce este acolo pentru a face asta!

Și atunci vi se oferă un apartament în aceeași zonă, dar nu pentru un preț ridicol, dar pentru absolut normal, dar - este deja de lucru cu agent imobiliar, mai degrabă decât cu concurentul său, astfel încât obiectivul este atins. Este foarte important să se știe că serviciile de orice agenție respectabil imobiliare și agent imobiliar, în special, se plătește la încheierea tranzacției cu proprietarul apartamentului, și nu în avans. Numai atunci când obține cheile și este orientată către proprietar. Nu ai plăti în avans, cu excepția cazului de plată în jos pentru un apartament.

Dacă te-ai uitat azi, și mâine va trage și, dacă doriți un apartament nu a prezentat nimeni altcineva - atunci puteți plăti un avans și puneți-l documentat de! Avansul se plătește proprietarului, după asigurarea documentat că valoarea unui maestru este în prealabil de a face un contract pe care sunteți de acord să încheie un acord în termenul specificat, iar proprietarul pentru a oferi un apartament. Plata în avans nu este plătit agenției și gazdă.

Cum de a închiria un apartament să nu inducă în eroare?

Nu încerca să închirieze un apartament la prețuri scăzute. Contactați mari, agenții izvestyne care lucrează în schemele convenționale - selectarea de locuințe, verificarea tuturor documentelor în apartament, contractul de închiriere, să plătească agenții imobiliari.
Ia primirea bani. Acesta este un document, acesta va fi luat în considerare în poliție și în instanța de judecată. Puteți solicita îndeplinirea condițiilor contractului, restituirea sumelor, etc.
Nu face nici bani pentru a ridica cheile și înregistrarea contractului.
Nu ia în considerare copii ale documentelor, solicitați întotdeauna originalele.
Ia un acord scris privind închirierea tuturor proprietarilor de apartamente, destinate închirierii.
Aruncați tranzacția în cazul în care nu vor fi furnizate toate documentele.
În cazul în care plata lunară pentru închirierea proprietății, cere proprietarului o chitanță, confirmând faptul de plată.

Aveți grijă atunci când intră în tranzacții cu bunuri imobile. schemele de fraudă sunt îmbunătățite în mod regulat. Numai cunoștințele și vigilența dumneavoastră vă va ajuta să evitați escrocherii.

Se crede că toamna - timpul tradițional pentru activarea pieței imobiliare, în general, și închiriere de locuințe pe piață, în special. Asta este, se pare, este în acest moment al anului ar trebui să țină seama de creșterea maximă a ratelor de închiriere. Cu toate acestea, acest lucru nu se întâmplă. Dar tendința cea mai izbitoare în ultimul timp a început să se răspândească în toate segmentele de piață chirie Moscova șterge orice sezonier.

Intrarea in leasing, vom rămâne de multe ori chiar și după contractul, un prizonier al propriilor sale iluzii scrise corect. Angajatorul, nici măcar nu admite la mine, de multe ori se simte ca un al doilea grad, care nu au dreptul de a rămâne în apartament, care este plătit pentru, printre altele, o mulțime de bani - o săptămână de vacanță la mare pe o bază lunară! Proprietar chiriaș așteaptă în secret de la podlyanki și sdavatel rare nu denaturează în cazul în care înregistrarea chiriaș afectează subiectul într-un apartament închiriat. Cum a realitatea este relația dintre chiria și înregistrarea?

Dacă decideți să treacă apartamentul său o persoană juridică, atunci va intra într-un contract de închiriere a spațiilor. În multe privințe, un contract de închiriere a spațiilor similare acordului de închiriere comerciale.