Cum sa faci un teren pe „amnistie dacha“ Înregistrare imobiliare

După cum arată practica, majoritatea proprietarilor de terenuri nu au documente executate corect pe teren. Și mulți de înregistrare a drepturilor lor de a întreb doar atunci când decid să-și vândă terenurile lor sau atunci când cineva a adus atingere pe ea. Între timp, pentru a executa documente pe parcela, în unele cazuri, aceasta poate fi într-o formă simplificată, în actuala „amnistie dacha“.

Potrivit unor surse diverse, înrămate, aproape jumătate din teren în țara noastră. Și în regiunea Krasnoyarsk nu este o excepție.

Mai mult decât atât, în unele cazuri, să elibereze dreptul de proprietate asupra terenurilor și clădirilor situate pe ea astăzi, puteți într-un mod simplificat, acționând „dacha amnistie“.

Ce zone pot fi emise la proprietate printr-o procedură simplificată?

Ca parte a „amnistie dacha“ poate fi formaliza dreptul de proprietate asupra terenurilor acordate pentru auxiliare, agricultura dacha, horticultură, construcții de locuințe individuale și garaj individuale. În cazul în care terenul a fost acordat în alte scopuri, cum ar fi nu pentru construirea de garaje individuale și de un complex de garaje, se pun într-o manieră simplificată este imposibilă. Din acest motiv, o procedură simplificată nu se aplică terenurilor parcele prevăzute SNT (procedura simplificată prevăzută pentru parcelele furnizate cetățenilor și zonele de grădinărit acordate inițial colective, parteneriate de grădinărit, și numai apoi împărțit în loturi individuale, între anumite persoane - membri ai grădinărit).

Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea terenurilor?

Procedura de înregistrare de stat este în prezent reglementată de Legea federală № 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor la Real Estate și Tranzacții Totodată“, în paragraful 2 al articolului 25.2 care a stabilit cea mai largă gamă de documente care atestă acordarea de drepturi la terenuri. Drepturile de proiectare în cadrul „dacha amnistie“, utilizatorul teren poate fi angajat în, având una dintre următoarele documente juridice: actul de acordare a terenurilor cetățenilor, emis de o autoritate publică sau autoritate locală, certificatul (actul) privind dreptul de a ateriza, eliberat de organul autorizat al puterii de stat , un extras din cărțile de uz casnic (în cazul în care terenul a fost acordat pentru servicii auxiliare), alt document care stabilește sau dreptul dostoveryayuschy solicitantului să aterizeze. Procedura simplificată presupune că problema drepturilor de teren pentru utilizator de teren nu poate cheltui suficient proceduri costisitoare de topografie teren.

Pentru înregistrarea drepturilor de teren în Registrul de stat Departamentul rus al teritoriului Krasnoiarsk, în plus față de documentele legale de mai sus necesare pentru a furniza o declarație cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate și primirea de plată a taxei de înregistrare (cost - 350 ruble). Termenul de inscriere este de opt zile.

Un caz special de înregistrare a terenurilor

În plus, „amnistie dacha“ oferă o oportunitate de a atrage secțiuni ale proprietarilor de clădiri rezidențiale care au primit moștenirea lor, sau devin proprietarii lor, ca urmare a oricărei tranzacții. În conformitate cu punctul 7 al articolului 25.2 din Legea federală № 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“, dreptul de a terenurilor poate fi înregistrată în conformitate cu procedura simplificată și în cazul în care solicitantul este proprietarul situat în această zonă a clădirii (structura) sau structura unui document, și cu excepția dreptul de proprietate asupra clădirii este un document cu privire la orice proprietarului legal anterior al terenului (acesta poate fi atât testatorul cât și predecesorul său), indicând faptul că adăugarea furnizat e această țară.

„De exemplu, în calitate de moștenitor, persoana care a primit casa, există dovezi de moștenire la domiciliu, dar faptul transferului de terenuri nu este înregistrată nicăieri, în timp ce există un document de oricare dintre fostul proprietar de teren la sol, de exemplu, actul de construire a terenurilor sau a oricărui alt document cu privire la orice proprietarii de terenuri anterioare, confirmă faptul că a fost oferit acest teren o dată pe cineva pentru construirea acestei case, „- explică șeful Biroul de asistență juridică al Krasnoyarsk Rosreestra margine Elena Kats.

Contra „dacha amnistie“

Cum de a face casa o procedură simplificată?

Potrivit „amnistie dacha“ poate aranja, de asemenea, construirea de capital, situat pe grădină, grădină, zonele suburbane, precum și șantierele de construcții individuale, care sunt zonele pentru construcția de locuințe individuale (locuințe individuale), agricultura privată.

Până în prezent, să se înregistreze în cadrul procedurii simplificate privind casa de vacanță de proprietate, în primul rând a înregistrat dreptul de a terenului, apoi - dreptul de proprietate asupra obiectului construit. (În acest caz, solicitantul poate aplica direct la Oficiul Registrului rus de înregistrare a terenurilor și casa, dar executat dreptul de opoziție va fi numai după dreptul de a fi înregistrat pe teren.)

În conformitate cu articolul 25.3 din Legea cu privire la înregistrarea de stat pentru înregistrarea de stat a oricărui creat (produs) de proprietate pentru construirea de care nu este necesară pentru a obține o autorizație de construcție, aveți nevoie de o declarație - un document care conține descrierea construcției clădirii pe care proprietarul umple-vă și titlul documentului la sol.

„Solicitantul completează o declarație pe cont propriu și să fie responsabil pentru informațiile incluse în această declarație. El ar trebui să fie conștienți că tocmai aceste caracteristici ca obiect va fi apoi pus pe înregistrarea cadastrală de stat. Toate modificările ulterioare ale acestui obiect este posibilă numai printr-o schimbare a înregistrărilor cadastrale. De aceea, aș dori să reacționeze la solicitanții de completare în serios declarația. Foarte des, reclamantele doresc o procedură simplificată de înregistrare se află în zona hambare, spa-uri, sere, și acestea ar trebui să fie conștienți de - ele devin obiecte de bunuri imobiliare, pentru care se pune proprietarii altă obligație de a suporta sarcina de a menține proprietatea lor, inclusiv datorii fiscale " - spune Elena Kats.

Documente de înregistrare a drepturilor în sol în cadrul procedurii simplificate:

1. Cererea de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate (formularul poate fi descărcat din Registrul rus, disponibil la birou sau Rosreestra MFC).

2. Documentul care atestă identitatea solicitantului.

3. Unul dintre documentele care stau la baza pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenurilor: actul de acordare a terenurilor cetățenilor, emise de către organul autorizat al autorității de stat sau local; Act (certificat) privind dreptul cetățeanului de a terenului, emis de autoritatea publică competentă, în conformitate cu legislația în vigoare la locul publicării prezentei legi la data publicării; un extras din cărțile casnice despre prezența unui cetățean dreptul de a ateriza (pentru parcele alocate pentru servicii auxiliare); alt document de stabilire sau care confirmă dreptul unui cetățean al țării.

4. Documentul privind plata taxei de stat de înregistrare (350 ruble). În cazul în care acest document nu a fost furnizat de solicitant, Rosreestr el solicită informații cu privire la plata.

5. În cazul în care solicitantul are în proprietate situată pe un teren al unei clădiri (structură) sau structura (acest drept a fost obținut prin moștenire), sau din alte motive, pentru înregistrarea de stat a drepturilor de teren concesionat un certificat de moștenire sau alt document stabilirea proprietarului clădirii (documentul nu este necesară în cazul în care dreptul este înregistrată în registrul de stat unificat a drepturilor de proprietate imobile). Și, de asemenea, unul dintre documentele de pe teren (din lista de la punctul 3) de la oricare dintre proprietarul anterior al clădirii (structural) sau structura.

Pentru înregistrarea de stat a drepturilor de teren în cadrul procedurii simplificate de pașaport cadastru funciar nu este obligat să furnizeze.

În cazul în care se aplică?

Str. Podzolkova, 3;

Str. Dubrovinskogo 114;

Cincizeci al doilea trimestru 3.

etc "lucrător Krasnoiarskii", 44 .;

etc "lucrător Krasnoiarskii", 70 .;

Str. Zheleznodorozhnikov, 15;