Cum să privatizeze pământul de sub casă privată
Astăzi, a ridicat mai mult și mai des problema privatizării. În general, acest lucru se datorează unui subiect fierbinte în proiectarea propriului său apartament, dar casele abia vorbesc. De fapt, privatizarea terenului pe care se află casa - procesul este destul de complex. El nu a lucrat în cele din urmă, și persoana care a decis să legalizeze țara, se confruntă cu o problemă: nu este clar în cazul în care pentru a începe o afacere, și ce documente sunt necesare. Să încercăm să clarifice situația.
Motivele și procedura pentru privatizarea terenurilor sub casa
Baza pentru privatizarea terenurilor, adică, pentru deplasarea-l din (de stat) proprietate municipală în privat, este îndeplinirea condițiilor în care există o casă pe pământ. Conform legii (și anume, Codul Funciar, articolul 36 alineatul 1), privatizarea acestei bucată de pământ - este dreptul exclusiv al proprietarului clădirii.
Pentru a executa toate documentele și pentru a obține terenuri în proprietate, aveți nevoie pentru a efectua mai multe acțiuni:
Procedura nu este foarte lung. În medie, este nevoie de 2-4 săptămâni.
Executarea documentelor pentru privatizare
Pentru a porni procesul de privatizare terenul este necesară pentru colectarea documentelor. În funcție de exact cine este proprietarul terenului la momentul înregistrării, este obligat să prezinte pachetul de documente colectate:
În oricare dintre aceste organizații, cetățeanul va fi prevăzut cu formularul de cerere cu proba. Acesta este primul document din listă. Umplut-l în ultimul moment înainte de servire. Lista documentelor anexate la cererea introductivă este după cum urmează:- Un document care confirmă dreptul de utilizare a terenului (acest lucru poate fi ca o decizie a comitetului executiv, precum și un contract de leasing sau un act public, pentru că anterior nu a existat nici o procedură uniformă pentru eliberarea documentelor).
- Planul cadastral (dacă nu este, va trebui să efectueze toate procedurile necesare pentru reconstrucția acesteia).
- Un document care să ateste identitatea solicitantului (necesar în prealabil pentru a face o copie).
- Informații despre valoarea terenului (terenul solicitat de Comitetul).
- Un extras din Registrul de stat unificat (nu este necesar, dar este mai bine să ia).
- În cazul în care solicitantul este căsătorit legal, trebuie să prearanjeze acordul notarial al unui soț pentru problema proprietății asupra terenurilor.
În cazul în care limitele indicate în planul de cadastru, nu sunt de acord cu cele care sunt utilizate, de fapt, nu vă faceți griji cu privire la faptul că pe această bază în procesul de privatizare va fi refuzat. Comisia se va concentra pe datele referitoare la standardele minime de teren, în funcție de scopul site-ului.
Este posibil de a privatiza gratuit?
Se trasează cu o casa construita pe ea este posibilă potrivit legii de a privatiza gratuit. Puteți desena, de asemenea, în proprietatea gratuit următoarele terenuri:
- vacanță, în cazul în care este prevăzută pentru utilizarea pe termen nelimitat;
- cel care este selectat și utilizat pentru servicii auxiliare.
După depunerea documentelor trebuie să treacă cel puțin două săptămâni înainte de decizia finală va fi făcută publică organism. Uneori, aceste perioade pot fi prelungite pentru mai multe motive. În cazul în care răspunsul este afirmativ, pământul se face la proprietate.
Pro și contra de privatizare
- Site-ul, conceput pentru proprietate, stabilit pentru propria lui viață, el poate fi transferat către moștenitori și nu poate fi luat de cineva.
- Site-ul poate fi folosit la discreția proprietarului și să facă profituri suplimentare în destinația țintă.
Adică, terenul privatizate prin lege, nu pot fi retrase sau înstrăinate. Dar există dezavantaje minore, care trebuie în mod necesar să știe:
- după privatizarea proprietarul va trebui să plătească impozitul funciar anual, în conformitate cu legislația;
- De asemenea, din cauza transferului de teren la proprietate poate crește valoarea chiriei;
- Acum, de îngrijire pentru zona locală - taxa de proprietarul site-ului.
Aceste dezavantaje sunt puțin probabil să se oprească o persoană care vrea să privatizeze pământul de sub casă privată. trivia birocratice Mult mai înfricoșătoare și durata procedurii. În ciuda simplificarea procedurii de depunere a documentelor, majoritatea cetățenilor cred că încă mai apar dificultățile. Pentru a afla despre orice probleme cu proiectarea cele mai frecvente.
Ce probleme pot apărea?
Din păcate, procedura de privatizare a terenurilor poate varia în funcție de regiune. Acest lucru poate fi considerat principala problemă cu înregistrarea drepturilor de proprietate. Există, de asemenea, sunt motive pentru un cetățean poate fi refuzat dreptul de a privatiza:
- În cazul în care terenul este scos din circulație.
- Când este setat pentru a interzice privatizarea această bucată de teren special.
- În cazul în care statul vrea să folosească terenul pentru nevoile lor.