Cum să împartă apartamentul în ipotecare, în caz de divorț

Într-un divorț soți au dreptul de a împărți în jumătate toate bunurile care au fost dobândite de ei în căsătorie. Această rată este reglementată de art. 33 RF IC, și se aplică tuturor tipurilor de proprietate, inclusiv imobiliare, achiziționate în ipotecare. Conform legislației române în vigoare, obligațiile sunt împărțite între soți, în aceleași proporții - adică, datoria comună de a plăti creditul ipotecar trebuie să plătească, de asemenea, atât soț și soție - în părți egale. Aceste obligații sunt împărțite în jumătate și în cazurile în care secțiunea apartamente soția - proprietar. și în cele în care proprietarul este soțul.

Caracteristici ale secțiunii de proprietate, care este în ipotecare după divorț

În conformitate cu familia kodeksomRumyniya (Art. 39 din RF IC), împărțirea proprietății maritale, ponderea soților sunt considerate egale, cu excepția unui acord între adecvat, sau printr-o decizie judecătorească, care poate lua în considerare interesele copiilor minori sau în alte circumstanțe.

Obligația de a plăti ipoteca pe toamna cuplu în proporțiile alocate fiecăreia dintre ele acțiuni. Aceasta este, în cazul în care o casă este cumpărat în jumătate, apoi datoria la banca va fi împărțit în mod egal între soți.

Cele mai multe dintre șabloanele acord de împrumut articol specificate, în conformitate cu care divorțul nu este un motiv valabil pentru neîndeplinirea obligațiilor instituției financiare. Atunci când face un împrumut de un soț, obligațiile sale de credit vor fi partajate cu un al doilea soț, având în vedere copii minori, ponderea fiecărui soț în ipotecare, imobiliare, poziția financiară a fiecăreia dintre ele.

Ceea ce atrage atenția judecătorului asupra compartimentarea apartamentelor sau a altor proprietăți rezidențiale într-un divorț:

• plat (alte bunuri) trebuie să fie executate în timpul căsătoriei locația.
• fără prezența unor condiții suplimentare, fiecare dintre soți are dreptul la jumătate din apartamente.
• condițiile de mai sus sunt fundamentale, indiferent de care unul dintre soți este decorat contractul de credit ipotecar, și cine este proprietarul actual al proprietății.

Pentru a reduce cota de obligații față de bancă, unul dintre soți trebuie să furnizeze instanței cu astfel de argumente puternice ca lipsa rezonabil de venit (sarcină, concediu de maternitate etc.), prezența copiilor minori în îngrijirea unui soț, și așa mai departe.

Important! În cazul în care apartamentul, care a fost decorat de credit, există o mare datorie restante, apoi, în conformitate cu acordul de împrumut, banca poate confisca datoriile ei. Aceasta este, într-un divorț soți nu vor avea dreptul la ea, pentru că nu va mai fi nimic de a împărtăși. Pentru a evita astfel de situații, este mai bine să fie de acord cu privire la împărțirea de acțiuni și obligații, în conformitate cu situația financiară a fiecăruia dintre soți.

Cum sa faci un acord cu privire la împărțirea acțiunilor și obligațiile soților ipotecare

Acordul comun privind partajarea în comun a proprietății pentru a face mai bine imediat după creditul ipotecar (același punct poate fi făcută în contractul de căsătorie între soți). Acest document trebuie să fie în scris și, fără a eșua, autentificată de un notar.

Ce informații aveți nevoie pentru a face un acord de acest tip: