Cum să împartă un apartament de divorț, achiziționate într-un credit ipotecar, în cazul în care există copii

Controversatul și conflicte între soț și soție, în cazul în care se pune întrebarea - cum să-și vândă apartamentul ipotecare cu divorțuri, de multe ori împins să facă apel la instanța sau la banca, care a fost emis anterior un credit. Mult depinde de starea generală a afacerilor, dorințe, capacitatea financiară, înțelegerea modului în care să fie suficient de rapid pentru a rezolva situația ambiguă de a rambursa împrumutul, datoria rezultată.

În orice caz, cum să împartă apartamentul într-un divorț, în cazul în care apartamentul este în ipotecare - răspunsul la această întrebare va ajuta să găsiți un avocat cu experiență. Numai un avocat care cunoaște nuanțele specifice de creditare ipotecară ca băncile să reacționeze într-o situație dată, va ajuta pentru a naviga, oferind opțiuni de ieșire cele mai favorabile din această situație. Nu este întotdeauna necesar să se recurgă la instanța de judecată!

În cazul în care unul dintre soți nu este în măsură să plătească cota sa din creditul ipotecar în avans, apoi celălalt, devenind un debitor într-o singură persoană, aceasta trebuie să fie o obligație individuală de rambursare a plăților de împrumut, iar proprietatea este vederi maritale de proprietate. Pentru a dispune de partea lor responsabilitatea de a co-proprietar, care a fost capabil să plătească anticipat cota sa din împrumut nu va reuși. Aceasta va dura atâta timp cât termenul final a expirat pentru a ridica sarcinile impuse de proprietate.

Ce să facă în caz de divorț, în cazul în care ipotecare emise în căsătorie cu un soț?

Divorțul - o situație neplăcută, și ipoteci în căsătorie cu un soț într-un divorț este considerat a fi destul de un argument puternic pentru a consulta imediat un avocat. Coordonarea acțiunilor și cunoaștere a cazului - va salva de la ratări enervant, va ajuta la protejarea drepturilor încălcate, pentru a apăra interesele copiilor. În primul rând:

trebuie să notifice în mod oficial banca cu privire la divorț;
o schimbare în situația familială este necesară o notificare în avans nu numai banca, care a fost decorat cu un împrumut pentru un apartament cu credit ipotecar, dar, de asemenea, vorbesc cu un avocat;
pentru a determina modul în care este inițial un apartament ipotecar divizat este necesar un divorț să aibă o anumită sumă de bani.

Fondurile vor fi utile pentru:

Completă și de rambursare pe termen lung ipotecare pentru a vinde imediat apartamentul, iar veniturile să fie împărțite în mod egal.
Negocierea cu banca la care a fost luată ipoteca. Dar nu orice bancă va fi decis să vândă apartamentul, care este în ipotecare. Încasările de la o astfel de vânzare este puțin probabil să fie în măsură să se asigure soților.
Permisiuni Probleme cu banca - divid plata ipotecii pentru doi.

Acesta este cel mai eficient mod de a rezolva disputele - cum să împartă un apartament într-un divorț, în cazul în care acesta este un credit ipotecar, deși rare, pentru a găsi dispus să cumpere un apartament, situat angajat la banca. În formarea plății ipotecare, trebuie să devină, de asemenea, familiarizați cu anumite nuanțe. Conform legislației ruse, într-o casă ipotecara ar trebui să fie selectate pentru fiecare parte a soțului, iar căsătoria este însoțită de copii comuni, atunci pentru fiecare copil.

Aflați cum să împartă apartamentul cu o ipotecă este mai bine să divorțeze, pentru a evita confuzia, cu o durată de litigii ani de birocrație. Trebuie amintit - apartament cu proceduri de divorț, care este în ipotecare, de fapt, nu împărtășesc! Vânzarea de proprietate ipotecat atrage după sine pierderi uriașe, și soți adecvate ar trebui să rezolve situația de comun acord al părților, fără a ajunge în instanță.

Nu vă fie teamă de situații și să cred că nu va fi un divorț, în cazul în care un apartament cumpărat pe credit ipotecar căsătorit, dacă doriți să partajați o carcasă comună. În orice situație, este necesar:

Pre solicita asistența unui avocat practicant la un profesionist capabil de a consilia cu privire la modul în care să se comporte cu banca. Poate că un avocat propune imediat opțiunile cele mai potrivite pentru a rezolva profilează de conflict, conflicte și litigii;
Verificați toate nuanțele activ zakonodatelstvaRumyniya (inclusiv Codul Familiei, articolul 39, alineatul 1 ..);
Ipoteci într-un divorț foștii soți, co-debitori pentru a rambursa datoria datorate băncii, împărțit în părți egale.

Problema se referă la imobiliare dobândite după înregistrarea relației de căsătorie. Indiferent de cine plătește efectiv bunul ipotecat îndeplinește angajamentul asumat de a instituției financiare, la desfacerea căsătoriei în proprietate ipoteca modernă este împărțită între soț și soție, în părți egale. Important (recomandat), rezolvarea problemei cum să împartă un apartament cu credit ipotecar divorț, în etapa de procesare a tranzacțiilor bancare au un salariu minim pentru a lua un credit ipotecar. Salariul trebuie să fie nu mai mult de 40% din venitul total al debitorilor.

soți Divorțul și secțiunea imobiliare în familiile cu copii

Complicată situație la divorț, în familiile în care copiii se nasc generale, nu îndeplinesc în totalitate obligațiile băncilor pe ipoteci, duce la litigii. Pentru a evita acest lucru, găsi o soluție optimă pentru problema - cum să împartă cu apartament divorțuri în ipotecare în cazul în care există copii, cel mai bine este să se consulte un avocat informat. Puteți:

ipotecare vânzare imobiliare, iar veniturile din, pe termen lung pentru a rambursa datoria datorate băncii, ținând cont de interesul superior al copilului, sau mai mulți copii;
în timpul procesului de divorț pentru a merge la instanță și această instanță are dreptul de a majora ponderea activelor unei Divorcing, atunci când un minor după un divorț va trebui să rămână în grija unui părinte.

Cand fertila maritale, instanța poate schimba în secțiunea de procedură, ponderea proprietății, din care proprietarul a efectuat unul dintre soți înainte de înregistrarea căsătoriei. În cazul în care prima contribuție la creditul ipotecar a fost alocată de capital mamă, instanța în momentul împărțirea proprietății în dreptul de a păstra o parte din proprietatea mamei, având în vedere situația financiară (venind în concediu de maternitate sau îngrijirea copilului). Dacă nu știi cum să împartă un credit ipotecar după divorț cu copii, trebuie:

Faceti o cerere de tratament Tribunalul districtual, în scopul de a proteja interesele minorului, în cazul în care proprietarul de proprietate are dreptul de a fi numit un copil;
Având în vedere prevederile contractului de căsătorie, care a fost elaborat cu introducerea convențiilor secțiunii imobiliare ipotecare în cazul unei proceduri de divorț.
Amintiți-vă că imobiliare, executat în condițiile ipotecare înainte de căsătorie, un divorț este proprietarul de drept al proprietății.
În cazul în care contractul de ipotecă încheiat înainte de căsătorie, după intrarea în relațiile de familie, care au luat un împrumut pentru a cumpăra un apartament, au dreptul de a emite un soț ca girant.

Nuante există suficiente și cum să împartă un credit ipotecar într-un divorț soți - această problemă va permite un expert cu experiență, având în vedere interesele ambelor părți și copiii minori. Constând într-o relație informală căsătorie, numai o instanță se poate dovedi că împrumutul a fost plătit din pungă total al familiei. Aceasta este o procedură destul de lungă și obositoare care necesită recurgerea repetată la instanțele de judecată, o investiție mare de timp și bani pentru a dovedi un drept legitim de a ipoteca de proprietate.

Atunci când pentru a cumpăra un apartament cu 3 camere decorate cu o infuzie de fonduri ipotecare de capital de maternitate în imobiliare în cazul în care familia este format din părinți și doi copii, asigurați-vă că să iasă în evidență dintre copii la o rată de ¼ din totalul de metri patrati de spațiu de locuit. Dar acest lucru se va întâmpla după rambursarea integrală a creditelor ipotecare. Nu știe cum să împartă un apartament cu credit ipotecar într-un divorț în cazul în care există copii, este necesar să nu se lase problema la voia întâmplării. În cazul în care recuperarea datoriei, apărarea intereselor copiilor și a drepturilor lor prin intermediul instanțelor.

Secțiunea de apartamente: Locuința achiziționată în detrimentul ipotecare militare

Presupunând că soluționarea litigiului - dacă împărțit la apartamente de divorț cumpărate pe credit ipotecar militare, trebuie să vă amintiți anumite nuanțe care:

acest tip de bunuri imobiliare rezidențiale nu este împărțit în părți egale și se face pe credit direct de către armată, fără participarea celuilalt soț;
o parte a proprietății rezidențiale nu este considerat garanția în banca (pe baza legii vRumyniya existente „Cu privire la ipotecă“);
ipotecare rambursa banii alocați de la Trezoreria Ministerului Apărării al Federației Ruse;
într-un program care determină poziția ipotecare militare, nu este o procedură de re-înregistrare în temeiul contractului de credit, prin urmare, chiar și în caz de divorț, proprietarul de proprietate a fost inițial un soldat acționează;
soț - împrumutat oficial ipotecare și potențialul proprietar al bunului, întocmește contractul pe împrumut.

Soțul cu divorț iminent de a rambursa împrumutul, dreptul de a face apel la instanță pentru a obliga fostul soț sau soție, pentru a compensa în totalitate costurile de achiziționarea de bunuri imobiliare. La deteriorarea garanțiilor de rambursare a fondurilor de împrumut, banca are dreptul să ceară rambursarea creditului pe termen lung luate în ipotecare. Înainte de divorț, nu va grabiti in luarea unei decizii pripite pripite, să nu rămână în acest moment, fără un acoperiș deasupra capului. Cea mai bună soluție poate fi de a păstra relațiile de familie, anumite acorduri, abordări comune și de calcul riguros, astfel încât să nu se poate face griji cu privire la rambursarea 100% din datoria la banca pentru un credit ipotecar apartament.

Împărtășește cu prietenii: