Cum să păstrați conturile HOA
Cum să păstrați conturile HOA?
Aceasta angaja, de obicei, un specialist sau implicat cineva din partea chiriașilor cu calificări corespunzătoare. Toate activitățile asociației este reglementată de Codul de locuințe.
De asemenea, trebuie remarcat faptul că procedura de organizare a HOA este posibilă cu acordul majorității chiriașilor. În acest caz, în cazul în care este cel mai evident lipsa unor chiriași în ședința nu este luată în considerare.
Întrucât toate problemele de condominii existente sunt guvernate doar de decizia rezidenților care a venit la tabăra de antrenament.
Faptul că asociația este o organizație non-profit, dar adaugă propriile sale nuanțe. Avantaje corporale - lipsa taxelor (în ceea ce privește activitățile organizației în sine) și declararea veniturilor și sistemul simplificat de contabilitate. Contra - un număr foarte mare de conturi, necesitatea de a recalcula în mod regulat datoria, „cabluri“ lung de documentare.
Înainte de contabilitate HOA ar trebui să vadă lista de documente, care operează un specialist:
-Utilități impozite, taxe și cheltuieli;
-calcularea subvențiilor;
-calculul prestațiilor;
-Dues chiriași;
-de gestionare a datoriei (pentru rezidenții unui anumit serviciu).
Toate aceste elemente de cheltuieli constituie situațiile financiare HOA. De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că statutul special al „independent“ la domiciliu nu scutește rezidenții săi de amenzi și sancțiuni în cazul datoriilor acumulate. Este probabil ca contabilul poate să se ocupe de această problemă. Și, de asemenea, să se uite înainte „portiță“ pentru a evita sancțiuni financiare sau chiriaș al casei.
birou de pașaport pot fi organizate pe baza proprietari. Chiriasii pot obține cu ajutorul locul de reședință sau de ședere al membrilor de familie. Eliberat un permis de ședere și pașaportul sunt emise sau schimbate.
condominii contabil, în plus față de cunoașterea sarcinilor lor profesionale ar trebui să fie un pic psiholog. Furnizarea de raportare este necesar pentru oameni, dintre care majoritatea nu sunt prea „Savvy“, în ceea ce privește conturile. Un specialist ar trebui să fie pregătite pentru a explica degetele, de ce documentele ar trebui unul sau altul cifră.
În funcție de volumul de muncă și numărul de locatari din clădire, contabilitate personalul HOA poate consta dintr-unul, jumătate sau mai multe rate.