Cum să repare birou și să ia în mod corespunzător în considerare costurile

Ostafii Irina, un lider expert-consultant al Departamentului de Asistență Juridică PRAVOVEST

În timpul funcționării, instalația și echipamentul este purtat de multe ori. recuperarea lor poate fi realizată cu ajutorul unor reparații, reconstrucție sau modernizare a 1. Să încercăm să înțelegem esența acestor concepte și modul în care rezultatele operațiunilor reflectate în contabilitate contabile și fiscale.

În cazul în care societatea efectuează reparații în propriul său birou. costurile pot fi amortizate în același timp, în perioada în care acestea sunt puse în aplicare 2. În cazul costurilor de modernizare sau de reconstrucție care urmează să fie incluse în costul inițial al proiectului și sunt amortizate prin amortizare 3. Astfel, în timpul lucrărilor ar trebui să ia în considerare linia fină între aceste concepte. Important este faptul că în reglementările privind contabilitatea cuvântului „modernizare“ și „reconstrucție“ nu sunt utilizate, acestea nu sunt reglementate ca anumite reparații, inclusiv capitala. Cu toate acestea, această terminologie este explicată în detaliu în NKRumyniyav în scopuri fiscale 4.

Pentru a lucra la finalizarea. post-echipare. Lucrarile de modernizare se datorează modificărilor în procesul sau scopul echipamentului, clădiri, structuri sau alt obiect de proprietate, sarcini a crescut și (sau) alte caracteristici noi.

Pentru reconstrucție - reconstrucția activelor fixe existente referitoare la îmbunătățirea și îmbunătățirea indicatorilor tehnico-economici și a realizat proiectul de reconstrucție a mijloacelor fixe, în scopul creșterii capacității de producție, îmbunătățirea calității și modificările gamei de produse.

Reutilarea tehnică - un set de măsuri de îmbunătățire a indicatorilor tehnico-economici ai mijloacelor fixe sau părți ale acestora, prin introducerea de echipamente avansate și tehnologie, mecanizare și automatizare a producției, modernizarea și înlocuirea echipamentelor învechite și uzate cu noi, mai productive.

Astfel, lucrările de reparații sunt locuri de muncă, care nu se îmbunătățesc după (nu în creștere) a indicatorilor de obiect. Cu toate acestea, practica arată că această întrebare este o piatră de poticnire în relațiile dintre contribuabili și autoritățile fiscale, deoarece atribuirea eronată a costurilor pentru repararea sau modernizarea atrage după sine consecințe fiscale grave, care pot fi decise numai de către instanțele de judecată. Instanțele de judecată în luarea deciziilor pe baza nu numai pe conceptul de date la Codul Fiscal, dar și pe documentele sectoriale pentru construcții. Compania, în scopul de a evita disputele cu autoritățile fiscale sau în cazul unui litigiu și procedura ar trebui să aibă un număr de lucrări, confirmând punctul de vedere al activității desfășurate.

instanțele de arbitraj, în ceea ce privește clasificarea reparațiilor iau de multe ori partea contribuabililor.

Iată câteva exemple de astfel de decizii.

1. Înlocuirea rame de ferestre din cauza ruinare lor și pardoseli din beton, reparația acoperișului și camere Redecorăm (spoială, pictura și așa mai departe.) Referitor la lucrările de reparații, deoarece nu se îmbunătățește (nici o creștere) parametrii tehnici ai obiectului 6.

2. În ceea ce privește structurile metalice care clasifică rampe de descărcare, care să permită creșterea capacității portante a dalelor existente (șuruburi și plăci cu nervuri), lucrările de reparații, sa observat că amplificarea fundației a fost realizată pentru a preveni divulgarea corpului existent al fisurării betonului. Prin urmare, Curtea a calificat aceste lucrări de reparații ca 7.

3. echipamente de intrare separată nu este o reconstrucție, chiar și în ciuda faptului că lucrările de reconstrucție a contractului clasificat drept. Arbitrajul motivat decizia prin faptul că modificările făcute nu au dus la o schimbare a indicilor tehnice și economice de bază ale obiectului 8.

4. Ca urmare produs prin înlocuirea podele și ferestre, Montare tavane suspendate, camere de vopsire, tapetare pereții de tapet și instalarea de partiții din gips-carton nu au îmbunătățit indicatorii acceptate anterior standard ale funcționării clădirii (durata de viață utilă, și așa mai departe. D.), iar schimbarea tehnice sale și indicatori economici (calitate, suprafață a spațiului, capacitate, și așa mai departe. d.). Având în vedere cele de mai sus, Curtea concluzionează că lucrările efectuate sunt de natura repararea, și costul pentru a fi incluse în alte cheltuieli 9.

5. Înlocuirea echipamentelor cu reamenajarea parțială mai moderne și semi-permanentă a clădirii nu sunt reconstrucția și modernizarea clădirii în ansamblu și obiectul individual al mijloacelor fixe. În consecință, motivele de clasificare a costurilor de reparație în detrimentul 08, urmată de transferul sumei în contul de 01 (o creștere a costului inițial al clădirii) nr 10.

În conformitate cu art. 606 contract de închiriere GKRumyniyapo locatorul este de acord să dea chiriașului o proprietate de plată pentru posesie și folosință temporară sau pentru utilizarea temporară. În cazul în care un chiriaș pe propria cheltuială și cu acordul locatorului făcut îmbunătățiri ale proprietății închiriate, nu pot fi separate fără a deteriora proprietatea, locatarul are dreptul după încetarea contractului de rambursare a costurilor acestor îmbunătățiri, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul de închiriere 12.