Cum și pe ce bază poate suspenda înregistrarea cumpărarea și vânzarea contractului de apartament

Cum și pe ce bază poate suspenda înregistrarea apartamentului cumpărare și contractul de vânzare?

Motivele suspendării înregistrării de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea sunt:

îndoială, drepturile de grefier există motive pentru înregistrarea de stat a drepturilor, precum și autenticitatea documentelor prezentate sau fiabilitatea informațiilor conținute în ele - nu mai mult de o lună;

proprietar cerere sau reprezentantul său autorizat de înregistrare de stat a suspensiei, precum și motivele și perioada de suspendare - nu mai mult de trei luni;

o declarație scrisă de către o parte cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de reziliere a contractului în cazul în care cealaltă parte la contract nu a aplicat o astfel de declarație - nu mai mult de o lună;

hotărâre, o decizie a instanței - pentru o perioadă determinată de către instanța de judecată.

Înregistrarea de stat a drepturilor de teren se suspendă în cazul în care într-un cadastru de stat de bunuri imobiliare în ceea ce privește aceste terenuri nici o informație cadastrală despre coordonatele Granițele caracteristice punctelor de astfel de terenuri, sau una dintre limitele unor astfel de terenuri traversează una dintre limitele de alte terenuri, în conformitate cu modificat înregistrarea cadastrală de stat a acestuia, cu excepția următoarelor cazuri:

în cazul în care pașaportul cadastral sau planul cadastral al terenului au fost anterior depuse și a fost plasat în cazul documentelor legale;

în cazul în care dreptul la o astfel de terenuri înregistrate anterior, în conformitate cu prezenta lege federală;

în cazul în care aceste terenuri acordate pentru auxiliare, agricultura dacha, grădinărit, horticultură, garaj individuale sau construcția de locuințe individuale;

alte cazuri prevazute de lege federală.

Înregistrarea poate fi suspendat din alte motive prevăzute de legislație.

neasigurarea orice documente care sunt necesare pentru înregistrarea ipotecii în temeiul revendicărilor 2 și 3 ale articolului 20 din Legea cu privire la ipoteca;

conformitate cu contractul privind ipoteca, ipoteca sau documentele atașate la acesta cu cerințele legale (absența formei notariale a contractului pe ipotecare, etc);

necesitatea de a verifica autenticitatea documentelor prezentate, în cazul în care grefierul are îndoieli.

În toate aceste cazuri, înregistrarea de stat poate fi amânată pentru o perioadă care nu depășește o lună.

Suspendarea înregistrării de stat se oprește în timpul perioadei de înregistrare.

Numai în cazul suspendării înregistrării pe baza termenului cererii de înregistrare a titularului de drept este întreruptă. Perioada scursă înainte de depunerea declarației nu se include în noul termen (clauza 3, articolul 19).

înregistrarea de stat este reluată a doua zi:

data primirii documentelor necesare solicitate de la alte organizații;

data primirii deciziei instanței sau un alt organism autorizat de retragere a arestării, interdicția;

cerere titularului dreptului de reînnoire înregistrarea de stat, suspendate pe baza cererii sale;

primirea documentelor care confirmă respingerea celorlalți participanți la acționariatului prin cumpărarea de acțiuni, în conformitate cu articolul 24 din Legea federală sau expirarea suspendării de o lună.

În cazurile în care a fost suspendată perioada scursă pentru care înregistrarea de stat, precum și obstacolele în calea înregistrării nu sunt remediate, sau nu îndoială remediată la rezultatele luarea în considerare a răspunsurilor la solicitările din înregistrarea de stat trebuie să fie refuzată.