Cum se obține numărul cadastral al terenului
Oricine, chiar și piesa cea mai nesemnificativă de teren să stea pe așa-numita înregistrare cadastrală. La momentul acestui cont, pentru terenul este asigurat numărul cadastral individuale.
Este de la acest număr site-ul va avea loc în sistemul public de contabilitate. În cazul în care, dacă dețineți site-ul fără număr cadastral, apoi atribuiți pentru a efectua de topografie.
În cursul topografie, vom stabili granițele exacte ale site-ului. Acest lucru va evita situațiile în care există dispute peste granițele terestre, care sunt atât în privat și în proprietatea publică.
Cum se obține numărul cadastral pe o bucată de teren
Dacă după site-ul dvs. nu este fix număr cadastral, pune-l pe înregistrarea cadastrală. În cazul în care site-ul nu este, și nu a existat nici un numar cadastral, acesta va trebui să fie.
În acest scop, se referă la organul teritorial Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru si Cartografie.
Cererea cu solicitarea de a pune parcela pe înregistrarea cadastrală atașa documente care pot confirma statutul de proprietar al acestui teren.
În cazul în care proprietatea a fost dobândit mult timp în urmă, și documentele dovedind că este pierdut, contactați autoritățile ITO pentru a obține duplicate ale unor astfel de documente.
În plus față de copia documentelor juridice și pentru a atașa o declarație a planurilor de sondaj de pe site. Dacă nu aveți plan de frontieră sau sondaj de teren a fost efectuat, a efectua această procedură.
Pentru punerea sa în aplicare va dura cel puțin două săptămâni. Termenul, care va fi realizat și un plan de porțiune de delimitare trase mejevoi depinde de mulți factori.
După ce trimiteți cererea, însoțită de documentele necesare, acesta va fi tratat timp de trei săptămâni.
În cazul în care decizia este pozitivă pentru tine, tot ce ai nevoie - este să vină și să obțină pașaportul cadastral al terenului. Acest document va conține toate informațiile necesare cu privire la site-ul dvs., precum și un număr de inventar atribuit.
Cum să se pregătească planuri de sondaj?
Documentul principal, care afișează toate caracteristicile site-ului este un plan de reper. Aceste date în viitorul planului de delimitare se înscrie în Registrul de stat unificat Real Estate. În plus, aceste date servesc drept bază pentru atribuirea numărul parcelei cadastrale.
Pentru dezvoltarea și elaborarea planului de delimitare a site-ului dvs., efectuați un număr de topografie. Subliniem că alegerea unei companii care va oferi servicii de topografie trebuie să fie abordată cu atenție ca.
Asigurați-vă că lucrează pentru profesioniști, mai ales cei care vor efectua lucrările în zona dumneavoastră, au acces corespunzător la punerea în aplicare a terasamentelor.
Dacă se dovedește că am efectuat sondaje Professionals geodezice astfel de toleranță este absent, atunci toate lucrările pe care au făcut-o, precum și dezvoltat pe baza planurilor lor de studiu, acestea vor fi declarate invalide.
În cursul topografie și elaborarea planului de delimitare, să furnizeze următoarele documente:
- documente care să ateste calitatea de proprietar al acestui teren;
- document care să ateste identitatea și o copie a acestuia;
- acte, care au fost convenite granițele țării tale;
- Încasări în faptul că au fost prezentate cu avizul corespunzător.
Cel mai important este de a determina limitele site-ului. Dacă nu ați efectuat acordul lor și nu le-a pus în natură, precum și lipsa unor semne clare care permit identificarea limitelor site-ului dvs., petrece o definiție a zonei de frontieră.
Subliniem că planul de a dezvolta un reper fără zonă de limite clar definite, nu este posibilă.
Lucrările la eliminarea frontierelor, ceea ce face actul de reconciliere, pentru topografie, poate dura până la șase luni. În cursul acestor lucrări, inspectorii vor efectua toate măsurătorile necesare, determină punctele de cotitură și de a stabili desemnarea limitelor site-ului.
Înainte de experți va prelua toate lucrările de mai sus, atribuit unei societăți pe care le reprezintă un contract special pentru a efectua activități cadastrale.
Pune înregistrarea cadastrală a terenurilor puteți numai după depunerea tuturor documentelor și achitarea unei taxe necesare.
Taxa este stabilită prin lege și depinde de factori cum ar fi:
- dacă proprietarul persoanei obiectului înregistrat fizică sau juridică;
- dacă doriți să obțineți pașaportul cadastrale în format electronic, a documentului sau este necesar să vă pe hârtie.
Taxa care trebuie plătită pentru furnizarea de pașaport cadastru într-un format de document electronic, va fi de 200 de ruble. pentru persoane fizice și 600 de ruble. pentru persoanele juridice.
În cazul în care pașaportul cadastral este necesară într-un format de document electronic, individul va plăti o taxă în valoare de 50 de ruble. și juridice - 300 ruble.
Motivele pentru numărul cadastral al terenului
Ca bază pentru atribuirea numărul parcelei cadastral, puteți utiliza faptul că terenul deținut. În acest caz, acest fapt trebuie să fie confirmat de documente relevante.
Dacă ați efectuat confiscarea neautorizată a terenurilor deținute de municipalitate, regiune sau federație, înainte de a pune-l pe înregistrarea cadastrală, Legalize acțiunile tale.
precedente juridice, care dau dreptul de posesie efectivă, poate fi după cum urmează:
- O parcelă de teren a fost dat pentru a fi utilizat în perioada sovietică, dar cetățenii care oferă pământul, a murit. În acest caz, documentele ce confirmă alocarea pentru site-ul au fost pierdute, și este nimeni altcineva nu este decorat;
- Parcelă de teren a fost achiziționată de către dvs. conform acordului de vânzare până atât a intrat în vigoare Codul Funciar, și nu reeșalonate proprietate asupra acesteia;
- Ai devenit proprietarul terenului, ca urmare a documentat, proprietarul anterior orală, neformate a voinței;
- Ai fost acordat permisiunea de a utiliza parcela de teren de către o persoană autorizată pe cale orală.
Acestea, precum și un număr de cazuri echivalente, vă permit să se stabilească în mod oficial dreptul de proprietate asupra terenului, iar mai târziu pune-l pe înregistrarea cadastrală.
În alte cazuri, baza pentru alocarea unui număr de teren parcelă cadastrală va servi ca:
- documente care confirmă alocarea de teren date de teren;
- un document care confirmă dreptul la moștenire a terenului în conformitate cu legea sau voința;
- Actul Comisiei pentru permisiunea de a folosi terenul;
- decizia instanței, sau un extras dintr-o astfel de decizie.
Având un document care să dovedească identitatea, precum și unul dintre documentele enumerate mai sus, contactați organul teritorial al Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat, Cadastru și Cartografie.
Cum se schimbă numărul cadastral al terenului
Există două motive, pe baza cărora poate fi modificată înainte de numărul cadastral atribuit site-ul:
- teren a fost împărțit în acțiuni;
- a existat o asociere a terenului cu una sau mai multe porțiuni de teren.
Prima variantă este posibilă în cazul în care proprietarul porțiunii de teren se vinde. De asemenea, este posibil ca site-ul este împărțit între proprietar succesori.
În conformitate cu legislația rusă, nu va fi de transformare a terenului vechi și apariția pe baza mai multor terenuri de noi.
Fiecare zonă este atribuit numărul cadastral nou format, iar înregistrarea acesteia se înscrie în Registrul de stat unificat Real Estate.
Pentru a efectua separarea site-ului procedură, utilizează serviciile companiei geodezice, care va identifica și marchează limitele fiecărui teren nou format.
În cazul în care rezultatele topografie planurilor de sondaj ale terenului nou formate vor fi emise, proprietarii apelează la un serviciu federal organism teritorial pentru înregistrarea de stat, cu o cerere de a înregistra astfel de terenuri și atribuie numere de inventar. La examinarea recursului este dat de 28 de zile.
După această perioadă, solicitanții vor primi o decizie scrisă. În cazul în care toate documentele depuse au fost pregătite în mod corect, atunci decizia va fi pozitiv, iar noii proprietari vor primi pașaportul cadastral pentru țara lor, care va indica numărul cadastral.
Dacă tratamentul este o decizie negativă, aceasta va fi atacată în instanțele de judecată.
Ce poate fi găsit pe numărul cadastral al terenului
Știind ce număr de inventar atribuit la site-ul, puteți afla despre el următoarele informații:
Datorită faptului că numerele de inventar atribuite tuturor parcelelor de teren, este posibil să se evite diverse dispute de frontieră în procesul de realizare a tranzacțiilor cu ei.
A fost de înregistrare utila? Da Nu 4 din 4 cititori găsi înregistrări utile.