Cum sa te protejezi de „agenții imobiliari negru“

În prezent, problema fraudei în tranzacțiile cu imobile este deosebit de acută. Atacatorii inventează circuitul nou și foarte diferit de „divorț“ de cetățeni.

„Orice tranzacție - este riscul. Și dacă ai de gând să facă o înțelegere cu privire la cumpărarea sau vânzarea, trebuie să ia o abordare responsabilă a procesului“, - a spus deputatul Adunării legislative Olga Muhometyarova. Ea a vorbit cu privire la necesitatea de a acorda o atenție la momentul efectuării unor tranzacții imobiliare:

Vanzare apartament cu datorii la serviciile comunale și de locuințe. Pentru a evita acest lucru, trebuie să luăm certificatul societății de administrare. De asemenea, este necesar să se verifice proprietarul biroului fiscal.
Vânzarea de mai mulți cumpărători. Astăzi folosim schema atunci când agenții imobiliari negru întocmirea documentelor pentru achiziționarea de bunuri imobiliare cu mai mulți clienți. Singurul mod de a proteja împotriva astfel de fraude - pentru a da bani direct la momentul înregistrării tranzacției la Companies House.
De Vânzare prin procură. Aici, pericolul este că proprietarul, în numele procurii, acesta, poate fi murit, sau o procură a fost revocată, dar ea încă bucurat. Prin urmare, în cazul în care agentul dvs. oferă să achiziționeze bunuri imobiliare în încredere, sarcina dumneavoastră - pentru a contacta proprietarul. Este necesar să întreb dacă el a fost conștient de faptul că vânzarea proprietății sale, care reprezintă interesele sale și dacă valoarea proprietății corespunde cu cel care numește agent imobiliar.
Vanzare persoanelor care locuiesc în apartament. Singura modalitate de a contracara acest lucru - cere înregistrare de arhivă de care, pe lângă vânzătorul dumneavoastră deținut de proprietate. Se eliberează la locul de înregistrare.
Necesitatea de a extrage solicitarea drepturilor de trecere. Se eliberează numai proprietarului sau o persoană care acționează prin procură. Este necesară, deoarece tranzacția poate fi contestată în termen de trei ani. Prin urmare, atunci când obține acest ajutor să vedeți cât de multe ori să vândă apartamentul. Cu cât este mai des apartamentul se vinde, sau perioada mai scurtă a vânzării anterioare, cu atât mai probabil că proprietarii anteriori pot contesta tranzacția.
Cumpărarea de la o persoană incapacitated. Orice instanță anulează acordul în cazul în care vânzătorul va oferi un certificat care să ateste că la momentul detenției sale, el a fost incapacitat. Da, el va fi obligat să returneze banii pe care ați plătit, dar va face acest lucru din pensia lor în 6000 de ruble până la sfârșitul vieții.

„Eu cred că cauza tuturor acestor povești sunt oameni rătăciți, este ignoranța noastră, și speranță pentru români“ poate“. Când Uniunea Sovietică sa încheiat, și a început capitalismul, am devenit proprietari, a primit locuințe și, în același timp, au existat „agenți negru“, - spune directorul sucursalei Chelyabinsk a Universității financiar Anatoly Yakushev. - Universitatea noastră se luptă cu analfabetism financiar. Ne desfășurăm cursuri gratuite pentru oameni de toate vârstele, ceea ce explică elementele de bază de alfabetizare financiară, astfel încât oamenii să nu devină victime ale „agenți imobiliari negru“ și instituții de microfinanțare. "

„Escrocii sunt cu un pas înaintea cetățenilor obișnuiți și organele de aplicare a legii, - director al grupului de companii“ Compass „, Vladimir Mishnev. - creează în mod constant noi scheme criminale implementate. Chiar dacă trisor prins și închis, el tot nu va da bani. Când a fost la el, el a suspectat că acest lucru se poate întâmpla. Prin urmare, este necesar să se apere și să facă acest lucru în faza de conducere până la tranzacție. Pentru aceasta trebuie să se adreseze în bună agenție cu o reputație bună, care sunt în mod constant cu care se confruntă cu acest lucru. "