Cum se cont pentru un apartament vândut în 2018
Cum se raportează la taxa pentru un apartament vândut în ultimul an.
Din acest an a schimbat regulile pentru depunerea declarației de venit referitoare la vânzarea proprietății. Șeful agenției imobiliare „Happy House“, Anastasia Gizatova într-un articol scris pentru „Business Online“, ne spune cum și când să predea declarația, precum și te învață cum, folosind deduceri de proprietate perfect mod legal să se întoarcă de la plata taxei de aproape un milion de ruble.
1. Documentul de titlu
În noua versiune, în plus față de creșterea limitei de venit pentru deducerea standard pentru copii este un memento cu privire la valoarea cadastrală a proprietății.
reziduu 3. Perioada
4. Costul contractului compară cu inventarul
De exemplu, în contractul de vânzare din Leningrad părțile dumneavoastră Yamasheva estimat la 1,3 milioane de ruble pentru valoarea cadastrală de 2,5 milioane de ruble, adică, în cadrul unui contract de 30 sau mai mult la sută din achiziționarea imobiliare vândute și vânzare costă mai puțin decât valoarea sa cadastrală. Taxa este astfel: valoarea cadastrală, înmulțită cu 0,7.
Deducerea fiscală este disponibil pentru cheltuielile de achiziție de locuințe, plata dobânzilor ipotecare, reparații Foto: „afaceri online»
„RETURNAREA BUGETULUI POATE FI PÂNĂ LA 910 de mii de ruble“
5. Returnarea bugetului poate fi de până la 910 000 de ruble.
Deducerea fiscală este disponibil pentru cheltuielile de achiziție de locuințe, plata dobânzii ipotecare (în cazul fondurilor de împrumut utilizate), repararea (cu condiția ca lipsa de finisare în contract).
Să calculăm un exemplu:
Familia Khisamova a cumparat un apartament cu doua camere pe ipotecare pentru șase milioane de ruble, în cazul în care 2 milioane de ruble - .. proprii, și 4 milioane de ruble -. Un împrumut la 15 ani.
260 000 (deducere pentru soț locuințe) ruble + 260 000 (deducere pentru soția locuințe) + 390 000 de ruble (ipoteca dobânzii deducere) în ruble = 910 000 de ruble.
Puteți utiliza o deducere fixă și pentru a reduce baza de impozitare privind vânzarea de terenuri, case de locuit, cabane, casute de gradina în valoare de până la 1 milion de ruble Foto :. „afaceri online»
6. Condiții de posesiune
Vei fi scutite de impozit în cazul în care proprietarul de proprietate au fost mai mult decât perioada minimă de deținere prevăzută la articolul 217 din Codul fiscal. Această perioadă a fost crescut: în loc de 3 ani moratoriu aplicat 5 ani. Observați că numărul de nu este data vânzării sau a contractului de capital, precum și data înregistrării de stat a drepturilor de proprietate. Acesta este în prezent indicat în extrasul din Registrul de stat unificat, mai devreme - în certificatul de proprietate.
7. Deducerea atunci când vânzarea de bunuri imobiliare
Necesitatea unei astfel de deducere apare atunci când mandatul de a vinde bunuri imobiliare va fi mai mică decât termenul minim pentru posesia sa, care este, de trei sau cinci ani. Puteți utiliza o deducere fixă și să reducă suma impozabilă:
- vânzarea de terenuri, case de locuit, cabane, casute de gradina si apartamente sau camere la 1 milion de ruble;
- vânzarea spațiilor non-rezidențiale de până la 250 000 de ruble.
Sau arată suportate efectiv și documentate cheltuielile privind achiziționarea proprietății. Ei bine, că modificările la legea din Legea federală nu №382 modificat condițiile de astfel de deducere.
Vreau să se constate că deducerile de mai sus nu sunt cumulative.
8. Pass declarație mod convenabil
Tu alegi metoda de a furniza 3-PIT: o scrisoare înregistrată cu o listă de fișiere atașate în e-mail, un mesager cu o procuri notariale, în persoană la biroul fiscal la locul de înregistrare.