Cum să nu piardă clădirea într-o nouă căsătorie

Boom-ul de construcție în România, în conformitate cu mulți experți, degradează calitatea clădirilor. A se vedea, în cauza apariției non-profesioniști de pe piața construcțiilor, utilizarea de materiale de construcții low-cost și a lucrătorilor muncitori necalificați.

Cu toate acestea, Kaliningrad, experții menționează că timpul de construcție fără discernământ a căsătoriei are loc. clasa economic de locuințe (vorbind despre el) de către dezvoltatori majore respectă standardele de stat, codurile de construcție, îmbunătățirea calității sale în fiecare an: creșterea concurenței necesită. Și totuși, în timpul acceptarea apartamentului trebuie să fie foarte atent.

Calitatea construcției este determinată de o varietate de criterii. Pentru consumatorul neinstruit - este, în cea mai mare parte, evaluarea părții vizibile a clădirii. Dar, chiar și experții nu pot vedea întotdeauna defectele ascunse, care se manifestă într-un an sau doi după intrarea în casa în funcțiune. Situația în acest caz nu este fără speranță, dar este necesar pentru a rula.

Calea către noi locuințe, în plus față de rezolvarea problemei financiare, începând cu alegerea constructorului. Reputația sa este formată de-a lungul anilor. reputate companii au un departament de control al calității, verifică periodic conformitatea contractorului proiectului, standardele de construcție, reglementările tehnice. Un alt detaliu important: participarea companiei în SRO (organizație de autoreglementare). Fără ea timp de mai mult de patru ani, este imposibil de a obține admiterea la punerea în aplicare a unui număr de lucrări de construcții.

A nu fi confundat în alegerea unui constructor - toate bune. Una dintre ele este un simplu și de încredere: comunicarea cu locatarii caselor deja construite de compania selectată. Spune-i tot.

Astfel, deținătorii de interes din pură, eliberat de un apartament moloz. Starea ei (prezența ipsos, sape, si instalatii sanitare electrice, etc.) trebuie să fie specificate în contract. Casa trebuie să fie gazeificat (dacă este programată), energie electrică și apă conectate.

Clădirile moderne sunt închiriate cu dispozitive de contorizare a consumului de resurse. Ai nevoie pentru a verifica disponibilitatea lor și de citire a contorului.

Pereții, tavanul și podeaua ar trebui să fie netedă, fără fisuri. Ferestre din plastic - strans de sticla - fără fisuri și chips-uri. Joncțiunile țevilor la radiatoare petele de apă inacceptabile ale acestuia. Pentru a verifica starea de deschidere de ventilație în conductele de aer pentru tava de hârtie obișnuită. Dacă totul merge bine, el va fi atras de la conducta de aer.

Toate defectele au fost observate marcate în două exemplare ale predării. Una dintre ele rămâne în deținători de interese. Adresa deficiențe dezvoltator este obligat în termen de 45 de zile.

Minimă căsătorie - în casele construite cu companii de renume. Potrivit comentarii, acestea sunt mai mult în Kaliningrad. Nu disimula dezvoltatorii cunoscute cu materiale mai ieftine, în cazul în care acestea sunt cel mai înalt grad: experiența a învățat că avar plătește de două ori. Da, și există de recrutare serios. Dar acceptarea apartamentelor din casa unui dezvoltator novice poate prost ponosită deținători de interese nervi. Scurgeri ferestre ieftine din plastic si de acoperire, tehnologii nu pervazuri instalate, decorațiuni de proastă calitate de fațade - este o mică parte din ceea ce se confruntă coloniști.

Garanția privind facilitatea rezidențiale depuse - cinci ani pentru sisteme de inginerie si echipamente - trei ani. În acest timp, se pot dovedi toate erorile de construcție sau coș de gunoi pur și simplu, care nu poate fi văzut în casă nou construită. De exemplu, calitate slabă impermeabilizare pereților exteriori, care pot provoca apariția ciuperca. Acest lucru, de altfel, cel mai frecvent defect în decorația exterioară a clădirilor în climatul umed al regiunii Kaliningrad. Este bine că cumpărătorul are posibilitatea forțelor de dezvoltator pentru a face față problemelor care apar în timpul perioadei de garanție. Pentru a remedia o astfel de căsătorie este imposibilă. Cererea trebuie să fie transmisă în scris la dezvoltator. Dar trebuie să ținem cont de faptul că garanția nu se aplică în cazul în care au apărut probleme din cauza chiriașilor de erori în funcționarea echipamentelor, comunicații, diverse structuri de construcții.

În Germania, achiziționarea unui apartament într-o clădire nouă - o mare de investiții în instalația este cu siguranță de înaltă calitate. Este ridicol să ne imaginăm că colonist german cu o măsură de bandă în mână pentru a măsura distanța de la radiator la nivelul peretelui sau clădirii determină devierea de pereții verticali. Acest lucru este cu atât mai ciudat, atunci când ia în considerare numărul tot mai mare de locuințe eficiente energetic, care numără toate podurile reci, orientarea ferestrelor și balcoane, alege cele mai bune pentru izolarea climei existente a pereților exteriori. Dar e acolo. Noi facem în mod diferit.

Dacă te uiți cu adevărat la industria de construcții, este posibil să se afirme cu certitudine că clădirile noi vor fi închiriate în stare perfectă nu este în curând. Dar faptul că calitatea lor a crescut deja încurajatoare.