Cum să se întoarcă 13% din casa, taxe, consultanță juridică privată construite și înregistrate și

Avocatul al Baroului din Moscova „Arbat“ Vadim Bashir-Zadeh

Pe baza situației descrise în întrebare, aveți dreptul la o deducere fiscală pentru locuințe. Acest drept este rezervat pentru tine în puterea de paragrafe. 3, n. 1 lingura. 220 din Codul fiscal.

Nu construi o casă pe fiecare cetățean are dreptul de a utiliza deducerea fiscală. Trebuie să respectați următoarele reguli. Deducerea fiscală este necesară doar în timpul construcției unei case de locuit cu dreptul să se înscrie cetățeni. Aceasta este, în cazul în care o casa construita pe un teren de teren, destinate pentru construcția de locuințe individuale (locuințe individuale), cetățeanul are dreptul să se înregistreze într-o casă, și, prin urmare, va primi o deducere fiscală. În cazul în care a construit clădiri rezidențiale fără înregistrarea drept (de exemplu, o casă pe cabana de vara), atunci proprietarul casei nu va fi în măsură să profite de deducere fiscală.

În plus, deducerea poate beneficia nu numai cetățenilor, pentru a construi o casa „de la zero“, dar, de asemenea, a achiziționat casa neterminată și de a construi-l. În același timp, o astfel de casă ar trebui să fie indicată în contractul de vânzare ca o instalație în construcție

Trebuie avut în vedere faptul că nu toate costurile de construcție de case vor fi returnate. Legea stabilește o listă a costurilor de construcție, care sunt contabilizate în calculul cuantumului deducerii. Aceste costuri sunt:

- plata pentru lucrările la construcția și decorarea casei;

- lucrările legate de Comunicații (gaz, apă, canalizare, electricitate);

- achiziționarea de materiale de construcții;

- plata pentru lucrările la pregătirea documentației de proiect;

- plata dobânzii pe ipotecare.

În acest caz, nu există alte costuri (achiziționarea de mobilier, instalare de articole sanitare) nu vor fi luate în considerare în determinarea valorii deducerii.

Mărimea deducerii fiscale este, de asemenea, limitată de lege. Citizen va fi capabil să se întoarcă la 13% din valoarea totală a costurilor de construcție, cu suma maximă de care se calculează deducerea nu trebuie să depășească 2 milioane de ruble. Aceasta este dimensiunea maximă posibilă a deducerii fiscale se va ridica la 260 de mii de ruble (2 milioane RUR x 13%). În acest caz, în cazul în care un cetățean este căsătorit, fiecare soț va avea dreptul la o deducere fiscală, cu o dimensiune maximă de 260 de mii de ruble.

Dreptul de a deduce din cetățean apare numai după înregistrarea dreptului de proprietate al casei a fost construit ca un document obligatoriu necesar pentru deducerea, în temeiul articolului 220 din creanță fiscală 3 revendicările 6 certificat kodeksaRumyniyayavlyaetsya de înregistrare de stat a drepturilor la o casă.

Pentru deducerea este dat un set de documente care trebuie colectate:

- formular de declarație completat 3-PIT;

- un certificat de înregistrare de stat a drepturilor la o casă;

- copii ale documentelor care confirmă costul de construire a unei case (o copie a acordurilor privind executarea de lucrări cu firme de construcții, copii ale ordinelor de plată, chitanțe, copii ale controalelor pentru achiziționarea de materiale de construcții);

- o cerere de rambursare a taxei;

- documente care atestă impozitul plătit (de referință 2-PIT);

- pașaportul sau alt document de identitate;

- acord de împrumut și certificat de reținerea unui procent din împrumut (în cazul ipotecii).

Declarația fiscală și toate celelalte documente se predea autorității fiscale la locul de reședință al solicitantului. După trei luni, care urmează să fie alocate autorității fiscale pentru a verifica declarația fiscală și a tuturor documentelor, organul fiscal este obligat să notifice în scris contribuabilul cu privire la constatările și decizia privind returnarea fondurilor plătite. fonduri Dacă un rezultat pozitiv este returnat sunt creditate în contul specificat de către contribuabil.