Cum să obțineți un credit ipotecar, fără o metode de plată în jos, cerințele pentru debitor, un algoritm de obținere a

Ce este un credit ipotecar?

Ipoteca - un fel de creditare, în cazul în care actele colaterale ca o proprietate comercială sau privată. Procesul de obținere a proprietății arată astfel: contactele client creditor de a cere un împrumut pentru locuințe. Aceasta, la rândul său, necesită acordarea de certificate, dovada de venituri, ocuparea forței de muncă și capacitatea de a lucra. Atunci când o îndeplinește toate condițiile individuale, începe căutarea pentru o proprietate adecvat, care la rândul său trebuie să îndeplinească anumite criterii. După acordul numit evaluator, care, în caracteristicile agregate ale proprietății, documentul indică costul său aproximativă. Banca este deschisă tuturor participanților la acord (client, creditor, vânzătorul). Este aici că semnarea acordului de împrumut, transferul de fonduri vânzătorului, înregistrarea proprietății în numele noului proprietar, și anume client.

Ipoteca de locuințe - imobiliare, care până la rambursarea împrumutului va fi în grevarea băncii, dar proprietarul real este un client. În ciuda acestui fapt, acesta din urmă nu are dreptul de a dispune de locuințe ipotecare, vinde, chirie. Putem face doar reparații și atașați pătrate suplimentare, numai cu permisiunea creditorului.

Cum să obțineți un credit ipotecar, fără o plată în jos?

Prin ridicarea acestei întrebări, trebuie să ne gândim profund împrumutat în compartimentul cu caracteristicile sale de solvabilitate și istorie de credit.

Care intră sub incidența următoarelor criterii, putem spera la o decizie favorabilă a băncii de a emite un credit ipotecar, fără plată inițială:

IMPRUMUTAT 28 de ani sau mai mult.
Experiența în ultimul loc de muncă este mai mare de 5 ani.
nivelul subzistenței atribuite fiecăruia dintre membrii familiei este mult mai mare decât nivelul mediu.
Creditată este în proprietate un apartament, masina sau orice alte bunuri de valoare.
Creditată are relații impecabile cu alte bănci.
Absența sarcinii de credit.

În funcție de programele de împrumut creditor poate solicita și alte cerințe, cum ar fi lipsa unor condamnări anterioare, de exemplu, existența unor litigii asupra elementelor, sau capacitatea de a oferi garanții solvabile.

Cum pot obține un credit ipotecar, fără o plată în jos privind securitatea altor bunuri?

Se întâmplă adesea, în cazul în care împrumutatul până la 50% nu se potrivește cu instituția de credit, motiv pentru care posibilitatea de a lua un credit ipotecar este redusă. Banca poate merge pentru a satisface clientul său atunci când acesta din urmă are active valoare echivalentă a creditului. Situația este mult mai ușor, deoarece necesitatea de a face o contribuție inițială dispare.

Algoritmul este o ipotecă asupra securității unei proprietăți echivalente:

Aproape toate băncile lucra cu partenerii lor de evaluator, de aceea este de preferat să profite de serviciile lor. In caz contrar, banca dreptul de a refuza să accepte un raport de la o companie terță parte, numai argumente.

Atunci când alegeți un evaluator, ar trebui să ascuți se concentreze pe următorii parametri:

Organizația dispune de toate licențele pentru dreptul de a desfășura activitățile lor.
Angajații experienta de mai mult de 5 ani de muncă.
Compania are un feedback pozitiv din partea clienților.

Cum să obțineți un credit ipotecar, fără taxă în cadrul capitalului de maternitate?

capital de maternitate, ca programul de asistență părinților pentru al doilea copil, dă dreptul de a avea un certificat cu un scor, care este o sumă de bani. Documentul poate fi încasate numai pe nevoile specifice:

cumpararea unei case.
Repararea și îmbunătățirea condițiilor de viață.
de îngrijire a copilului.
Studiu pentru copii.

Din păcate, capitalul mamei nu este întotdeauna suficientă pentru achiziționarea de locuințe de înaltă calitate, atât de mulți părinți sunt incasari certificat pentru a face o plată inițială pe ipotecare.

Pentru a formaliza o afacere, debitorul trebuie să fie în termenii băncii privind solvabilitatea, istoricul de credit, venitul lunar. Dacă toate algoritm favorabil, înregistrarea ipotecare pentru capital de maternitate, ca o primă tranșă, începe precum și în alte cazuri. Această prezentare a unei cereri, să verifice identitatea serviciului de securitate în lipsa datoriilor, soluțiile așteptare. În cazul în care răspunsul este pozitiv, debitorul trebuie să aleagă locuințe, să notifice vânzătorului de a efectua pe propria cheltuială o evaluare independentă a proprietății, vin la banca cu documentele și să facă o afacere în cercul tripartit.

Algoritmul încasare de capital de maternitate, ca o plată în jos:

Petiționare FIU un certificat de incasarea in doua sau trei luni înainte de a merge la banca.
Se așteaptă decizia.
Banca face o cerere către FIU privind emiterea împrumutului către debitor în conformitate cu beneficiile materne documentului.
Dacă va fi aprobat, împrumutat în bancă acolo, reprezentantul creditorului, vânzătorul.
În acest moment, Fondul de pensii ar trebui să enumere deja „mama“ înseamnă contul în bancă. Aceasta, la rândul său, în mod automat „stinge“, rata inițială a ipotecare clientului.

Cum să obțineți un credit ipotecar, fără o plată în jos? Sfaturi

Primele două opțiuni - cele mai comune, dar există unele soluții care sunt recomandate de către angajații băncii. Ei sunt sfătuiți să-și prezinte două aplicații: pentru un credit ipotecar și de consum. În sfârșit, dacă este aprobat, ar putea achita plata inițială pe ipotecare. Mai mult decât atât, acest tip de servicii este mai favorabilă pentru aprobare, și probabilitatea de a emite mai sus.

Un alt mod - de a furniza dovezi de proprietate cu privire la orice de familie, doar cu o permisiune notarial. Apoi, garanția, care va fi echivalentă cu costul ipotecare va fi un excelent înlocuitor pentru plata inițială, iar banca - o garanție suplimentară.

concluzie

Am încercat să ia în considerare toate modurile cum de a lua un credit ipotecar avantajos, fără o plată în jos. Tu decizi care unul este mai de preferat. Înainte de a aplica pentru creditor, efectuează o auto-examinare aprofundată a solvabilității, deoarece ipoteca - un împrumut nu este un an sau doi. Unele programe prevăd plata facturilor pentru mai multe decenii, și este de sarcini excesive și o gaură mare datorie.

Activitatea economică externă este indisolubil legată de livrarea de bunuri. Pentru că ei trebuie să se deplaseze în două sau mai multe state, vamuire este inevitabilă. Pentru a simplifica importul, exportul sau tranzitul de mărfuri, subiecții FEA utilizează serviciile unui mediator - un broker vamal.