Cum se obține certificate de locuințe de stat, incepand de afaceri

Procedura GLM de realizare a programului, în termeni generali, după cum urmează: lista de așteptare vor primi un certificat, o aduce la banca, incaseaza banii si cumpara un apartament. Și la fiecare dintre aceste etape are capcane sale, din cauza care există întotdeauna un pericol nu numai pentru a amâna noua casa pentru o perioadă nedeterminată, dar, Doamne ferește, nu primesc un apartament nou.

2. Certificatul poate fi „trecut din cauza“. Aceasta trebuie să aducă la bancă în termen de două luni de la primire. Dacă ați ratat - este necesară încă o dată pentru a scrie aplicația necesară și de a obține din nou certificatul. Acest lucru poate întârzia primirea unui apartament de cel puțin un an, avertizează Michael Salkin.

3. în casă nouă situație incertă. GLM oferă posibilitatea de a cumpăra atât noua clădire și piața secundară. În vremuri de criză, locuințe secundare este considerat a fi mai fiabile, dar poate fi o provocări pur fizice de alegerea lor. Faptul că, potrivit legii, vânzătorul are dreptul de a părăsi apartamentul acolo timp de două luni. Aceasta este, de așteptare a trecut de locuințe departamental, a încasat certificatul primit și a plătit banii, a semnat un contract de vânzare, iar noul său apartament este încă ocupată.

Costul viitorului apartament zona se calculează în conformitate cu standardele: pentru o persoană care trăiește singură se presupune 33 de metri pătrați. m pentru o familie de două persoane - 42 de metri pătrați. m pentru o familie de mai mult de trei persoane - la rata de 18 de metri pătrați. m per persoană. Acest lucru înseamnă că familia medie de patru (soț, soție și doi copii, de exemplu) se pot aștepta la 72 de metri pătrați. m de spațiu de locuit. Și asta înseamnă că, chiar și un apartament din Moscova sau Sankt-Petersburg vor primi 72 * 28000 * 1,2 = 2,419 milioane de ruble. Despre cât mai multe, în conformitate cu WINNER de bază, este un apartament într-o zonă de 42,5 Altufyevo mp. M. Dar, cel mai probabil să cumpere pentru bani doar o cameră sau cotă - astfel de oferte în intervalul de la 2 până la 3 milioane de ruble. găsit în baza de date Sob.ru Real Estate.

„Și titularul certificatului nu rămâne nimic altceva cum să se aplice întreprinderilor implicate în încasarea în cele mai multe dintre aceste certificate“, - spune Evgeniy Maksimov, avocat senior JC „vames“. Acest lucru este de a obține cantitatea de locuințe mai scumpe decât de fapt de gând să cumpere. „Marea majoritate a beneficiarilor GLM“ alege locul de reședință al viitorului „, Moscova sau București, în funcție de tipul de calcul, t. E. selectată locul de reședință, pentru care vor primi plata maximă. Ia un certificat de mult așteptată și se îndreaptă către companiile care sunt angajate în „Incasare în“ certificate printr-o carcasă din față. După ce a primit suma de încasat în cele din urmă scutită dobândește o casă într-o altă regiune, de obicei, în cazul în care el trăiește, „- explică Evgeniy Maksimov.

Cu toate acestea, pentru a atrage astfel de firme trebuie să fie, de asemenea, precauți. Pentru a parafraza un „Buttermilk“ nepieritoare pentru a cumpara ceva bine, trebuie sa vinzi ceva inutil. Certificat de premii cash deadhead, de vânzare o casă de paie, care consideră că a angajat firma. În cazul în care valoarea proprietății vândute mai mult de 1 milion de ruble. (Și, cel mai probabil), vânzătorul, în conformitate cu legea română, este obligat să plătească taxa de vânzare. În plus, beneficiarul în cazul în care există un copil minor, va fi dificil să-l vândă casele „lor“ și pentru a evita explicația de tutela. Ca să nu mai vorbim de faptul că recurgerea la astfel de firme - este întotdeauna un risc: va funcționa sau nu.

GLM - este un instrument la îndemână. Acesta vă permite să ofere rapid locuințe pentru cei care au devenit brusc nevoie de ea, și acolo, așa cum se arată în vara anului trecut, la un moment dat poate apărea o mie. Teoretic GLM dă independență în selectarea proprietății: puteți alege orice zonă, nu doar casa, care este construit special pentru beneficiari. Acum, în cazul în care într-adevăr, chiar de GLM cumpăra un apartament poate fi ...