Dau în chirie ca un fel de metode de afaceri de plată a taxelor
întreprinzători individuali, precum și cetățenii obișnuiți pot lua în angajarea proprietății lor. Și, în primul și în al doilea caz, chiria primită de un cetățean, este considerat venit care este impozabil.
Închirierea închirieri imobiliare - ca formă de activitate de întreprinzător
Persoanele fizice au dreptul de a închiria de proprietate sau de cazare. În acest caz, ele nu sunt întreprinzători individuali, ca și veniturile obținute nu vor fi sistematic. profiturile lor vor fi impozitate la o rată de 13%, ceea ce va trebui să plătească după depunerea biroului fiscal al declarației anuale (p. 3-PIT).
După înregistrarea întreprinzătorilor individuali și în funcție de tipul de activitate - închirierea de angajare proprie de proprietate. necesare pentru a determina sistemul fiscal. Pentru astfel de activități NKRumyniyast.249, articolul 250 prevede un sistem simplificat de impozitare. Acesta poate fi utilizat și un sistem de bază sau totală de impozitare. În acest caz, va trebui să plătească impozit pe venit, taxa pe valoarea adăugată
Venitul al locatorului este considerată plată pentru proprietate, inchirieri de leasing. Plățile de leasing datorate contractului de închiriere.
În cazul în care contractul de închiriere se încheie cu încălcări ale legislației române, costurile suportate de către locator nu vor fi considerate cheltuieli, și, ca urmare, nu pot fi deduse din veniturile primite pentru calcularea taxei.
Sistemul fiscal simplificat
întreprinzător individual, a decis să aplice sistemul simplificat de impozitare, dreptul de a alege în ce mod se va calcula impozitele pe venitul câștigat. Brut kodeksomRumyniyaopredeleno două tipuri de impozit pentru „uproschentsev“:
- venituri, cu o rată a dobânzii de 6%;
- venituri la nici un cost cu o rată a dobânzii de 15%.
Aplicarea unui sistem de impozitare simplificat de impozitare „Venituri“, toate fondurile primite în contul unui antreprenor, considerat venitul său din care sunt transferate impozite la buget în valoare de 6% din suma totală primită.
Proprietarul sau locatarul trebuie să suporte costul plăților facturilor de utilități. electricitate, gaz, gunoi de eliminare și mai mult. Cel mai adesea, aceste plăți sunt incluse în chirie. Cine va plăti pentru cheltuielile de leasing încheiate stipulate. În cazul în care plata va produce proprietar, atunci întreaga sumă de plăți pot fi deduse din veniturile primite ca o confirmare de primire a veniturilor efectuate zatraty.Data la USN este considerată ziua în care banii sunt încasați în contul în bancă sau în numerar antreprenor
SP, USN, eliberat din următoarele impozite:
- venitul personal;
- taxa pe valoarea adăugată;
- pe proprietate.
Scutirea de la impozitul pe proprietate este permisă numai în ceea ce privește proprietatea, care este implicată în activitățile de afaceri.
Cu toate acestea, antreprenorul individual plătește contribuții fixe într-un PFRumyniyaza ei înșiși, și în prezența lucrătorilor angajați - toate indemnizațiile de asigurări la fondurile sociale, lucrătorii de salarizare acumulate.
Modalitati de plata a taxelor
Dacă există calcul de către angajator transferă ordinul de plată fiscală. Dar aceasta nu este o condiție prealabilă. SP are dreptul de a plăti taxe în numerar, prin primirea de numerar al băncii.
Toate contribuțiile necesare și plățile fiscale un antreprenor trebuie să plătească personal. Încredințați de plată către terți, este posibilă numai în cazul în care procura certificate de către un notar.