Dacha amnistie 2018

Continuăm o serie de articole cu privire la modul în care beneficiul maxim și costul minim de timp și bani pentru a profita de norme simplificate de înregistrare a proprietății asupra zonelor suburbane și a clădirilor.

Cum se poate „adăuga“?

De multe ori, în practică, se dovedește că frontiera reală și zona de teren sunt diferite de cele care sunt enumerate în documentele „vechi“ pentru țară. Motivul este că, înainte de alocarea de parcele sa întâmplat aproape de ochi, fără măsurători precise, - experți explica. Chiar și grădinari adesea de comun acord mutat gardurile atașate „piese“ de la cel mai apropiat teren viran, drumuri, etc. Rezultatul - o poveste tipic, atunci când certificatul de dreptul de a apărea pe pământ standard de 6 hectare, dar, de fapt proprietarul multor ani a avut loc în mod deschis și utilizat de, să zicem, 7 sau 8 sute de metri pătrați. Cum de a legaliza un „nou“ site-ul?

Să acorde o atenție la două importante nuanță, care poate complica legalizarea acri „extra“.

1. Înregistrare gratuită a proprietății asupra zonei a crescut a site-ului este permisă numai în cazul în care „mai mult“ o parte nu depășește, după cum se menționează în lege, „limita setului minim dimensiunea secțiunii ... în țara de destinație țintă corespunzătoare“ (punctul 1 din partea 5 al articolului 27 din Legea „Cu privire la stat Cadastru Real Estate „).

Pentru a clarifica pentru construcția de țară, de exemplu, în cele mai multe regiuni ale setului standard (alias minim) Lotul 6 AR. Prin urmare, liberă nu poate legaliza mai mult de 6 „extra“ de acri. Sub parcele pentru locuințe individuale (locuințe individuale), în cazul în care cel puțin două standuri undeva - 3 țese. Bazat pe acest lucru, în cazul în care site-ul dvs. este destinat pentru construcția de locuințe individuale, acesta poate fi liber „add“ nu mai mult de 2 (3) acri suplimentare care sunt în utilizarea reală.

Dimensiunile minime ale parcelelor pentru diferite scopuri sunt stabilite prin legile și reglementările regionale ale autorităților locale (în conformitate cu articolul 33 din Codul Funciar). În cazul în care astfel de acte sunt absente, libere să se atașeze la site-ul sunt permise nu mai mult de 10 la sută din suprafața sa specificat în documentele pentru site-ul (punctul 1 din partea 5 al articolului 27 din Legea Cadastrului) pentru a clarifica limitele oricărei regiuni (sat).

2. Conform regulilor, la pregătirea de delimitare inginer plan cadastral este obligat să justifice creșterea suprafeței de teren în comparație cu datele inițiale cu privire la aceasta pe documentele „vechi“. Sfaturi cu privire la modul de a face acest lucru sunt cuprinse în partea 9 din articolul 38 din Legea cu privire la Cadastru. Cităm: „Când clarificatoare limitele porțiune din locația lor este determinată pe baza informațiilor conținute în confirmarea documentului a terenului, sau în absența unui astfel de document din informațiile conținute în documentele, determină localizarea limitelor terenurilor în timpul formării sale, în cazul indicat. ... documente lipsesc, limitele terenului sunt limitele care există pe teren timp de cincisprezece ani sau mai mult, și fixate cu ajutorul obiectelor naturale sau artificiale, etc. oiskhozhdeniya care permite de a localiza limitele de teren ".

Sore subiect: ce terenul nu poate fi privatizate

Acestea includ, în special, domeniile:

- pe teritoriile naturale protejate în mod special;
- din terenurile forestiere;
- în care există corpuri de apă care sunt în stare sau proprietate municipală;
- cu condiția pentru nevoile organizațiilor de transport, comunicare;
- situat în marginea terenului rezervat pentru uz public;
- dispuse în prima și a doua zone de protecție a apei sanitare de obiecte folosite pentru băut și de alimentare cu apă menajeră.

De asemenea, este interzisă privatizarea terenurilor în interiorul benzii de coastă, stabilită în conformitate cu Codul Apelor al Federației Ruse, iar zonele în care iazurile sunt inundate groapă, în limitele zonelor comune.

În practică, cele mai multe ori există cazuri când prihvatyvayut cetățenilor „terenuri forestiere adiacente site-urile lor. Verificați proprietatea sutelor de lege nu permite, indiferent de cât timp au fost în utilizarea efectivă a grădinari. În același timp, ține cont de faptul că, în conformitate cu articolul 71 al parcelelor forestiere kodeksaRumyniyalesnye în proprietate de stat sau municipale pot fi închiriate sau utilizarea gratuită a cetățenilor.

teren derelict: o pradă ușoară sau capcană juridică?

Pe puteți găsi o mulțime de povești forumuri online despre modul în care grădinari ghinioniști „achiziționat“ site-uri orfane abandonate, și atunci când încercați să le aranjeze în proprietate au rămas cu nimic. O situație în care în parteneriat gradina (tramvai), o cooperare între parcelele de gradina individuale împodobită de construcție de locuințe, cu buruieni, fără semne de gazde vizite sunt frecvente. Care sunt șansele de a deveni proprietarul plin de astfel de terenuri? Să recunoaștem: mică.

Cei care îndrăznesc să revendica terenuri abandonate acolo în mod legal, ar trebui să se țină seama. Va trebui mai întâi să afle cine deține în mod legal pe site-ul „orfan“. În acest sens, o cerere către Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru si Cartografie (Rosreestr). Are dreptul să primească astfel de informații de către orice cetățean.