Dau în chirie de locuri de muncă într-un salon de înfrumusețare trebuie să știți proprietarul blogului

Imagine: Photobank Laurie

Dau în chirie de locuri de muncă într-un salon de înfrumusețare sau frizerie, pe de o parte, este o practică destul de comună, pe de altă parte, are multe capcane și nuanțe care trebuie să fie luate în considerare proprietar. Să încercăm să se ocupe de ei.

Începem cu elementele de bază: Ce este un „loc de muncă“

nuanțe juridice

Ceea ce obținem ca rezultat. O entitate juridică leasing un întreprinzător individual locul de muncă, după care trebuie să se aplice simultan regimuri fiscale diferite. În furnizarea de coafură și alte servicii - UTII, la momentul locuri de muncă în chirie - un mod comun și du-te la acest tip de activitate privind regimul fiscal simplificat este posibilă numai începând cu anul viitor.

Taxa pentru chirie la locul de muncă este obligat să plătească locatorului. Valoarea taxei corespunde sistemului de impozitare:

• 20% sistem global de evaluare.
• 6% pentru STS sistem "venituri."
• Sistemul STS 7% "venituri minus cheltuieli".

Închiriere și de acordare a licențelor

Chiar și mai dificilă este situația în cazul în care un salon de înfrumusețare, un proprietar are o licență medicală. Frumusețe și master, care este un întreprinzător individual - diferite entități de afaceri. Acest lucru înseamnă că licența medicală de interior la un astfel de angajat nu vor fi acoperite. Licența este eliberată pentru o anumită entitate și numai această entitate nu are dreptul de a furniza servicii medicale. Maestre, închiria un loc într-un salon de înfrumusețare și servicii, fără a avea licența medicală, sub rezerva responsabilității administrative (partea 2 din art. 14.1 din Codul administrativ).

În termeni simpli, proprietarul de licență al unui salon de frumusețe are dreptul deplin de a închiria locuri de muncă, dar în cazul în care chiriașul nu are licență, va oferi serviciile incluse în lista de licență, acesta va fi calificată drept infracțiune administrativă.

Un pic de relații contractuale

Art. 608 Codul civil român definește lista persoanelor care au dreptul de a lua de proprietate de închiriat:

• Proprietarul.
• Persoanele autorizate de către proprietari sau prin lege.

Aici este un alt exemplu. proprietarului, salon de înfrumusețare a decis să predea locuri de muncă în chirie și să facă un profit, ci de a face acest lucru pe cont propriu pentru un motiv oarecare nu vrea să. În această situație, proprietarul poate încheia un contract de agenție sau contract de administrare fiduciară cu o companie care va deține să caute chiriași pentru a intra într-un acord de subînchiriere, rezolva probleme, etc. Aceasta este, ca premise Locatorul poate servi nu numai proprietarul, dar, de asemenea, o parte terță parte sau terțe companii care furnizează servicii pentru gestionarea proprietății încredere.

Ce să ia în considerare în contractul de închiriere

Contractul de închiriere este principalul document care reglementează relațiile dintre locatarul și locatorul. Este imperios necesar ca toate detaliile au fost luate în considerare în contract. Lista toate elementele care pot fi în contract, probabil, imposibil - fiecare caz în parte este, dar există unele lucruri care trebuie cu siguranță să ia în considerare următoarele puncte.

Siguranța proprietății. La locul de muncă, în esență, este un set de echipamente speciale necesare pentru a efectua comandantului funcțiilor lor. În timpul echipamentelor de lucru uzură. Există întotdeauna riscul ca acesta va fi deteriorat. Pentru a se și siguranța bunurilor și a echipamentelor lor de a proteja nevoie pentru a trece la actul de recepție și transmitere cu o estimare preliminară a costurilor. În acest caz, în cazul în care echipamentul este deteriorat, locatarul va fi obligat să repare prejudiciul locatorului.

Securizarea angajamente. Poate cea mai frecventă încălcare a obligațiilor - neplata chiriei, încălcarea termenilor de plăți. Codul civil permite diferite garanții, și pot fi folosite oricare dintre ele, dar, după cum arată practica, cea mai comună și eficientă este acumularea de penalități pentru plata chiriei cu întârziere. De regulă, valoarea dobânzii este calculată ca un anumit procent pentru fiecare zi de întârziere.

Termeni și condiții de reziliere. Contractul de închiriere se încheie pe o perioadă determinată, dar înainte de a ajunge proprietarul poate rezilia relația cu chiriaș în cazul în care există cel puțin unul dintre motivele prevăzute în contract. Contractul ordin judecătoresc încetează în următoarele cazuri:

• încălcarea repetată a termenilor contractului locatarului.
• Utilizarea repetată a proprietății în încălcarea numirii sale.
• Pagube materiale.
• Nerespectarea termenilor plăților de leasing mai mult de două mandate consecutive.
• Refuzul o revizuire majoră, în cazul în care performanțele sale în temeiul contractului este responsabilitatea chiriaș. Termenul de revizuire poate fi specificată în contract. În cazul în care nu este specificată o anumită perioadă, reparația trebuie efectuată într-un termen rezonabil.

De asemenea, în contract poate fi specificat și alte motive de reziliere anticipată a contractului. Rezilierea contractului se efectuează în procedura de reclamație. Primul chiriaș a trimis o cerere în scris cu obligația de a-și îndeplini obligațiile în temeiul acordului într-un termen rezonabil. În acest caz, în cazul în care cerința nu a fost îndeplinită, contractul poate fi reziliat la ordinea de pre-proces sau a unei instanțe.

Am fost călătoresc Auditor: cine este de vina si ce sa fac?

Prezentați-o altă situație de viață. Pe master, care este chiriașul primește o plângere, ceea ce duce la o reglementare de audit domeniu. Cine este responsabil în acest caz? Membrii Executivi ai vinului este determinată de organismele de reglementare, care efectuează inspecția. În cazul în care în timpul inspecției se dovedește că încălcarea a permis un chiriaș, furnizarea de servicii cum ar fi IP, responsabilitatea pentru prejudiciul ar trebui să le suporte.

Dau în chirie fără surprize: regulile de bază

Închiriați un loc de muncă - este întotdeauna un proces în care sunt implicate două părți. Pentru căutarea unui loc de muncă master pentru adecvat și chiria lui nu este mai puțin importantă decât pentru proprietarul proprietarului - un chiriaș de încredere și de protecție juridică. Pentru mulți artiști posibilitatea de a închiria un loc de muncă este primul pas în stabilirea în afaceri de frumusete. Cum de a închiria un loc de muncă?

• starea camerei.
• obligații de asigurare.
• Tipul de securitate conform contractului și momentul introducerii acesteia.
• Procedura de calcul și de plată a facturilor de utilități.

Concentrându-se doar asupra ratei de închiriere atractiv, acesta poate fi ușor să-și piardă concentrarea momente de mare importanță.

Monitorizarea prețurilor. chiriile simple de monitorizare se poate face prin costul pur și simplu, întrebând de închirierea unui loc de muncă în diferite locuri. În acest mod simplu puteți obține suficiente informații despre prețurile.

Indexarea tarifelor. Acesta este un alt punct important, de multe ori trecute cu vederea. indexarea anuală a ratelor de rubla rusească este stabilită la indicele prețurilor de consum (IPC), în conformitate cu Rosstat. În cazul în care rata de închiriere specificată în moneda în avans, ar trebui să acorde o atenție la conversia comandă la efectuarea plăților.