Cum se în mod corespunzător și în condiții de siguranță pentru a închiria un apartament de inchiriat

Livrarea de apartamente de închiriat este o opțiune mare de venit suplimentar. Dar, pentru a nu pune în umbră un astfel de lucru pozitiv, este important să se efectueze hârtiile, și cu bună știință prescrie în contractul de toate nuanțele. În mod ideal, puteți solicita ajutor profesionist, dar chiar dacă vă decideți să aducă să suporte numai forțele sale - nu este, de asemenea, o problemă trebuie doar să fie un pic mai atent.

Cele mai populare apartamente cu un dormitor și apartamente de tip hotelier. Persoanele cu handicap cu 1-2 copii se îndepărtează, de regulă, apartamente cu doua dormitoare. Este mai dificil de închiriat Multi-dormitor.

Cum de a inchiria un apartament mai rapid

Vă rugăm să fiți conștienți de faptul că mai mult numărul de agenții imobiliare te duci, cu atat mai repede se poate inchiria un apartament sau o casă. Dar, în această situație, nu exagera. Cele mai multe agenții știu despre intenția, cu atât va fi mai probabil de a apela la un moment diferit. solicită, de asemenea, să continue după ce apartamentul este deja inchiriat. Prin urmare, suficient pentru a aplica la două sau trei mari agenții.

Conform practicii stabilite, costul unui tratat ia la sediul angajatorului. De obicei, cantitatea de agenție comision este de la 50% la 100% din valoarea chiriei lunare.

Cum de a închiria un apartament de inchiriat fără riscuri

Unul dintre principalele riscuri asociate cu livrarea apartamentului, acesta este identitatea angajatorului. Fii absolut sigur că aveți încredere în casele lor este pur și simplu nerealist, astfel încât unele timp, va trebui să se recalifice ca psiholog. Acesta din urmă este necesară pentru construirea corespunzătoare a dialogului, în care va fi capabil să identifice un potențial pericol, și, de asemenea, să fie capabil să negocieze un contract mai favorabil pentru tine.

Întâlnire cu un client

Este important ca prima intalnire cu un potential client este un martor. Cel puțin te va proteja de presiuni inutile din partea chiriaș și a riscurilor penale. Briefing persoana cu un apartament, cere-i să furnizeze documente, dar, în plus față de pașaport, ar trebui să fie o altă dovadă a identității, pentru prima forjă mai des. Asigurați-vă că pentru a compara datele din numele și se termină cu semnătura. De obicei, evazioniștii nu sunt la fel de departe cu deficiențe de vedere și nu falsifica niște documente.

Contractul de închiriere

Este de dorit ca un contract încheiat însoțit de o copie a documentelor angajatorului, este util să-l prezinte, de asemenea, vecinii și polițist locale. O persoană care nu are planuri rele va fi doar prea fericit pentru o astfel de propunere, dar oamenii „întuneric“, nu este foarte plăcut.

Dacă vă simțiți calma în interior, uita la un potențial chiriaș, puteți merge direct la discutarea unor condiții specifice și semnarea contractului. nuanțe importante includ: calendarul, de viață responsabil și costurile chiriei. Discutați în prealabil toate situația de forță majoră, de exemplu, poate fi nevoie urgentă de un apartament sau un angajator înainte de timp va trebui să părăsească incinta. Indicați perioada minimă pe parcursul căreia trebuie să-i avertizeze reciproc cu privire la modificările planificate.

Cum de a evita riscurile în livrarea apartamentului

Costul chiriei poate include numai ca venitul sau costuri suplimentare de întreținere (utilități, etc.). Cea mai bună opțiune pentru a evita delictele, costurile de terțe părți sunt incluse direct în prețul de închiriere. Pentru a determina în avans ce fel de mobilier vă lăsați în utilizarea angajatorului, și ce mai bine pentru a elimina. Efectuarea unui inventar detaliat al proprietății, cel mai bine este de a face o fotografie. În cazul în care chiriașul decide să facă într-un apartament redecorat, știi, la nivel legislativ, acesta nu are dreptul de a solicita despăgubiri de la tine sub forma understating costul chiriei. Explicați-chiriaș că el nu poate, fără aprobarea dvs., înlocuiți sanitare, aparate de gaz și radiatoare de încălzire centrală. În caz contrar, versiunea, în cazul în care există inundații vecinilor sau a altor accidente, responsabil pentru acest lucru va fi proprietarul locului.

În ceea ce privește răspunderea. Asigurați-vă că pentru a include în elementul de contract pentru daune-interese în caz de pagube produse terților. Apoi, în cazul în instanță, veți avea un avantaj semnificativ să nu fie pârâtul, și să ceară plata acesteia de la autorul accidentului.

Prea mulți oameni se tem să intre într-un contract scris, din cauza taxei, dar este o mare greșeală, el nu a fost suficient de mare pentru a lua un astfel de risc. Este prin contract, vă puteți proteja la maximum, întotdeauna amintiți-vă că încercarea de a salva crește probabilitatea unor cheltuieli importante.