Cum să împartă bucătăria comună - imobiliare - doi plus doi
- Familia noastră trăiește într-un apartament comunal, avem cu vecinii noștri au în mod constant dezacorduri cu privire la cine și cât de mult ar trebui să fie alocate în proprietate comună (în special pentru gătit). Cum putem rezolva această dispută?
Svetlana THUNDER firma avocat „Centrul de Drept“:
- Dreptul de proprietate parts comune în proprietatea comună a apartamentului comunale acolo în vigoare la dobândirea dreptului de proprietate asupra spațiilor într-un apartament comunale.
Proprietarul unei locuințe izolate într-un apartament comunale, împreună cu care îi aparțin locației are, de asemenea, o parte în proprietatea proprietății comune de apartamente comunale. Pentru proprietatea comună într-un apartament comunale include o bucătărie, baie, hol, etc.
Proprietarul camerei într-un apartament comunale poartă, de asemenea, sarcina de proprietate comună a proprietarilor conținutului de camere în acest apartament.
Modificări în dimensiunea totală a proprietății într-un apartament la comun este posibilă numai cu acordul proprietarilor toate camerele din apartament, prin reorganizarea acestuia și (sau) de re-planificare.
În conformitate cu partea 1 a articolului 42 ZhKRumyniyadolya proprietar al camerei (camere) la proprietate comună într-un apartament comunal este proporțională cu mărimea suprafeței totale care îi aparțin camera (camere).
Proprietarii de spații într-un apartament comunal nu poate produce o cotă alocată în natură și împărtășesc proprietatea comună a apartamentului împreună.
- Am decis să vândă camera într-un apartament comunale, avem nevoie pentru a obține acordul proprietarului celelalte camere?
- Proprietarul unei locuințe izolate într-un apartament comunal este obligat să notifice spațiile izolate în apartament cu privire la intenția sa de a vinde proprietatea sa a spațiilor cu prețul și alți termeni de vânzare în scris ceilalți proprietari. În cazul în care restul proprietarilor de spații într-un apartament refuză să cumpere sau să nu achiziționeze sediul vândute în termen de o lună de la data notificării, proprietarul unei locuințe izolate într-un apartament comunale are dreptul de a vinde oricui.
La vânzarea spațiilor de locuit într-un apartament comunale în încălcarea drepturilor de preempțiune de orice proprietar al spațiilor de locuit în apartamentul are dreptul în termen de trei luni pentru a solicita în instanță transferul către acesta drepturile și obligațiile cumpărătorului.