Cum se calculează termenul de prescripție pentru pedepsei

Aproape fiecare a doua deținători de interese cu care se confruntă diverse tulburări ale dezvoltatorilor. Prin urmare, în recuperarea construirea în comun a daunelor de la compania de construcții nu mai puțin frecvente. Penalizare - un instrument juridic de influență asupra companiilor fără scrupule, care sunt lent în timp util să-și îndeplinească obligațiile față de cetățeni a căror bani este în curs de a construi o casă. Cu toate acestea, investitorii imobiliari nu au întotdeauna timp în timp să-și exercite dreptul lor. Există cazuri când, la cererea Curții, se pare că statutul de limitări pentru pedeapsa a expirat și nu mai este o compensație legală investitorilor stabilite. Cât de mult este statutul de limitări, și cum să facă plăți, în cazul în care timpul a fost deja pierdut?

reglementarea legislativă a problemei

Prin semnarea DDU, o companie de construcții își asumă anumite responsabilități, șef printre care este transferul de proprietate deținători de interese exact în termenul prevăzut în document. Dar este tocmai această cerință cel mai adesea viola firme de construcții. Pentru încălcarea acestui termen, în conformitate cu reglementările și termenii contractului, dezvoltatorul este obligat să plătească o penalizare. Pedeapsa este calculată în conformitate cu formula stabilită în Legea 214 federală. În conformitate cu aceasta suma de penalizare este 1/150 din rata băncii centrale din valoarea totală a PO pe zi de întârziere.

GKRumyniyaopredelyaet penalizare ca o modalitate de a se asigura că obligațiile contractuale și stabilește, de asemenea, perioada maximă admisă de timp în care poate fi revendicat. Termenul limita pentru colectarea de pedeapsă conform punctului 196. GK este de trei ani. Această perioadă, în conformitate cu art. 200 CC se calculează de la data la care un cetățean ar putea ști sau ar fi trebuit să știe că drepturile sale legale au fost încălcate. În cazul în care contractul stabilit o împlinire de timp specifică obligațiile care le revin termenul de prescripție începe să curgă atunci când se termină executarea lor. Conform acestor standarde, penalități pentru neîndeplinirea obligațiilor sale constructor poate fi solicitată de la el pentru ultimii trei ani.

În cazuri excepționale, termenul de prescripție poate fi prelungit de către instanța de judecată. Motivul pentru acest lucru poate servi doar ca un motiv valabil, de exemplu, boală gravă a unui cetățean, un reclamant, confirmat de documente relevante. E timpul să depună o cerere poate fi prelungită în cazul în care boala sau alte circumstanțe dificile au avut loc cu deținătorii de dobândă în ultima jumătate a statutului de limitări.

Cum de a recupera o sancțiune, dacă termenul pentru depunerea unei cereri a pierdut

Cazuri în care cererea de pedeapsă se face după expirarea unui termen de prescripție, nu sunt mai puțin frecvente, dar jurisprudența ei controversate. Astăzi, în instanțele de judecată, există două abordări pentru rezolvarea acestei probleme. În primul caz, instanțele sunt ghidate de regulile de la articolul 207. CC. Din prevederile acestui articol presupune următoarele: în cazul în care termenul de prescripție expiră la obligația contractuală principală, atunci ambele capete și statutul de limitări privind plata unei penalități, care este o obligație contractuală suplimentară.

Obligația principală a DDU constructor - deținători de interese de locuințe de transfer de timp, și o penalizare în acest caz, este o obligație suplimentară. Dacă aplicați aceste prevederi legale pentru a partaja construcție, se dovedește că cerința unei sancțiuni poate fi prezent doar trei ani de la executarea companiei de construcții de obligația sa de a transfera petrecerea apartament.

Cu toate acestea, există o altă abordare, potrivit căreia obligația de a plăti dobânzi de întârziere este de durată, iar termenul de prescripție ar trebui să se aplice pentru fiecare parte separat. Penalizare în construcția comună se calculează pentru fiecare zi a datoriilor restante, și anume obligația de constructor apare pe o bază de zi cu zi pentru plata dobânzii. Din aceasta, rezultă că termenul de prescripție a sancțiunilor plăților periodice, se consideră nu pentru întreaga perioadă, și separat pentru fiecare zi de întârziere.

Cum de a determina statutul de limitări DDU

Cu toate acestea, instanțele nu aderă întotdeauna la această regulă și sunt adesea negat cerințele legale dolschikam, referindu-se la articolul 207 din Codul civil. În cazul în care un termen de prescripție este pierdut, este recomandat pentru a aduce cazul unui avocat profesionist care calcula corect pedeapsa și va să profite de ea de la compania de construcții.

Societatea pentru protecția titularilor de drepturi - o organizație care de mai mulți ani a ajutat cetățenii care participă la construirea în comun. Specializarea noastră de bază - ajuta investitorii imobiliari într-o penalizare cu dezvoltatorii fără scrupule. avocați calificați ai companiei noastre vă va ajuta să recupereze compensarea maximă posibilă și consilia cu privire la diverse probleme de construcție în comun. Contactați-ne pur și simplu - pe pagina „Contact“ veți găsi toate coordonatele noastre.

recuperarea daunelor ca dezvoltator se face la Moscova?

• 

Astăzi, în regiunea Moscova, este rară de a găsi co-investitori, care au intrat în timp util pentru apartamentele lor în clădiri noi. Dezvoltatorii încalcă punctuali termeni de construcție de locuințe, ceea ce atrage după sine în mod inevitabil

clădire Spune-le prietenilor - o zonă în care sunt luați în mod constant loc diverse încălcări din partea dezvoltatorilor, în special în ceea ce privește transferul de proprietate. Investitorii imobiliari pentru luni și uneori chiar ani, de așteptare

La fiecare deținători de interese de a investi fonduri în construcția apartamentului viitor, în speranța că dezvoltatorul a respectat obligațiile stabilite prin contract, și în timp util pentru a da de locuințe gata făcute. Astăzi, cu toate acestea, este departe de a

Întârziere dezvoltator de obligațiile acționarilor, în special, încălcarea termenilor de transfer de locuințe terminat participanților, este motivele absolute de recuperarea unei lovituri. Astfel de încălcări cu care se confruntă investitorii imobiliari care au investit

Construcția comună apar foarte des încălcarea multiplă a contractului din partea dezvoltatorilor. De regulă, acestea se referă la termenele de construcție întârziere sunt încălcate în aproape fiecare

Andrew. Victor, să înceapă să lucreze cu noi trebuie să te "

Victor. Am înțeles, vă mulțumesc. Aici veți obține o penalizare și shtra "

Andrew. Bună ziua, Victor! Vă mulțumesc pentru întrebare. ARB "

Victor. În cazul în care a redus hotărârea instanței, în cazul în care nu există nici o durere "

Administrator. Alain, vă mulțumesc pentru îngrijirea și îndrumarea. Acest "

Alena. Corect, vă rugăm să furnizați informații în articolul: Legea de b "

Andrew. Bună ziua. Pentru sfaturi sau POM juridică "

Nikita. Dezvoltatorul nu transmite un apartament pe termen DDU cu u "

Administrator. Larisa, organizația noastră oferă numai servicii "

Larissa. JK = Fotre Karasun = 2,3 litri pe strada Sormovskaya "