Cum să luați credit pentru cauțiune camera

Acasă / Credit / Credit cameră securizată. Condiții, termeni de interes.

În ceea ce privește camerele de împrumut garantate, băncile rareori merg la un astfel de acord. Dacă sunteți, apoi foarte fără tragere de inimă, mai ales atunci când vine vorba de un apartament comunale. Motivul este destul de simplu: în cazul zonei, instituția financiară trebuie să obțină acordul suplimentar de la proprietarii clădirilor învecinate, din cauza drepturilor lor de preempțiune. Astăzi, nimeni nu vrea să creeze probleme suplimentare pentru ei înșiși.

Termenii pe care vi se va da un împrumut?

Cum să luați un împrumut împotriva cameră, și ce condiții trebuie să îndeplinească? Fiecare instituție financiară expune condițiile lor. Unii acceptă rapid o aplicație, altele au fost lente în semnarea acordului și acordarea de fonduri. Pentru a decide, structura se va baza pe facilitățile de lichiditate, acest lucru implică diverse constrângeri, convenții și alte nuanțe.

Ați putea fi refuzată în astfel de cazuri:

• Condiții camera de urgenta, de exemplu, gradul de uzură, înainte de 60%;
• minori înregistrate, sau ele sunt, de asemenea, proprietarii;
• întregul apartament / casa nu este conectat la sistemele de susținere a vieții de bază - canalizare, apa, electrice, etc.;
• soț / soție (al doilea proprietar) nu vrea să treacă în cameră ca garanție (pentru acele situații în care cuplul premise proprii în părți egale).

Ne-ar dori să se constate acțiunea în cazul drepturilor de ședere / proprietate ale minorilor. Toată acțiunea va avea loc numai prin departamentul de îngrijire. Banca va lua în considerare o cerere pentru un împrumut, în cazul în care clientul va preda rezoluția tutelei pentru tranzacție. O astfel de permisiune se eliberează părinții sau tutorii, care ii va da copilului alt tip de cazare în cazul în care structura va lua proprietatea garanție.

În ceea ce privește camera de împrumut securizat într-un apartament comunale, atunci există un pic mai complicat. Deși toate cerințele rămân aceleași, există o opoziție esențială. Există două tipuri de credite. În primul rând, solicitantul dorește să cumpere o cameră din apartament. În al doilea rând, solicitantul dorește să cumpere o cameră (ipoteca cauțiune / proprietate dobândite existente) separat.

În primul caz, instituțiile financiare îndeplinesc întotdeauna. Atunci când cumpără o cameră deveniți proprietarul apartamentului, astfel încât lichiditatea crește de locuințe. În al doilea caz, ar putea fi refuzată, deoarece există unele cazuri de neplată a datoriei. Banca isi defineste imediat o serie de dificultăți în obținerea acordului scris al tuturor vecinilor să refuze zona de achiziție. Dificultatea este că vecinii de multe ori nu vreau să merg la un notar public, ei nu sunt acasă, sau pur și simplu nu doresc să facă concesii.

Există mai mulți factori care determină valoarea garanției. Printre acestea:

1. aspect;
2. data construcției casei și podea;
3. suprafața totală și o zonă de living;
4. numărul de proprietari.

Mai nouă clădire, cu atât mai bine. În cazul în care camera este situat într-o clădire panou, ridicat înapoi în 70-80 secolului trecut, nu va fi capabil de a obține o sumă mare pentru ea. Localizare pe ultimul sau la primul etaj complică, de asemenea, creditul. De stabilire zona de lichiditate, puteți obține aproximativ 80% din costul total. Mai mică lichiditatea, cea mai mică valoare.

Oferte de la bănci

Când este vorba de un împrumut garantat de cameră, doar câteva bănci sunt dispuse să facă o afacere (economii, credit și Finanțe Bank). Această propunere investitorilor privați interesați mai mult, mai degrabă decât instituțiile de stat mari.

În această structură există atât de multe cerințe diferite atunci când vine vorba de proiectarea unui astfel de împrumut. Înainte de a aplica, asigurați-vă că spațiul de locuit îndeplinește toate.

Împrumutul este garantat de către camera vă puteți plasa od 13-15% pe an. Suma totală, astfel, va depinde direct de venitul personal, precum și valoarea obiectului în sine. Acesta nu va depăși 70% din valoarea totală de piață a spațiilor. Perioada maximă pentru care vi se va da mijloacele, este de 7 ani.

În acest caz, camera trebuie să fie neapărat încadrată ca un singur obiect, mai degrabă decât ca parte a unui coproprietate. Apoi, instituția a semnat un acord cu clientul, plata creditului în valoare de până la 80% din valoarea totală de piață a obiectului. Dar, prin cooperarea cu banca, este important să se precizeze în avans valoarea plăților lunare și taxele pe împrumut.

Puteți alege întotdeauna una dintre cele trei forme disponibile de plată a arieratelor lor:

1. Rata este plătită în fiecare lună, și numai valoarea principalului la maturitate;
2. dobânda este plătită în fiecare lună, iar valoarea principalului doar o dată pe trimestru, rata este egală;
3. veți plăti suma principală și rata dobânzii în fiecare lună, iar nivelurile contribuțiilor sunt aceleași.

Structura departamentului de la care ați aplicat, vă rugăm să specificați în avans schema de rambursare a datoriei propuse.

În ceea ce privește beneficiile de rambursare a împrumutului de la persoane fizice, acestea constau în faptul că orice investitor, puteți oricând să cadă de acord asupra ratei dobânzii individuale sau de prelungire a împrumutului de până la 3 ani.

capcanele oferte

Cum să luați un împrumut împotriva camera - doar jumătate din problemă. A doua jumătate este că ei nu se rup la capcanele care așteaptă la fiecare pas.

• În primul rând. reciti cu atenție acordul, și nu vă fie teamă să se consulte cu un avocat care nu face parte din personalul angajaților băncii. Apoi, aveți șansa de a evita riscurile.
• În al doilea rând. specifica doar mărimea plăților lunare, cu toate dobânzile și comisioanele. Se întâmplă adesea ca angajatul vă anunță doar despre partea a datoriei, în mod obligatoriu să fie plătit, să nu mai vorbim de faptul că va trebui să plătească dobânzi și taxe pentru servicii.
• În al treilea rând. Aflați modul în care banca se referă la rambursarea anticipată a creditului, și dacă există o oportunitate de a plăti suma integrală în avans, fără a fi nevoie să plătească pentru încălcarea contractului.

Dacă s-au dat o șansă de a emite un credit, a determina dacă este sau nu un aranjament capcană din care nu ieși.