cumpărarea de asigurare a tranzacției apartament de cumpărare și de vânzare, costul cu achiziționarea de asigurare
Asigurare atunci când cumpără un apartament
formalizate Neapărat achiziționarea de locuințe prin furnizarea ipotecare.
Această condiție impusă de bănci înainte de semnarea acordului de împrumut.
Nu mai puțin importantă este asigurarea de cumpărare imobiliare pe piața secundară. Proprietatea vine de obicei la semnarea contractului de cumpărare. Dar dacă aceste tranziții au fost un număr mare de locuințe cumpărat poate fi o situație în încălcarea legii, din cauza restricțiilor privind drepturile părților terțe.
Fără proces nu va face. proprietar un alt proprietar poate fi declarată. tranzacție de cumpărare va fi invalidat. În această situație, compania de asigurări trebuie să acopere întreaga pierdere.
REZUMAT: cumpărarea și vânzarea de tranzacții apartament de asigurări pot fi emise atât înainte de semnarea contractului de achiziție, și deja după încheierea acestuia. Acesta va începe să funcționeze din momentul înregistrării contractului de vânzare de locuințe.
Cazurile în care tranzacția nu este validă
- documentul a fost semnat de către persoana incapabile cu o tulburare mintală.
- Semnarea unui contract cu un cetățean minor. La cererea părinților sau tutorilor poate rezilia acordul în instanța de judecată.
- Vanzare apartament sub amenințarea vieții, precum și de circumstanțe frauduloase. Înșelăciunea este considerat ascunderea de fapte, sub care nu ar fi semnat contractul.
- Încheierea unui contract cu doar unul dintre proprietarii de proprietate. De exemplu, în cazul în care soții au cote egale de semnarea contractului de proprietate și a avut loc cu doar una dintre ele fără notificare celeilalte.
- Erori, erori de redactare în pregătirea documentului de vânzare.
- Proprietate de vânzare fără acordul tutelei, în cazul în care apartamentul a fost înregistrat copil.
- Comiterea înrobitoare tranzacție, și anume, tranzacție încheiată pe condiții extrem de nefavorabile pentru o parte sub influența condițiilor externe.
- Comiterea tranzacția imaginar sau simulată, care a fost organizat ca o acoperire pentru o altă tranzacție.
- Încălcarea procedurii de privatizare a proprietății.
- Restricționarea drepturile moștenitorilor.
IMPORTANT: La semnarea unui contract cu o societate de asigurări este necesar ca toate circumstanțele care pot fi declarate nule, achiziționarea de bunuri imobiliare, au fost înregistrate în contract. În caz contrar, asigurătorul poate refuza să restituie suma asigurată din cauza absenței în text, pe baza documentelor pe care a avut loc evenimentul asigurat.
Care să garanteze asigurări atunci când cumpără un apartament?
Companiile de asigurări în proiectarea promisiunea de politică pentru a compensa pe deplin:
- pierderea cumpărătorului în valoarea prețului de achiziție;
- costuri suplimentare, care vor fi suportate ca cheltuielile de judecată.
Contractul de asigurare trebuie să precizeze că asigurătorul trebuie să ramburseze suma, pe baza valorii de piață a apartamentului. În acest caz, clientul va primi plata integrală.
asigurare Valoarea medie a tranzacției
Mărimea costului politicii depinde de următorii factori:
- costul locuințelor;
- perioada pentru care asigurarea este. Primul an de asigurare este produs la cele mai înalte rate, deoarece riscul de detectare a nulității tranzacției este cea mai mare.
- durata de viață a locuinței;
- probabilitatea de recunoaștere a unui eveniment asigurat. Evaluarea se realizează prin intermediul expertizei juridice pe baza documentației furnizate pentru a cumpăra un apartament. Se ia în considerare numărul de tranziții ale apartamentului în proprietate de la un individ la altul.
Costul de asigurare a vânzării depinde în întregime de valoarea apartamentului. Costul poate fi luat din contractul de cumpărare imobiliare sau pentru a afla costul estimativ specificat în ITO.
Asigurarea de proprietate atunci când face o achiziție și de vânzare tranzacții, asigurătorii recomanda un minim de trei ani, ca GKRumyniyaosparivanie tranzacției poate fi făcută în termen de cel mult trei ani. Cu toate că, în unele situații, se poate utiliza termenul de prescripție de 10 ani.
Acest lucru se datorează faptului că această perioadă nu este determinată de data de apartamente de cumpărare, și din momentul în care solicitantul a drepturilor de proprietate asupra acestui apartament, a devenit cunoscut cu privire la vânzarea.
IMPORTANT: Atunci când face o sumă ipotecare de asigurare va depinde de valoarea apartamentului, mai degrabă decât pe valoarea creditului acordat.
Deoarece indemnizația de asigurare?
Baza de compensare este o decizie judiciară privind recunoașterea tranzacției invalid. Plățile sunt efectuate în termen de 10 zile de la începutul stabilirea invalidității tranzacției.
Asigurătorul poate refuza să plătească suma asigurată pentru nerespectarea anumitor cerințe prevăzute în contractul de asigurare, în cazul în care a existat o încălcare a ordinii sau data notificării asigurătorului comiterea unui eveniment asigurat.
De asemenea, în cazul în care documentul enumeră anumiți avocați cu care a cooperat companie de asigurări, iar clientul a apelat la o altă firmă de avocatură, acesta va fi un motiv pentru a refuza plata de asigurare.
ATENȚIE: În cazul în care tranzacția pentru achiziționarea apartamentului nu poate fi sigur sută la sută curată tranzacția încheiată. Pentru a evita situațiile neprevăzute se întâmple, este mai bine să încheie un contract de asigurare privind vânzarea apartamentului.
Aceasta este singura garanție a protecției financiare. La stabilirea evenimentului asigurat clientul va fi rambursat integral suma de achiziție.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)
Este rapid și gratuit!