Dau în chirie ca o categorie economică - economia

1.1 Caracteristici ale relațiilor chirie. Chiriile și chiriile.

Earth acționează ca un factor direct de producție (agricultură și industriile extractive), sau utilizat ca zonă pentru plasarea de producție, spații administrative, rezidențiale și alte, transport și alte comunicări. Dar, spre deosebire de cele mai multe alte mijloace de producție, terenul nu este liber factor de producție reproductibil.

În condițiile actuale nu sunt factorul de producție reproductibilă devine din ce în ce mai importantă. Acest factor este acum întreg mediul natural, care se transformă într-o stare de reproducere a economiei mondiale în ansamblu. Cu toate acestea, mediul natural în multe dintre manifestările sale, este doar începutul a inclus pe scară largă în relațiile economice reale care afectează reproducerea atât a individului cât și capitalul social. Mai jos, considerăm unul dintre principalii factori non-reproductibile de producție - teren.

Caracteristica principală a relațiilor economice, legate de utilizarea pământului ca, factori naturali limitate non-replicat - existența chiriei terenurilor. Acordarea de teren pentru chirie pentru antreprenori, proprietarii de terenuri primesc pentru ea o taxă - chirie.

Asta e limitări, de furnizare a elasticitate teren este o cauza majora a caracteristicilor de stabilire a prețurilor în agricultură. Acesta oferă un mediu unic de teren și a altor resurse naturale se distinge prin plăți de închiriere din salarii, dobânzi și profituri.

O atenție deosebită este teoria economică plătește chiria terenurilor, adică chiria în agricultură. Acest lucru se datorează faptului că într-o perioadă lungă de timp, agricultura a fost cel mai important sector al economiei. Luați în considerare unele interpretări ale chiriei în diferite teorii economice.

Din punct de vedere al teoriei economice marxiste a chiriei este o formă convertită de plusvaloare în plus față de profit, salarii și ratele dobânzilor. La suprafață, fenomenul apare ca plata chiriei pentru terenuri, care creează impresia că terenurile în sine dă naștere la chiria. Cu toate acestea, teoria valorii-muncă este respinsă, deoarece costul poate fi creat doar prin munca vie. Sursa chiriei este excedent de muncă neplătită a lucrătorilor salariale în agricultură. Această parte din valoarea surplusului, care se obține de către antreprenorii - locatarii terenuri vor fi plătite de către aceștia proprietarii de terenuri.

În interpretarea teoriei factorilor de producție și teoria productivității marginale a chiriei este recompensa care devine proprietarul resurselor naturale, în special a terenurilor, în conformitate cu productivitatea marginală a acestor factori.

Esența uneia dintre interpretări este că chiria nu este o formă independentă de venit, și este un cost de împrumut pe capital, care este încorporat în sol.

În conformitate cu teoria chiriei fiziocrații - este un produs pur al naturii, doar venitul care devine cu adevărat societate.

Ne întoarcem acum la problema determinării valorii chiriei și prețul pe care echilibrează cererea și oferta de terenuri, pe baza următoarelor ipoteze: Pământul nu aparține agricultorului - el închiriază. Acest lucru corespunde în mare măsură realitățile agriculturii din SUA, deși există, la fel ca în multe alte țări, există o tendință de creștere a nu este închiriată și teren propriu.

Principiul stabilirea chiriei sau chiria (folosesc adesea acești doi termeni interschimbabil) ca un preț de echilibrare este același ca și în cazul altor factori de producție.

Deoarece livrarea de terenuri are o rezistență scăzută sau în general inelastic, curba ofertei grafic de teren va fi o linie verticală. (A se vedea. Figura 1.1)

Curbele cererii și ofertei de terenuri.

Figura de SS - o curbă a ofertei de terenuri, DD - curba cererii la sol, punctul E - este nivelul chiriei sau chirie la sol, ceea ce echivalează cu cererea și oferta de terenuri. Noi sugerăm că nivelul chiriilor se va ridica și să depășească nivelul punctului E. Ce se întâmplă atunci? furnizarea de terenuri (chiar dacă invariabil) depășește cererea pentru aceasta. În astfel de circumstanțe, proprietarii vor avea dificultăți cu contractul de locațiune a terenurilor, și va fi nevoită să reducă chiriile. În cazul în care ratele de închiriere va scădea (sub punctul E), atunci cererea de terenuri depășește oferta constantă. În astfel de circumstanțe, proprietarii de terenuri, folosind cererea mare de pe teren se va ridica chiriile. Astfel, numai la punctul E se va respecta egalitatea cererii și ofertei de terenuri.

În Anglia, în cazul în care există renta funciară capitalistă în forma sa clasică, mărimea chiriei anuale la sol se ridică la aproximativ 300 milioane de euro. F. Art. În Franța, în 1957, chiriile au depășit costurile țăranul francez pentru îngrășăminte și pesticide, și a depășit cheltuieli salariale totale de aproximativ 600 de mii. Muncitorii agricoli. Timp de 10 ani (1951 -. 1960g.g) suma totală a chiriei, terenuri atribuite SUA proprietari sa ridicat la 31,5 MLD. dolari. În Italia, valoarea totală a chiriei a fost în 1959. aproape 1/5 din producția brută a agriculturii.

Informații despre „arenda: natura, forme și mecanismul de formare“

Secțiunea: Economie
Numărul de caractere, inclusiv spații: 51267
Număr de mese: 6
Număr poze: 0

lucrările conexe

zone (parcuri, plaje, locuri de joacă) și t. d. pentru a se ridica la un nivel mai ridicat de calitate a mediului. chirie ecologică se realizează prin intermediul piețelor respective: terenuri, locuințe, resurse de muncă. Taxa medie suportate de către locatar, include totalitatea caracteristicilor de mai sus ale terenurilor. Decizia de a folosi terenul pentru locuințe.

aceste condiții, în mod inevitabil, există o nouă sursă de închiriat absolute - prețurile produselor agricole săltate peste prețul de producție și valoare. În acest caz, contopirea chiriei absolută cu un profit de monopol. 3.3 rentelor de monopol. În agricultură, există un alt tip de anuitate - chirii de monopol. anuitate monopol format pe terenurile de o calitate excepțională.

ferme colective și de stat. Astfel, chiria netă este un mecanism economic pentru a asigura atitudine prudentă a resurselor naturale limitate - teren. Distribuția chiriei între subiecții de producție agricolă depinde de tipul de anuitate. Renta diferențiată am merge, practic, pe deplin la proprietar, deoarece stabilește nivelul chiriei.

relațiile de piață, legate de vânzarea de terenuri - o condiție necesară pentru succesul reformelor economice profunde în România. 3.2 Probleme de reglementare a pieței terenurilor în România în terenuri și agrare reforme românești nu au reușit să asigure utilizarea rațională a resurselor funciare în agricultură. Reformele pieței în sectorul agricol din România.