Cum să vă protejați de la agenți moduri de negru de înșelăciune și metode de protecție

Specificul vieții românești este faptul că aici se poate rula în escrocii peste tot, inclusiv în activitatea imobiliara. Dar acest lucru nu înseamnă că toate Agenții imobiliari - sondaje de înșelătorie. Deloc. Doar unii oameni foarte întreprinzători nu se opresc la nimic în urmărirea profitului, dar în sfera de bani imobiliare filare mult, astfel încât evazioniștilor pur și simplu paradis aici. Este foarte important de a evalua ajutorul propus te compulsiv de vânzare / cumpărare de bunuri imobiliare. La urma urmei, în afară de escrocherii obișnuite, există, de asemenea, așa-numitele „agenți negru“, întâlnirea cu ei poate avea un rezultat tragic.

Ce ar trebui să caute atunci când accesează serviciile unui agent imobiliar? În primul rând, aveți nevoie pentru a vedea prima mana la birou, care este, în sine, o agenție imobiliară. Ar trebui să fie la fel de familiară, cu echipamentul necesar și personalul relevant. În cazul în care biroul nu este deloc, și agenții imobiliari atribuie acest lucru pentru a lucra la domiciliu (datorită economiilor în spațiu de închiriere), atunci este mai bine să nu se implice cu astfel de organizații. Respectă-te si altii de afaceri, reprezentand firmele mai stabilit, trebuie să obțină un birou adevărat.

În al doilea rând, aveți nevoie pentru a evita zazyvno sloganul „rapid“, „cât mai curând posibil“ și alte promisiuni roz. graba excesivă tentant deja la unele îndoieli în această privință. Agenții imobiliari fără scrupule în mod special se va pune presiune pe tine în orice mod posibil, astfel încât ați încheiat tranzacția cât mai curând posibil. Acești agenți vor aștepta, atâta timp cât este necesar, deoarece este dreptul legal - pentru a sorta sugestiile și propunerile de respingere a simpatizează cu tine. Să acorde o atenție la cultura de exprimare Agenții imobiliari. În cazul în care se folosesc transformă de expresie, neobișnuite într-un popor civilizat și expresii cum ar fi: „lasă-mă (ne) nu au încredere“, este foarte probabil ca aceste persoane au vizitat deja „locuri care nu sunt atât de la distanță“, care execută pedeapsa în închisoare, zonă și alte locuri de detenție sau au contacte frecvente cu reprezentanți ai lumii interlope.

Lucruri de evitat atunci când se lucrează cu un agent imobiliar. Tranzacția fără expertiza de evaluare necesară. Acest lucru este valabil mai ales de schimb de locuințe, imobiliare comerciale, efectuate fără costuri suplimentare. În mod similar, agenții imobiliari fără scrupule poate scăpa de balast, facilități inutile, neprofitabile pentru oferte bune.

Nu este necesar să se încheie contractul privind serviciile de brokeraj imobiliare care fac obiectul plății, la opțiunea corespunzătoare de control. Dacă sunteți plătit, și apoi vânzătorul refuză acordul - banii nu vor veni înapoi. Acesta este un truc standard de înșelătorie cu partidele fictive.

În plus, aveți nevoie de un agent imobiliar, recenzii pentru lucrările pe care le-ați auzit de la prieteni, rude și prieteni. Contactați în prima organizație nu este necesară în nici un caz. Puteți utiliza, de asemenea, informațiile menționate în rețeaua de Internet (multe orașe din România este deja un lucru obișnuit). Dar, amintiți-vă, care pot lăsa nu numai clienții reali, dar, de asemenea, de către angajații agenției, alte persoane, la cererea acestora. Deci e doar detalii minore. Dacă sunteți interesat de compania imobiliara nu este menționat deloc, ceva despre autenticitatea existenței unei astfel de societăți merită luat în considerare.

În cazul în care compania de screening a trecut cu succes, este necesar să se procedeze cu monitorizarea în continuare a activităților sale. Întrebați contract de probă încheiat (tipic). Orice companie serioasa are probe acorduri, și nimeni nu vă poate împiedica obținerea acestora. Dacă pentru un motiv oarecare, nu în acest lucru, se simt liberi să-și îndrepte pașii în căutarea unei alte companii imobiliare. Ei bine, dacă ați furnizat o copie a contractului de model, atunci luați-o acasă și într-o atmosferă pe îndelete, ea a studiat în detaliu. În această situație nu împiedică asistența profesională a unui avocat. La urma urmei, tu nu știi cum ar trebui să fie făcută dintr-un astfel de acord. Aprobarea legale vă garantează puritatea tranzacției.

Un alt punct important: cum anume este un transfer de bani. În cazul în care termenii acordului trebuie să dea resursele materiale direct agentului, acesta trebuie să furnizeze o chitanță în obținerea lor și pentru a indica faptul că nu sunt complete doar detaliile lor de pașaport, dar cauza și împrejurările producerii lor, precum și urmărite prin acest transfer de scopul final.

Atunci când un contract este obligat să ia Te bazezi o copie a acordului scris. În caz contrar, instanța nu se poate dovedi faptul încheierii aveți acorduri cu agenti imobiliari.

Modul cel mai radical de înșelăciune în domeniul imobiliar este vânzarea a spațiilor de către persoanele care nu au asupra drepturilor reale. Cel mai adesea acord fictiv pentru vânzarea a încheiat anterior cu oamenii, poate nu este pe deplin conștient de acțiunile lor (alcoolici, dependenți de droguri, bolnavi mintal, persoanele în vârstă, etc.). Ele sunt înșelătoare diferitele promisiuni și, ca urmare, acestea sunt lipsite de drepturile lor la locuințe. Astfel de tranzacții pot fi atacate în instanța de judecată. Mai mult decât atât, există scheme cu vânzarea proxy sau proprietatea moștenită recent obținute. Cel mai bine este să vă asigurați că aveți drepturi legale de proprietate al acestor persoane. Pentru a face acest lucru:

- familiarizați cu datele de pașaport vânzătorului,

- ia un extras din Registrul de stat unificat (pentru a stabili drepturile de proprietate înregistrate, alte drepturi de proprietate la locuințe)

- se aplică la un notar (în funcție de locația proprietății), cu o cerere de prezența altor moștenitori la carcasa moștenită,

- a se vedea puterea reală de avocat care acordă persoanei specifice. Aceasta din urmă poate fi, de asemenea, realizată prin notar, care atestă o astfel de autorizație. În plus, principalul trebuie să fie înregistrate dreptul de a încheia contracte de vânzare, de schimb, precum și dreptul de a semna astfel de documente.

Dacă există de capital, proprietate comună a proprietății, trebuie să se asigure consimțământul tuturor coproprietarilor, precum și în absența copiilor de locuințe înregistrate, persoanele aflate în incapacitate. În acest caz, necesitatea de a permite, de asemenea, organismelor de portari.

Amintiți-vă, în imobiliare contează mai bine să fii în siguranță decât să nu arate priveghi propriu-zis. Ajută-avocat independent te va scuti de orice îndoială, și va economisi timp.

Buna ziua! A existat o întrebare în ceea ce privește deschiderea unui magazin-bar cu mese. Am înțeles că este un format. plânge

Buna ziua! A existat o întrebare în ceea ce privește deschiderea unui magazin-bar cu mese. Am înțeles că este un proiect deschis format de magazin de bere :) - Magazin fara mese (bere la robinet) și un magazin. vinde bere la robinet înainte. dar există o serie de tabele pentru care vizitatorii le pot consuma produsele, dacă doriți, dar nuanța este că produsele îmbuteliate numai în sticle de plastic si fara aperitive calde. Problema este-cum vygldyait yuredicheski corect? Adică cum să atragă bar bazagin proiect de bere, care ar putea utiliza produsele clienților, atât la fața locului și ia-departe, în timp ce este necesar pentru a împacheta magazin ca un servicii alimentare (angajamente de a vinde gustări calde, etc.)

Din Ucraina a venit la Crimeea. Contul poate trăi de fapt, în sele.no va fi în oraș. V. Raport

Din Ucraina a venit la Crimeea. Contul poate trăi de fapt, în sele.no va fi în oraș. Este posibil acest lucru. Și ce amenință