Cum se scrie de la apartament pentru neplata - evacuare pentru neplata facturilor la utilitati - imobiliare

În cazul în care este rău intenționat insolvabile proprietarul unui apartament sau o parte din ea, scrie, nu se poate merge chiar în instanță. Ponderea fostului membru al familiei, aveți, de asemenea, dreptul de a vinde. Singura soluție în această situație - separarea conturilor și valoarea de recuperare de la plata utilităților delincvent prin intermediul instanțelor. Reclamantul va fi compania furnizoare de servicii municipale.

Dar dacă sunteți proprietarul apartamentului. care a dobândit înainte de căsătorie, primită prin moștenire sau ca un cadou, in functie de ora. 4 Art. 31 din Codul de locuințe, fostul membru al familiei își pierde dreptul de a locui în apartament, imediat după desfacerea căsătoriei, aveți posibilitatea să-l prescrie pe teren. Dar, în cazul lipsei sale de oportunități de a cumpăra o casă nouă, instanța poate să-l extindă dreptul de a rămâne în apartament. Plăti facturile de utilități, el este obligat, în acest caz, așa că dacă el nu, le caută prin intermediul instanțelor.

În cazul în care nu doriți să plătească facturile de utilități pentru o persoană care încalcă regulile de ședere și nu plătește pentru un apartament, trebuie să vă înregistrați faptul unei astfel de încălcări. Du-te la instanță cu o cerere de a evacua contravenientului și prezenta plată documentele care confirmă că arieratele chiriei nu, și că plata în cursul anului trecut a produs numai tu. Pe această bază, instanța poate decide să evacueze, care vin la serviciul de pașapoarte. Nu uitați să verificați la și de la defraudator casa a fost, de asemenea, evacuate.

Neplata a plăților de împrumut ar putea confrunta cu consecințe grave pentru debitor până la lipsirea de proprietate. Cu toate acestea, la o astfel de extremă ca băncile caută de rare.

Apartamentul poate lua numai prin hotărâre judecătorească

Fiecare debitor trebuie să țină cont de faptul că poate lua un apartament numai prin hotărâre judecătorească. Prin urmare, aceste amenințări de la o bancă sau colectoare nu au o bază legală. Neexecutarea obligațiilor de credit - cea mai frecventa cauza de privare de proprietate a unui cetățean. Alte motive - cum ar fi confiscarea proprietății pentru nevoile de stat sau utilizarea improprie mai puțin obișnuite.

Băncile încearcă adesea să rezolve problema datoriilor în cadrul procedurilor premergătoare procesului. Banca poate face concesii debitorului și să-i acorde o amânare privind plățile sau crește termenul de împrumut. În special, în cazul în care debitorul nu este în măsură să plătească pentru motive bune. De exemplu, dacă un angajat a fost concediat în prezența unei femei gravide, boală, rănire, și așa mai departe.

Pe ce proprietăți pot fi percepute

Curtea va lua în considerare în primul rând următoarele situații - dacă pretențiile legitime ale creditorilor și dacă debitorul este un cetățean nu. Apoi, creați o listă a bunului imobil pe care este percepută de execuție - fie că este vorba acțiuni, obligațiuni, conturi bancare, salarii, precum și un apartament. Executorilor confiscate lucrurile în viitor sunt realizate în cursul de tranzacționare. Potrivit FSSP, în vara pentru a vinde la licitație a oferit 873 de apartamente în toată România, 11 dintre ele - la Moscova.

Merită atenția asupra faptului că legislația prevede o listă de lucruri, care nu pot fi direcționate spre recuperare. Printre acestea:

- articole de uz casnic (pantofi, haine, oglinzi, etc.), cu excepția bunurilor de lux (acestea pot fi clasificate ca mașini de spălat, cuptoare cu microunde, articole pentru proiectare și frumusețe facilități și așa mai departe.);

- o proprietate care este utilizat în activitatea profesională;

- premii, premii de stat;

- efectivele de animale, păsări de curte, albine, care sunt crescute pentru consum personal;

- salariul nu depășește salariul minim.

Pentru recuperare de locuințe pot fi trase numai dacă nu este singurul loc locuibile. Excepție - apartamente și case, care sunt garanții pentru creditul ipotecar. Instanța nu va fi în măsură să recupereze terenul pe care se află casa în care locuiește debitorul.

Pot să apară dificultăți în cazul în care apartamentul este în proprietate comună. Executorii judecătorești, de asemenea, trebuie să se separe proprietatea de proprietatea debitorului care trăiesc cu el. În acest caz, în cazul în care copiii minori trăiesc într-un apartament cu debitorul, atunci banca trebuie să obțină mai întâi permisiunea Consiliului mandatari să evacueze copilul.

În acest caz, debitorul poate contesta oricând decizia instanței de a lupta sechestrarea ilegală și să se întoarcă dreptatea.

Se poate selecta un apartament cu datorii de consum

Apartamentul, decorat într-un credit ipotecar. sunt selectate cele mai multe ori. În acest caz, este de obicei obiectul gajului și instanța de judecată, de obicei, se află pe partea laterală a băncii.

Între timp, de recuperare în apartament poate fi plătit nu numai în ipoteci, ci și în cazul datoriilor privind creditul de consum obișnuit. Singura limitare - apartamentul va fi luată numai în cazul în care valoarea sa este proporțională cu datoria. Sub instanță echivalentă recunoaște, de obicei, pedeapsa de cel puțin 80% din valoarea de piață a apartamentului. Ie a datoriei privind creditul de consum în 100 de mii. p. apartament de 1,5 milioane de ruble. să nu fie luat. La credite auto va fi luată în primul rând garanției - masina, nu un apartament.

Riscul printre debitori sunt antreprenori, care conduc riscul tuturor activelor sale (inclusiv locuințe) către creditori.

O rudă sau o rudă a unui apartament cu fostul este înregistrat, dar de fapt nu trăiește. Trebuie să plătească pentru utilități ea, există dificultăți cu vânzarea, apartamente de schimb, etc. Situația nu este plăcut. Cu toate acestea, nu scrie chiriașilor care locuiesc în apartament posibil.

Încearcă să găsească oameni. înregistrată în apartamentul tău. Poate că sunt de acord în mod voluntar să fie evacuate. Dacă doriți, cereți-le să compenseze (pentru credit ipotecar). În mod unilateral, nu poți scrie unul.

Dacă nu ați găsit pe nimeni sau prescris refuză să fie evacuate - să dea în judecată. În conformitate cu Codul de locuințe al instanței române va lua în considerare dreptul de utilizare a nu spațiilor persoanelor care locuiesc acolo.

Se colectează dovezi că cetățenii nu sunt absente pentru un motiv valabil (călătorie de afaceri etc.). Confirmați evaziunea documentată nu este viu de obligația de a plăti pentru utilități și întreținerea fondului de locuințe. Colecta alte dovezi că prescripție nu trăiește de fapt, într-un apartament și nu poartă povara responsabilității pentru ea.

Satisfacția de acțiune necesită motive și dovezi suficiente. Consultați ajutorul experților.

înregistrare permanentă în orice apartament nu oferă un drept automat de proprietate, dar permite unei persoane să trăiască acolo în mod legal. Prin urmare, de exemplu, vânzarea de proprietate poate fi necesar să scrie de la un apartament oameni care nu sunt proprietari.

Încercați să convingă persoana evacuate în mod voluntar. Această decizie va fi mai ușor pentru tine. În acest caz, el va trebui să contacteze biroul de pașapoarte și să scrie o declarație de retragere de la înregistrare.

Atunci când un copil este descărcată, rețineți că acesta trebuie să fie înregistrat cu unul dintre părinți. Dacă nu ar fi implinit inca 14 ani, cererea pentru aceasta prezintă tatăl sau mama. În cazul nefuncționării acestora pot fi obținute de înregistrare a copilului la locul de reședință al părinților în instanța de judecată. La vânzarea de apartamente va necesita acordul autorităților de tutelă pentru a elimina copilul din registru. În acest caz, în cazul unei deteriorări semnificative a condițiilor de viață, tutela poate refuza vânzarea de locuințe.

Ex-soția, puteți fi evacuat prin recunoașterea fostul membru al familiei. Pentru a face acest lucru, face o declarație corespunzătoare instanței. În cazul în care este îndeplinită, numele ei va fi șters din registrul de casă. Rețineți că, în același mod deregister copiii tăi nu vor funcționa. Este nevoie de consimțământul mamei pentru ei să se înregistreze la noul loc de reședință.

În cazul în care apartamentul este înregistrată persoana care nu locuiește acolo și care, pentru o lungă perioadă de timp nu există informații, contactați instanța să-l recunoască lipsă. Dar pentru acest lucru nu ar trebui să fie la locul de reședință timp de cel puțin cinci ani.

În situațiile în care este cunoscut faptul că o persoană care trăiește într-un alt loc, dar el încă nu vrea să fie descărcată, puteți da în judecată, de asemenea, pentru îndepărtarea sa din registru. În acest caz, va trebui să dovedească faptul că absența sa în apartament și că el nu a plătit partea sa de plăți municipale.

Dacă privatizeze apartamentul când un bărbat a fost înregistrat în el, pe care doriți să le eliminați din registru, acesta își va păstra dreptul de a utiliza locuință, chiar dacă a refuzat să împartă dreptul de proprietate în ea.

Se întâmplă ca un apartament rezidential situat la primul etaj în zona de trecere a orașului, de exemplu, la intersecția dintre străzile aglomerate. Această premisă poate fi bine utilizat pentru a găzdui un magazin, spatiu de birouri sau un salon de înfrumusețare. Pentru a pune în aplicare ideile lor antreprenoriale trebuie să înceapă să aducă apartamentul a stocului de locuințe.

• - pașaport obișnuit;
• - dovada dreptului de proprietate;
• - pașaport tehnic al unui apartament;
• - un plan de etaj al clădirii;
• - proiect de renovare cameră;
• - pachet și alte documente prevăzute de reglementările regionale.

Vă rugăm să evaluați locația proprietății și starea acestuia. Retragere din carcasa poate fi doar un apartament în cazul în care este înregistrat nimeni. În plus, ar trebui să fie posibil să se echipeze o intrare separată cameră de pe stradă. Casa nu ar trebui să fie pe renovarea sau necesită reparații majore.

Intrebati ce poate fi viitorul funcționalitatea camerei, după toate formalitățile. Cel mai probabil, ar putea exista restricții regionale. De exemplu, după transferul de apartamente în nelocative nu va mai fi echipate cu curățătorie chimică, saună sau o agenție pentru a furniza servicii funerare. Luați în considerare aceste puncte inainte de procedura, pentru a evita dezamăgirea mai târziu și probleme inutile.

Asamblarea unui pachet de documente. Va trebui să scrie o cerere pentru dreptul de a lucra la reconstrucția apartamentului. Nu se poate face fără documente. care să ateste calitatea de proprietar al apartamentului, și fără pașaportul tehnic al camerei. Atașați la documentația tehnică a planului de etaj al clădirii și planul de reconstrucție a apartamentului.

Asigurați-un act de reconciliere cu toate serviciile necesare, inclusiv departamentul de pompieri și autoritățile de supraveghere sanitare. Această parte ia cel mai mult timp. În cazul în care un anumit serviciu de prima dată, nu a dat consimțământul pentru apartamentele procedurii de retragere de la rezidențiale, probabil, va trebui să colecteze ajutor suplimentar.

Scrie o plângere la proprietarul de locuințe sociale cu o cerere de a face un avertisment oficial pentru cetățean. În conformitate cu art. 91 KodeksaRumyniya Hoteluri (Codul de locuințe), în cazul în care el ignoră acest avertisment și nu schimbă atitudinea desconsiderare pentru tine și pentru alții, acesta poate fi scris de către instanța de judecată.

A depus o cerere cu o cerere de a scrie un coleg de cameră nedorit. Pentru a atașa cererea unui pachet de documente care confirmă temeiul juridic al declarației sale. De exemplu, un certificat de la raionul de încălcare repetată a ordinii publice, un certificat de recunoaștere ca lipsă, etc. Scoaterea din registru este, de asemenea, posibil, pe baza unei hotărâri judecătorești executorii privind privarea efectivă de libertate a unui cetățean sau o citație de la biroul de recrutare de pe serviciul militar obligatoriu.

Amintiți-vă, absența temporară a cetățeanului nu este un motiv valabil la scoaterea acestuia din registru (articolul 71 LC RF). În plus, în cazul în care nu locuiește în apartament, tot trebuie să plătească chirie pentru el, altfel și întreaga familie pentru neplata chiriei sau a utilităților pentru 6 luni pot fi evacuati (Art. 90 LC RF).

Vă rugăm să rețineți că există o serie de motive întemeiate, referindu-se la care angajatorul și membrii familiei sale au dreptul de a plăti chiria temporar sau utilități. Acestea includ: boală gravă a angajatorului, întârzierea plăților salariale sau de pensii, pierderea de locuri de muncă și incapacitatea de a găsi o nouă prezență într-o familie de copii minori sau persoane cu handicap, etc.

Dacă doriți să evacueze fostul ei soț de apartamente municipale. ați achiziționat înainte de căsătorie și-au privatizat, acest lucru ar fi destul de simplu. Trebuie să depuneți o cerere de evacuare și, de regulă, fosta soție evacuate repede. În cazul în care apartamentul a fost cumpărat în timpul căsătoriei, el are aceleași drepturi ca și tine acest spațiu de locuit. În această situație, s-ar putea solicita fostul soț forțată de schimb de apartamente Consiliului (Art. 72 LC RF).

Dacă cetățenii în proprietate există un alt loc de a trăi, atunci a scrie ar fi mult mai ușor. Trebuie să depuneți o cerere pentru evacuarea din cauza prezenței unui alt reședință. În caz contrar, cel mai probabil, te astepti o bătălie juridică lungă. Ar trebui să găsească un avocat inteligent.

Necesitatea de a scrie un cetățean poate să apară apartamente municipale din cauza absență îndelungată, neplata facturilor la utilitati, un obstacol în calea de a privatiza apartament. Declarație făcută la plecarea de la apartament de către instanțele de judecată. Pentru a face acest lucru, se referă la instanța de judecată pentru o evacuare, pierderea dreptului de a utiliza un apartament.

• Pașaport, motive pentru descărcarea de gestiune (decizia Curții cu privire la pierderea dreptului de ședere în apartament, privind recunoașterea lipsesc sau altele.).

Ca dovadă pentru a confirma prezența altor spații și a proprietății asupra faptului de plecare, și natura perene (martori, vecini), nerespectarea obligațiilor privind plata facturilor de utilități (pentru a prezenta chitanța de plată în numele lor).

Cetățean poate verifica tine prin depunerea unei cereri de locuințe departament pasportistu. Inițiază o declarație voluntară poate fi depunerea unei cereri către organele afacerilor interne ale încălcării regimului de înregistrare. Per sejur nu este la reședința sa. Codul contraventiilor administrative prevede o amendă de la 1.500 la 2.500 de ruble.

Pentru a extrage din apartamentele municipale furnizează documente pasportistu:
- pașaportul solicitantului
- o cerere prin care solicită să scrie,
- Document - motivele pentru descărcarea de gestiune, în special, hotărârea pierderea dreptului de ședere în apartament. privind recunoașterea unei persoane dispărute. De asemenea, se realizează anularea înregistrării pe baza de înregistrare și Înrolare posturile militare de pe serviciul militar obligatoriu, care a intrat în vigoare a unei sentințe judecătorești de închisoare efectivă. Astfel de documente face ca persoana în cauză.
Pasportist trece pentru documentele de înregistrare la Serviciul Federal de Migrație.

absența temporară într-o zonă rezidențială nu este un motiv de refuz a dreptului de a utiliza un apartament și eliminate din registru.

• Reguli de înregistrare și de înregistrare a cetățenilor

Nu toți cetățenii români au exercitat dreptul de a privatiza. Dar nici măcar în chiriaș de locuințe sociale este responsabil să fie întotdeauna în măsură să sublinieze vecinul ușa contestabil sau ruda a celei dintâi.

În cazul în care se dovedește că ex-ta este o schimbare relativă de reședință, dar totuși v-ați înregistrat, puteți scrie numai după o hotărâre judecătorească. primite în favoarea ta. Atașați la probele de aplicare că el este cu tine, nu mai vii. Faceți o notă în conformitate cu un ordin judecătoresc.

În cazul în care un membru al familiei dumneavoastră este înrolat în armată sau în închisoare, ai scrie poți absenta doar pe baza ordinului de serviciu în armată sau pe baza hotărârii. În cazul în care instanța se va dovedi că sunt evacuate din locuințe publice pușcăriaș, iar apoi a schimbat apartamentul, el, la întoarcere, de recuperare poate necesita înregistrarea.

Copiii minori scrie numai celălalt părinte, pe baza unui acord voluntar sau a unei instanțe, care va lua în considerare o astfel de cerere în cazul în care acțiunile tale vor fi coordonate cu autoritățile locale de tutelă.