Cum și în cazul în care Rumyniyaninu să ia un credit ipotecar în Europa
Cum de a împrumuta de a emigra
Rumyniyane sunt din ce în ce cumpără proprietăți în Europa și se mute, dar nu toată lumea își poate permite să cumpere o casă sau un apartament pentru bani. „Times“ a dat seama care sunt țările să ia de fapt un credit ipotecar și trebuie să faci.
Puteți lua un credit ipotecar în bancă românească, dar astfel de credite sunt gata să emită numai Sberbank și VTB 24, directorul general al RMC Global Maria Kone. Ratele creditelor ipotecare din Europa sunt mai mici decât în România, atât de mulți cumpărători preferă să ia un împrumut în țara în care carcasa de cumpărare.
În cazul în care ratele ipotecare din Romania constituie 12-14%, în timp ce în Europa este de 5% în medie. Cu toate acestea, Europa poate fi o rată a dobânzii flotantă, și este periculoasă, astfel încât stabilitatea economiei, în acest caz, este important, avertizează șeful portalului juridic Lex-finanțelor, Igor Mikheev.
Mai mult:
Condițiile de creditare ipotecară în diferite țări sunt diferite. Cel mai simplu mod, potrivit experților, pentru a primi un credit ipotecar în Marea Britanie, Franța, Austria și Germania.
„Creditarea ipotecară în aceste țări emise de 3-4% pe an, la Rumyniyanam atitudine pozitivă, și pentru împrumutul trebuie să furnizeze toate documentele care dovedesc venitul dumneavoastră, plus prezența lucrării aveți imobiliare și mașini. Cu cât furnizați documente privind capacitatea dumneavoastră de a plăti mai mult, cu atât mai ușor va fi pentru a câștiga aprobare „- spune un membru al“ Stroyinvesttopaz „Maksim Raevsky consiliul de dezvoltare a companiei de administrație.
Obținerea unui credit ipotecar este oarecum mai ușor în cazul în care un credit ipotecar sau rate oferă dezvoltator însuși.
„Cele mai favorabile condiții de credit - rate de la constructor. De exemplu, în Bulgaria se acordă pentru o perioadă de până la un an, fără interes. În dezvoltatorii SUA și Marea Britanie nu oferă nimic similar, dar băncile mai mici oferă condiții similare exact „- spune managing partner EVANS, implicat în tranzacții cu bunuri imobiliare străine, Anya Levitova.
condiții perfecte pentru creditarea cumpărătorilor și investitorilor din România stabiliți în Germania, spun expertii.
Mai mult:
Ipoteci pentru Rumyniyan sunt oferite la rate scăzute ale dobânzii, cererile sunt revizuite rapid. Se spune Anya Levitova adaugă avantaj cu aprobarea creditului poate fi un venit în Germania. Acest lucru este valabil și pentru obiectele de investiții - de exemplu, la casele profitabile și imobiliare comerciale.
Potrivit experților, pot să apară dificultăți atunci când cumpără un imobiliare ieftin. Deci, reticenți în a da un împrumut mai mic de 500 de mii $ în Marea Britanie -. La rate scăzute ale băncilor este neprofitabilă.
Este dificil de a obține un credit ipotecar, iar în țările cu economii instabile.
„Dificultățile în obținerea creditelor nu au numai străini, ci și pentru ei înșiși localnici în Italia, Grecia, Cipru, Croația, Muntenegru. Costul ridicat de împrumut bani vor fi în Bulgaria, Republica Cehă și în alte țări, cu evoluție lentă sistemului financiar „, - spune directorul Just Real Consult GmbH Marina Alekseeva.
Mai mult:
Letonia este cunoscut pentru faptul că aici, decizia se face destul de repede pentru ipoteca, termenul maxim de examinare a cererii nu depășește trei până la patru săptămâni. Lend nerezidenților, atât băncile locale și străine - Rietumu Banka, Aizkraukles banka, Cetatea de, SMP Bank și Swedebank, a spus Marina Alekseeva.
Cu toate acestea, pentru a obține un credit ipotecar în Letonia, este necesar să aibă un rezident garant și constantă a veniturilor „alb“ în România.
Perioada de creditare depinde de vârsta împrumutatului, dar, în general, ipoteca este emis pentru zece ani. Credit pentru nerezidenți sunt de obicei oferite sub 4-5% pe an. Valoarea maximă a creditului este de până la 80% din valoarea evaluata a proprietatii.
În Lituania, creditele ipotecare de către băncile locale emise numai în cazul în care debitorul are un permis de ședere în țară. Puteți obține un credit ipotecar pentru o proprietate în lituaniană băncile românești - dar rata va fi de 15-18% pe an.
Mai mult:
va fi necesar, indiferent de creditarea țării de a face propriile lor mijloace aproximativ 20-50%, pentru a oferi dovada capacității de a plăti și disponibilitatea bunurilor în țara de reședință.
Toate documentele sunt disponibile în limba țării în care se face împrumutul. Adesea, traducerea trebuie efectuată de către un traducător oficial și să fie certificate de consulat.
Experții sunt de acord că cel mai bine este să caute ajutor de la o agenție specială care va emite o afacere „la cheie“, sau de a folosi serviciile de avocați privați locali și brokerilor la recomandarea.
Consultants avertizează că o mare parte din Europa depinde de broker. Unii dintre ei au relatii pe termen lung cu băncile, pot sfătui clientul precum și de a oferi un obiect prin care banca va da bani.